Dự án 99 Nguyễn Thị Thập: Cao 20 hay 21 tầng?

Công trình cao 21 tầng

Như Phapluatplus.vn đã thông tin tại bài viết: “Dự án 99 Nguyễn Thị Thập: Nghi án "cầm đèn chạy trước ô tô?", xung quanh những nghi vấn tòa nhà này chưa được kiểm định chất lượng công trình xây dựng từ Bộ Xây dựng mà đã cho thuê, kinh doanh.

Chỉ cần nhìn bằng mắt thường cũng có thể đếm được công trình này cao 20 hay 21 tầng.

Được biết, tòa nhà City Land tọa lạc tại số 99 đường Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú, quận 7, TP HCM được xây dựng trên diện tích 9,4 ha với tổng kinh phí đầu tư lên đến 3.933 tỷ đồng.

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Bảo Gia (Công ty Bảo Gia) có trụ sở tại số 184 Lê Đại Hành, phường 15, quận 11, TP HCM.

Được biết, khu đất này ban đầu là do Công ty TNHH MTV Xây dựng công trình hàng không ACC làm chủ đầu tư. Sau đó chuyển nhượng lại cho Công ty Bảo Gia.

Trước đó, ngày 16/6/2011, UBND TP HCM ban hành văn bản số 2859/UBND-ĐTMT về việc chấp thuận dự án đầu tư xây dựng dự án khu dân cư phường Tân Phú, quận 7 (dự án Cityland hiện nay) do Công ty TNHH MTV Xây dựng công trình hàng không ACC làm chủ đầu tư. Văn bản này do ông Nguyễn Thành Tài, PCT UBND TP HCM ký đóng dấu.

Tại mục 6 của văn bản này nêu rõ: Chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ (lô A, D) đều cao 21 tầng.

Theo quan sát của Phapluatplus.vn thì tòa nhà City Land 99 Nguyễn Thị Thập có 21 tầng nổi, trong đó 3 tầng đế đang được cho Big C thuê lại để kinh doanh.

Sở Xây dựng TP HCM “cầm đèn chạy trước ô tô”

Theo văn bản số 2859/UBND-ĐTMT do UBND Thành phố HCM ban hành ngày 16/6/2011 thì công trình này cao 21 tầng.

Văn bản do UBND TP HCM ban hành năm 2011 khẳng định dự án được cấp phép xây dựng cao 21 tầng.

Căn cứ mục I.1.1 Phụ lục 1 phân cấp các loại công trình xây dựng Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng thì công trình tòa nhà chung cư cao 21 tầng thuộc dự án nhà ở City Land tại số 99 Nguyễn Thị Thập là công trình cấp I.

Theo điểm a, khoản 2 Điều 21 và điểm a, khoản 1 Điều 32 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 6/2/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng, công trình này thuộc diện công trình do Cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư trước khi tổ chức nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng. Cơ quan này là Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng.

Quy định này cũng nêu rõ, công trình cấp 2 (công trình có quy mô dưới 20 tầng) thì do Sở Xây dựng kiểm định chất lượng công trình xây dựng. Công trình cấp 1 (có quy mô trên 20 tầng) thì do Cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư trước khi tổ chức nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.

Nhưng theo một tài liệu mà Phapluatplus.vn có được thì ngày 17/11/2015 Sở Xây dựng TP HCM ban hành văn bản số 14744/XD-QLCLXD gửi Công ty Bảo Gia xung quanh Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.

Theo Nghị định 15 của Chính phủ thì công trình City Land số 99 Nguyễn Thị Thập cao 21 tầng sẽ do Bộ Xây dựng kiểm tra nghiệm thu sau đó mới đưa vào sử dụng. Nhưng thật trái khoáy, phải chăng Sở Xây dựng TP HCM đang làm thay nhiệm vụ của Bộ Xây dựng?

Trước đó, ngày 6/12/2015, Đại siêu thị và Trung tâm thương mại Big C CityLand chính thức được khai trương tại 99 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú, quận 7, TP HCM. Đây là kết quả của sự hợp tác giữa Công ty CP Bảo Gia và Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ siêu thị Big C An Lạc.

Theo lời giới thiệu của BigC An Lạc thì siêu thị này là trung tâm thương mại Big C thứ 32 tại Việt Nam và thứ 8 tại TP HCM.

Big C CityLand có diện tích sử dụng gần 17.000m2 gồm khu siêu thị (rộng 3.500m2), trung tâm thương mại (6.500m2), khu vực giữ xe và các khu vực dịch vụ, tiện ích công cộng dành cho khách hàng. Được biết, khu siêu thị (lầu 2) bày bán hơn 26.000 mặt hàng, trong đó có tới 95% hàng hóa là hàng sản xuất tại Việt Nam.

Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin.