Đô thị 72.000 tỷ kỳ vọng đánh thức cù lao Phố hơn 300 năm

12 năm triển khai siêu dự án

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa (phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai) là một trong những dự án trọng điểm, là khu đô thị thuộc nhiệm vụ mang tính chất đột phá phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Nai. Dự án này đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 479/QĐ-UBND ngày 23/3/2023.

Một góc cù lao Phố phường Hiệp Hoà nơi sẽ xây dựng đô thị Hiệp Hoà.

Mục tiêu dự án sẽ hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ dân cư thấp. Đa dạng hóa các loại hình nhà ở với trung tâm thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, dịch vụ công cộng, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, bền vững, thân thiện với môi trường. Đặc biệt nâng cao chất lượng đời sống của người dân, góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho Biên Hòa nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung.

Dự án này thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất, dự kiến tổng thời gian triển khai bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất của dự án theo quyết định chủ trương đầu tư dự án và không quá 36 tháng. Ưu tiên vị trí dự án tái định cư trước, để đảm bảo bố trí tái định cư cho các hộ dân trong vùng dự án ổn định cuộc sống. Khu vực tái định cư cho người dân được bố trí trong dự án khu đô thị Hiệp Hòa.

Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án, sau khi hoàn thiện sẽ gửi UBND phường Hiệp Hòa để tổ chức niêm yết lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích 293ha, tổng mức đầu tư hơn 72.200 tỷ đồng. Trong đó vốn góp liên danh các nhà đầu tư hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại hơn 61.400 tỷ đồng được huy động.

Dự án được chia thành 6 giai đoạn, thực hiện trong thời gian 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (2023-2035). Thời gian hoạt động của dự án 50 năm theo Luật Đầu tư. Dự án do liên danh 6 nhà thầu gồm Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Mặt Trời Đồng Nai; Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc; Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời; Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc.

Hình thành siêu đô thị hiện đại ven sông

Theo ông Nguyễn Phong An, Chủ tịch UBND thành phố Biên Hòa, phường Hiệp Hòa được xem là lá phối xanh của thành phố Biên Hòa. Hiệp Hòa xưa với cù lao Phố được xem là nông nại đại phố nhộn nhịp. Do đó định hướng quy hoạch khu đô thị mới ở Hiệp Hòa sẽ giúp vùng đất này phát triển mạnh hơn.

Vùng đất này sẽ kết nối trực tiếp với nội ô thành phố Biên Hoà bằng cầu Thống Nhất đang xây dựng.

"Địa phương lựa chọn nhà đầu tư có năng lực để làm dự án lớn nên mong người dân ủng hộ chủ trương, nhà đầu tư trong phát triển vùng đất này. Nếu làm được dự án, dòng sông Cái qua Hiệp Hòa sẽ đẹp tương đương dòng sông Hàn ở Đà Nẵng. Phát sinh nhiều cơ hội nghề nghiệp tại đây cho bà con", ông An nhấn mạnh.

Còn ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết khu đô thị Hiệp Hòa là kiến tạo một khu đô thị kiểu mẫu hiện đại. Để đánh thức vùng đất cù lao Phố sau một thời gian dài ngủ yên. Từ đó người dân được tận hưởng những điều tốt đẹp nhất, đời sống ổn định.

"Chúng tôi đặt quyền lợi ích của nhân dân lên trên hết, tham gia lắng nghe ý kiến của người dân. Hi vọng dự án sớm hình thành để đưa Biên Hòa sang trang mới, vươn mình, là điểm nhấn tương lai của Đồng Nai", ông Đức nói.

Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư tỉnh ủy Đồng Nai cho biết lãnh đạo địa phương phải lắng nghe ý kiến của dân để đưa ra những chính sách phù hợp khi triển khai dự án lớn này để đảm bảo quyền lợi cho người dân để bà con có thể được hưởng lợi trên chính vùng đất của mình.

"Nếu nói về cù lao Phố, trên 300 năm trước, nơi đây từng là cù lao nhộn nhịp trên bến dưới thuyền. Phát triển kinh tế mạnh, giao thương với tàu thuyền lớn. Sau đó tàu càng lớn, cù lao Phố không đón được tàu thuyền nữa nên không còn nhộn nhịp phát triển như xưa. Vì vậy giờ muốn có diện mạo mới phải bỏ tiền vào đầu tư, quy hoạch lại, tạo sức sống mới cho vùng đất này. Nếu không thay đổi thì cù lao Phố mãi buồn tẻ", ông Lĩnh chia sẻ.

Phối cảnh đô thị Hiệp Hoà.

Theo ông Lĩnh, Đồng Nai giờ có sân bay đẳng cấp quốc tế 5.000ha, cả thế giới chỉ có khoảng 10 sân bay quy mô như vậy. Hơn nữa cù lao Phố cách sân bay Long Thành chỉ 30km nên cơ hội trở thành vùng đất thịnh vượng rất lớn.

Hàng loạt đường lớn như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây - Tân Phú đều mở ra cơ hội phát triển cho Đồng Nai. Kéo theo đó nhiều dịch vụ, du lịch, đi lại của bà con sẽ thuận lợi hơn.

"Cù lao Phố thành đô thị hiện đại vẫn còn là lá phổi xanh của thành phố vì không gian xanh chiếm 38%. Phần lợi ích kinh doanh dự án này cũng chỉ chiếm 40% còn lại 60% là phúc lợi cho người dân và tiện ích công cộng", ông Lĩnh nói thêm.