Từ những thông tin ông Võ Văn Hạnh tố cáo UBND phường Phước Long B, quận 9, TP HCM về việc ra văn bản cưỡng chế sai luật, đã hé lộ nhiều nghi vấn khuất tất đằng sau việc vội vàng cưỡng chế.
Mập mờ quy hoạch đền bù
Theo những hồ sơ, Quyết định, văn bản mà phóng viên (PV) Pháp luật Plus có được thì khu vực ông Võ Văn Hạnh tố cáo chính quyền cưỡng chế sai luật liên quan đến dự án Khu nhà ở tại phường Phước Long B, quận 9 do Công ty Cổ phần xây dựng số 5 (CTCPXD số 5) làm chủ đầu tư đến nay đã hơn 11 năm mà vẫn chưa hoàn thiện, xảy ra nhiều tranh chấp với người dân.
Tháng 11/2001, UBND quận 9 có Tờ trình số 1271/UB-QLĐT gửi UBND TP về việc xin sử dụng đất, giao đất cho CTCP XD số 5 với diện tích 99.011m2 tại phường Phước Long B để thực hiện dự án.
 |
| Cơ quan nào bật đèn xanh cho doanh nghiệp tự ý quy hoạch đền bù vượt mức cho phép hàng chục ngàn mét đất. |
Ngày 21/5/2004, UBND TP.Hồ Chí Minh mới ban hành Quyết định số 2328/QĐ-UB thu hồi 51.486m2 đất tại phường Phước Long B và giao cho CTCP XD số 5 sử dụng 56.352m2 (trong đó có 4.866m2 là rạch, bờ đê, thuộc đất công).
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định trên bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/2000 và bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 do Công ty đo đạc xây dựng thương mại Hưng Thịnh lập và được sở Tài nguyên và Môi trường duyệt số 15853 KĐ/GĐ-ĐCNĐ ngày 31/12/2003.
Theo như bản đồ số 15853 thể hiện diện tích được cấp cho CTCPXD số 5 như sau: Khu đất có tổng diện tích 56.352m2 trong đó khu 1: 35.662m2 thửa chính thức 294, 310, khu 2: 20.690m2 thuộc thửa chính thức 296, 311. Như vậy, CTCP XD số 5 được cấp đất thành 2 khu riêng biệt nhau.
Quyết định số 2328 còn giao Sở Tài chính phối hợp UBND quận 9 đề xuất giá đền bù, trình UBND Thành phố phê duyệt và hướng dẫn CTCP XD số 5 thực hiện đền bù theo quy định; Cục Thuế Thành phố thu tiền sử dụng đất của công ty này theo diện tích được xác định tại bản đồ quy hoạch chi tiết mặt bằng tỷ lệ 1/500...
Căn cứ quyết định trên, CTCP XD số 5 sẽ tiến hành đền bù cho các hộ dân theo quy định và Cục Thuế Thành phố sẽ thu tiền sử dụng đất để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty.
Tuy nhiên, căn cứ vào các hồ sơ đền bù mà PV có được, CTCP XD số 5 đã tự ý tiến hành lập danh sách các hộ thuộc dự án quy hoạch khu dân cư. Tự ý đền bù với tổng diện tích lên đến 91.983 m2 .
Như vậy, so với phần diện tích được giao theo QĐ 2328 thì số diện tích còn dư là gần 40.000 m2, liệu việc tự ý đền bù này có đúng quy định của pháp luật? Đồng thời, UBND phường Phước Long B và UBND quận 9 có chịu trách nhiệm gì trong việc để CTCP XD số 5 “quy hoạch thừa” tới gần 40.00 m2 ?
Ngoài ra, ngày 10/01/2002 mới có văn bản số 117/KTST-QH do Kiến trúc sư trưởng thành phố kí, có ý kiến về quy hoạch về địa điểm xây dựng cho Công ty CP XD số 5 đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Phước Long B, quận 9. Vậy tại sao CTCPXD số 5 đã tự ý quy hoạch và đền bù từ năm 2001?
 |
| Mảnh đất tiềm ẩn hàng loạt vấn đề trong việc quản lý đất đai tại khu vực quận 9 (TP HCM). |
Bao giờ thì giải quyết dứt điểm ?
Chính vì những quyết định, thông báo trên đã gây nhiều bức xúc cho người dân, dẫn tới tình trạng khiếu nại, khiếu kiện kéo dài. Vậy trách nhiệm của người để xảy ra tình trạng này như thế nào?
Bên cạnh đó, dư luận đặt câu hỏi, liệu diện tích đất còn lại làm dự án nhà ở của CTCPXD số 5 là bao nhiêu? Việc UBND quận 9 đồng ý phê duyệt cho CTCP XD số 5 đóng tiền đền bù đất công khi chưa có ý kiến của UBND TP có bị xem là vượt thẩm quyền, trái quy định pháp luật?
Phapluatplus.vn trân trọng chuyển nội dung vụ việc phản ánh trên đây đến chính quyền (UBND phường Phước Long B; UBND quận 9) và các cơ quan bảo vệ pháp luật ở quận 9 giải quyết theo thẩm quyền; thông báo kết quả theo quy định của Luật Báo chí.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
