Theo đó, Thanh tra TP Hà Nội đã chỉ ra loạt sai phạm của Công ty Cổ phần Cơ điện công trình khi sử dụng hình thức liên danh, liên kết không qua đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án Sài Đồng Lotus.
Hành trình hoá đất công thành đất dự án không qua đấu giá
Cơ quan thanh tra TP Hà Nội đã chỉ ra sai phạm của Công ty TNHHMTV Cơ điện Công trình (mã chứng khoán - MES) khi mang hơn 10 nghìn m2 đất Nhà nước cho thuê để làm gạch block đã được chuyển đổi sang xây dựng công trình hỗn hợp mà không qua đấu giá.
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng các thửa đất do công ty này quản lý, sử dụng nhưng việc chuyển đổi không qua đấu giá quyền sử dụng đất có thể gây thất thu cho ngân sách Nhà nước.
Tại bài viết này, phapluatplus.vn sẽ đưa đến độc giả những thông tin về dự án Đầu tư xây dựng khu chức năng hỗn hợp (khu nhà ở cao tầng kết hợp với thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ, với tên thương mại là Sài Đồng Lotus), tại phố Sài Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, TP Hà Nội.
Đây chính là một trong những thửa đất công được giao cho Công ty MES quản lý, sử dụng.
Hiện trạng dự án Sài Đồng Lotus.
Trở lại thông tin về nguồn gốc khu đất của dự án Sài Đồng Lotus.
Được biết, ngày 6/6/2007, UBND TP Hà Nội có quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty MES với diện tích 9.725m2 tại phố Sài Đồng, phường Việt Hưng để xây dựng dây truyền sản xuất gạch lát hè (đất cơ sở sản xuất kinh doanh) thời hạn sử dụng là 20 năm từ 1/1/1996 (Khu A), không cấp giấy chứng nhận diện tích 290m2 đất (Khu B) để mở đường, mương theo quy hoạch của TP Hà Nội. Đây là đất Nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm.
Mặc dù là đất cho thuê hàng năm và là đất sản xuất kinh doanh thế nhưng vào ngày 25/6/2010, UBND TP Hà Nội tiếp tục ban hành quyết định 3141/QĐUBND phê duyệt cho phép Công ty MES “Chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án ĐTXD chung cư cao tầng theo quy hoạch được duyệt; cơ sở nhà, đất tại phố Sài Đồng, Việt Hưng, Long Biên diện tích 9.725m2 đất, 1.020m2 nhà.
Ngay sau khi được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất từ UBND TP Hà Nội, Công ty MES đã sớm góp vốn thành lập Công ty BĐS Sài Đồng để thực hiện dự án Khu chức năng hỗn hợp (Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ mẫu giáo).
Theo đó, ngày 5/4/2011, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất tại ô đất B3-4/CN5 thuộc quy hoạch chi tiết quận Long Biên, tỷ lệ 1/2000 với nội dung điều chỉnh “Chuyển đổi phần diện tích khoảng 9.725m2 sang chức năng đất hỗn hợp để thực hiện Dự án xây dựng Tổ hợp chung cư để bán kết hợp DVTM Sài Đồng, hạ tầng xã hội khu vực...".
Sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tại ô đất B3-4/CN5, Công ty MES ký hợp đồng hợp tác với Công ty CP dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc, Công ty CP Đầu tư và XNK Mỹ Sơn thành lập Công ty CP BĐS Sài Đồng để đầu tư, thực hiện dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ mẫu giáo.
Đáng chú ý, mặc dù vẫn đang sở hữu phần vốn Nhà nước và nguồn gốc là khu đất công nhưng vào ngày 20/5/2015, Sở Tài chính TP Hà Nội lại đề nghị UBND TP Hà Nội “Chấp thuận cho Công ty MES góp vốn thành lập Công ty CP BĐS Sài Đồng để thực hiện dự án khu chức năng hỗn hợp...(Sài Đồng Lotus)".
Dự án Sài Đồng Lotus nay được Công ty Cổ phần TSG Việt Nam quảng cáo là "của mình".
Đến ngày 29/5/2015, UBND TP Hà Nội đã ban hành văn bản chấp thuận đề nghị của Sở Tài chính cho phép Công ty MES cùng đối tác là Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất xanh Miền Bắc và Công ty CP đầu tư và xuất nhập khẩu Mỹ Sơn thành lập Công ty CP BĐS Sài Đồng để thực hiện dự án đầu tư khu chức năng hỗn hợp (khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ mẫu giáo).
