Hà Nội điều chỉnh hệ số giá đất, áp dụng từ năm 2026

Quyết định áp dụng đối với các cơ quan quản lý đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất (K) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội được xác định cụ thể.

Đối với trường hợp tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; tính tiền, thuế, phí theo quy định tại Luật Đất đai 2024, hệ số K được áp dụng thống nhất là 1.

Đối với các dự án đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp; xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và các dự án đầu tư không có mục đích hỗn hợp, hệ số điều chỉnh theo biến động thị trường là K=1, hệ số theo quy hoạch là K=1,x, căn cứ vào hệ số sử dụng đất của dự án.

Ngoài ra, với các dự án thương mại, dịch vụ, khu đô thị mới, khu nhà ở thương mại nằm trong bán kính 500m quanh các trung tâm hành chính, thương mại, văn hóa, giáo dục, công viên, khu vui chơi giải trí…, hệ số điều chỉnh theo yếu tố ảnh hưởng là K=1,1; các trường hợp còn lại áp dụng K=1.