Tăng tốc định giá đất, tháo gỡ điểm nghẽn cho doanh nghiệp tại TP HCM

Tại cuộc họp về công tác xác định giá đất vừa diễn ra, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, hiện thành phố đang tập trung xử lý 68 hồ sơ xác định giá đất cụ thể.

Trong số này, có 8 hồ sơ thực hiện theo kết luận thanh tra, kiểm tra và 60 hồ sơ đã đủ điều kiện xử lý ngay.

Với sự nỗ lực hoàn thiện các hồ sơ còn lại, tổng số dự án được định giá trong năm nay dự kiến lên đến con số 100. Nếu triển khai đúng tiến độ, việc định giá đất sẽ mang về cho ngân sách thành phố hơn 100.000 tỷ đồng.

Thực tế thời gian qua, việc xác định giá đất đã chứng minh được vai trò trong việc giải cứu các dự án, giúp doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính để tiếp tục triển khai.

Tuy nhiên, lãnh đạo thành phố cũng nhìn nhận tiến độ thẩm định giá tại một số dự án vẫn còn chậm. Nguyên nhân chủ yếu do các vấn đề pháp lý kéo dài qua nhiều thời kỳ, đan xen giữa các quy định cũ và mới, dẫn đến những khó khăn nhất định trong khâu thực thi thực tế.

Để tăng tốc, TP. HCM đang khẩn trương phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 (hệ số K) và đề xuất điều chỉnh bảng giá đất lần đầu theo các quy định mới của Luật Đất đai.

Lãnh đạo UBND Thành phố đã có chỉ đạo sát sao, yêu cầu các cơ quan chức năng phải rà soát, phân loại kỹ lưỡng từng hồ sơ, làm rõ tiến độ để xây dựng kế hoạch xử lý cụ thể cho từng dự án.

Quyết liệt rút ngắn thời gian xử lý nhưng phải đúng pháp luật, tuyệt đối tuân thủ chặt chẽ các quy định để tránh sai phạm.

Sở Tài chính đã được giao nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh mức thù lao đối với các đơn vị tư vấn xác định giá đất.

Việc điều chỉnh này nhằm đảm bảo mức chi trả tương xứng với khối lượng công việc phức tạp và trách nhiệm pháp lý nặng nề mà các đơn vị tư vấn phải đảm nhiệm, từ đó thu hút được các đơn vị có năng lực tham gia vào quá trình định giá của thành phố.