Cho đến năm 2016, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận nhà đầu tư là Công ty CP BĐS Sài Đồng thực hiện Dự án đầu tư khu chức năng hỗn hợp.
Đến năm 2017 Sở Tài nguyên và Môi tường đã trình UBND TP Hà Nội ban hành quyết định thu hồi 10.015m2 đất tại Sài Đồng do Công MES đang quản lý sử dụng; giao cho Công ty CP BĐS Sài Đồng để chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án.
Đến thời điểm này thì 10.015m2 đất công được giao cho Công ty MES để thực hiện nhà máy sản xuất gạch lát hè đã được biến đổi thành đất thực hiện dự án khu chức năng hỗn hợp (Sài Đồng Lotus).
Đến nay dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ mẫu giáo, có tên thương mại là TSG Lotus - SAIDONG. Nhiều trang mạng internet đã giới thiệu chủ đầu tư là Công ty cổ phần TSG Việt Nam.
Trái quy định Luật đất đai
Năm 2019 sau khi kiểm tra, Kiểm toán Nhà nước Khu vực I đã có thông báo kết quả kiểm toán việc quản lý sử dụng đất trong và sau quá trình Cổ phần hoá tại Công ty MES, có nội dung kiến nghị UBND TP Hà Nội “Rà soát, xem xét việc thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất khu thực hiện dự án ĐTXD Khu chức năng hỗn hợp tại phố Sài Đồng phường Việt Hưng, quận Long Biên được thực hiện sau thời điểm Luật đất đai 2013 có hiệu lực...".
Đến nay dự án đã được nghiệm thu đưa vào hoạt động do Công ty CP BĐS Sài Đồng quản lý, Công ty CP Cơ điện công trình đã nhận 1.000m2 sàn, đưa vào sổ sách kế toán theo quy định.
Cơ quan chức năng TP Hà Nội xác định Công ty MES cùng Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc, Công ty CP Đầu tư và XNK Mỹ Sơn thoả thuận, Sở Tài chính thẩm định bồi thường cho Công ty CP Cơ điện không tính giá trị quyền sử dụng đất là vi phạm quy định.
DXG đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty CP BĐS Sài Đồng.
Liên quan đến đề nghị, thẩm định tỷ lệ vốn góp vốn của Công ty MES là 29% vốn điều lệ tương đương 30,740 tỷ đồng là mới tính tỷ lệ vốn góp trên tổng mức đầu tư dự án chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thực hiện chưa chính xác về tỷ lệ vốn góp theo quy định.
Ngay sau đó Sở Tài nguyên và Môi trường đã có báo cáo gửi Kiểm toán Nhà nước và UBND TP Hà Nội về tình hình thực hiện kiến nghị chấn chỉnh trong công tác quản lý sử dụng đất nêu trên. Tuy nhiên chưa làm rõ nội dung này.
Năm 2015 khi ký kết hợp tác đầu tư Vốn điều lệ của Công ty CP BĐS Sài Đồng là 106 tỷ đồng gồm: Công ty MES góp 29% vốn điều lệ tương đương hơn 30 tỷ đồng, Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc góp 51% vốn điều lệ tương đương hơn 54 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư và xuất nhập khẩu Mỹ Sơn góp 20% vốn điều lệ tương đương hơn 21 tỷ đồng.
Ngay sau đó, với chiêu bài tăng vốn điều lệ, Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc đã tăng số vốn đầu tư từ hơn 54 tỷ lên hơn 126 tỷ đồng tương đương với hơn 70% cổ phần.
Theo báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Tập đoàn đất xanh (Mã DXG) báo cáo tài chính riêng giữa niên độ thì tính đến ngày 31/7/2017 Công ty này đã đầu tư vào công ty con là Công ty CP Bất động sản Sài Đồng số tiền là 126.150.812.000 đồng tương đương với 70,99% tỷ lệ sở hữu.
Tuy nhiên đến ngày 30/9/2018 số cổ phần này đã được chuyển nhượng lại toàn bộ.
Theo thuyết minh của Công ty thì ngày 29/3/2018, DXG đã chuyển nhượng toàn bộ 70,99% cổ phần trong Sài Đồng với giá chuyển nhượng là 226.000.000.000 VNĐ theo Nghị quyết của HĐQT. Theo đó khoản lãi trị giá 150.696.904.917 VNĐ. Tuy nhiên, bên nhận chuyển nhượng không được công ty công bố.
Có thể thấy được việc Công ty Cổ phần TSG Việt Nam đã mua lại cổ phần của DXG tại Công ty BĐS Sài Đồng. Chưa rõ số cổ phần mua lại là bao nhiêu. Tuy nhiên, tháng 10/2019 Công ty Cổ phần TSG Việt Nam đã mang số giá trị góp vốn tại Công ty CP Bất động sản Sài Đồng là 11.998.110.000 VNĐ làm tài sản đảm bảo tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam chi nhánh Thăng Long.
Tối qua ngày 5/11/2025, Lễ kỷ niệm 10 năm ra mắt Chuyên trang truyền thông Pháp luật + (Pháp luật Plus) – Báo Pháp luật Việt Nam đã diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế, Ba Đình (Hà Nội) trong không khí trang trọng, ấm áp và đầy cảm xúc.
Ca sĩ Phương Nhung đánh dấu cột mốc 20 năm hoạt động nghệ thuật bằng đêm nhạc mang tên “Mắt Nhung” - nơi đôi mắt như lời tự tình chứa đựng những cung bậc của cảm xúc, dấu ấn và tâm sự của một hành trình dài bền bỉ với âm nhạc.
Không chỉ là dịp nhìn lại chặng đường phát triển đầy nỗ lực của một chuyên trang báo chí trẻ trung, hiện đại mà còn khẳng định vị thế, vai trò và trách nhiệm của Pháp luật Plus trong bối cảnh truyền thông số phát triển mạnh mẽ.
Là cầu nối giữa cơ quan quản lý, giới luật sư và cộng đồng doanh nghiệp, Pháp luật Plus khẳng định vai trò tiên phong trong tư vấn pháp lý, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững.
Sáng nay (20/10), đại diện Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Hà Tĩnh (Agribank Chi nhánh Hà Tĩnh) đã có mặt tại Bệnh viện đa khoa thành phố Vinh (Nghệ An) để thăm hỏi, động viên và chia sẻ cùng em H.T.N.L và gia đình.
Ngày 3/12, UBND tỉnh An Giang tổ chức Lễ trao quyết định công tác cán bộ nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo các Sở, ngành tỉnh, đảm bảo sự luân chuyển và phát triển nguồn nhân lực phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Tỉnh An Giang đang bước vào giai đoạn cao điểm triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU)
Tuần lễ Đổi mới sáng tạo, Khoa học công nghệ và Khởi nghiệp sáng tạo TP Hồ Chí Minh (WISE HCMC+ 2025) diễn ra tại Trung tâm Khởi nghiệp sáng tạo TP HCM (SIHUB), mở ra không gian kết nối và trưng bày những thành tựu công nghệ nổi bật của hệ sinh thái đổi mới sáng tạo thành phố.
Ngày 29/11, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn chủ trì buổi làm việc với Sở Xây dựng để nắm bắt tiến độ triển khai các quy hoạch quan trọng và tình hình thực hiện các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Ngày 28/11, ông Vương Quốc Tuấn, Ủy viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp về phương án thoát nước khu vực trung tâm.
Ngày 27/12, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nông Quang Nhất đã đi kiểm tra thực địa các dự án thiên tai cấp bách nguồn dự phòng ngân sách Trung ương năm 2024 tại các xã Chợ Đồn, Quảng Bạch, Nam Cường, Ba Bể, Chợ Rã, Cẩm Giàng.
Trung tâm phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa có Thông cáo báo chí về việc tổ chức Hội nghị đối thoại “Từ thủ tục liên thông đến an cư: Tháo gỡ khó khăn cho người dân mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội".
UBND Thành phố giao Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Hải Phong sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới và đúng mục đích theo quy định; quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy.
Theo đó, Bộ Xây dựng đang đề xuất phạt tiền từ 120-160 triệu đồng đối với hành vi bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng theo quy định.
Ngày 4/11, ông Trịnh Xuân Trường, Bí thư Tỉnh ủy đã kiểm tra thực tế một số khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp; làm việc với Ban Quản lý các KCN tỉnh Thái Nguyên và các xã, phường phía Nam của tỉnh về phát triển công nghiệp.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
