Theo đó, Thanh tra TP Hà Nội đã chỉ ra loạt sai phạm của Công ty Cổ phần Cơ điện công trình khi sử dụng hình thức liên danh, liên kết không qua đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án Sài Đồng Lotus.
Hành trình hoá đất công thành đất dự án không qua đấu giá
Cơ quan thanh tra TP Hà Nội đã chỉ ra sai phạm của Công ty TNHHMTV Cơ điện Công trình (mã chứng khoán - MES) khi mang hơn 10 nghìn m2 đất Nhà nước cho thuê để làm gạch block đã được chuyển đổi sang xây dựng công trình hỗn hợp mà không qua đấu giá.
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng các thửa đất do công ty này quản lý, sử dụng nhưng việc chuyển đổi không qua đấu giá quyền sử dụng đất có thể gây thất thu cho ngân sách Nhà nước.
Tại bài viết này, phapluatplus.vn sẽ đưa đến độc giả những thông tin về dự án Đầu tư xây dựng khu chức năng hỗn hợp (khu nhà ở cao tầng kết hợp với thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ, với tên thương mại là Sài Đồng Lotus), tại phố Sài Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, TP Hà Nội.
Đây chính là một trong những thửa đất công được giao cho Công ty MES quản lý, sử dụng.
Hiện trạng dự án Sài Đồng Lotus.
Trở lại thông tin về nguồn gốc khu đất của dự án Sài Đồng Lotus.
Được biết, ngày 6/6/2007, UBND TP Hà Nội có quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty MES với diện tích 9.725m2 tại phố Sài Đồng, phường Việt Hưng để xây dựng dây truyền sản xuất gạch lát hè (đất cơ sở sản xuất kinh doanh) thời hạn sử dụng là 20 năm từ 1/1/1996 (Khu A), không cấp giấy chứng nhận diện tích 290m2 đất (Khu B) để mở đường, mương theo quy hoạch của TP Hà Nội. Đây là đất Nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm.
Mặc dù là đất cho thuê hàng năm và là đất sản xuất kinh doanh thế nhưng vào ngày 25/6/2010, UBND TP Hà Nội tiếp tục ban hành quyết định 3141/QĐUBND phê duyệt cho phép Công ty MES “Chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án ĐTXD chung cư cao tầng theo quy hoạch được duyệt; cơ sở nhà, đất tại phố Sài Đồng, Việt Hưng, Long Biên diện tích 9.725m2 đất, 1.020m2 nhà.
Ngay sau khi được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất từ UBND TP Hà Nội, Công ty MES đã sớm góp vốn thành lập Công ty BĐS Sài Đồng để thực hiện dự án Khu chức năng hỗn hợp (Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ mẫu giáo).
Theo đó, ngày 5/4/2011, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất tại ô đất B3-4/CN5 thuộc quy hoạch chi tiết quận Long Biên, tỷ lệ 1/2000 với nội dung điều chỉnh “Chuyển đổi phần diện tích khoảng 9.725m2 sang chức năng đất hỗn hợp để thực hiện Dự án xây dựng Tổ hợp chung cư để bán kết hợp DVTM Sài Đồng, hạ tầng xã hội khu vực...".
Sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tại ô đất B3-4/CN5, Công ty MES ký hợp đồng hợp tác với Công ty CP dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc, Công ty CP Đầu tư và XNK Mỹ Sơn thành lập Công ty CP BĐS Sài Đồng để đầu tư, thực hiện dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ mẫu giáo.
Đáng chú ý, mặc dù vẫn đang sở hữu phần vốn Nhà nước và nguồn gốc là khu đất công nhưng vào ngày 20/5/2015, Sở Tài chính TP Hà Nội lại đề nghị UBND TP Hà Nội “Chấp thuận cho Công ty MES góp vốn thành lập Công ty CP BĐS Sài Đồng để thực hiện dự án khu chức năng hỗn hợp...(Sài Đồng Lotus)".
Dự án Sài Đồng Lotus nay được Công ty Cổ phần TSG Việt Nam quảng cáo là "của mình".
Đến ngày 29/5/2015, UBND TP Hà Nội đã ban hành văn bản chấp thuận đề nghị của Sở Tài chính cho phép Công ty MES cùng đối tác là Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất xanh Miền Bắc và Công ty CP đầu tư và xuất nhập khẩu Mỹ Sơn thành lập Công ty CP BĐS Sài Đồng để thực hiện dự án đầu tư khu chức năng hỗn hợp (khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ mẫu giáo).
Cho đến năm 2016, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận nhà đầu tư là Công ty CP BĐS Sài Đồng thực hiện Dự án đầu tư khu chức năng hỗn hợp.
Đến năm 2017 Sở Tài nguyên và Môi tường đã trình UBND TP Hà Nội ban hành quyết định thu hồi 10.015m2 đất tại Sài Đồng do Công MES đang quản lý sử dụng; giao cho Công ty CP BĐS Sài Đồng để chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án.
Đến thời điểm này thì 10.015m2 đất công được giao cho Công ty MES để thực hiện nhà máy sản xuất gạch lát hè đã được biến đổi thành đất thực hiện dự án khu chức năng hỗn hợp (Sài Đồng Lotus).
Đến nay dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở thấp tầng và nhà trẻ mẫu giáo, có tên thương mại là TSG Lotus - SAIDONG. Nhiều trang mạng internet đã giới thiệu chủ đầu tư là Công ty cổ phần TSG Việt Nam.
Trái quy định Luật đất đai
Năm 2019 sau khi kiểm tra, Kiểm toán Nhà nước Khu vực I đã có thông báo kết quả kiểm toán việc quản lý sử dụng đất trong và sau quá trình Cổ phần hoá tại Công ty MES, có nội dung kiến nghị UBND TP Hà Nội “Rà soát, xem xét việc thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất khu thực hiện dự án ĐTXD Khu chức năng hỗn hợp tại phố Sài Đồng phường Việt Hưng, quận Long Biên được thực hiện sau thời điểm Luật đất đai 2013 có hiệu lực...".
Đến nay dự án đã được nghiệm thu đưa vào hoạt động do Công ty CP BĐS Sài Đồng quản lý, Công ty CP Cơ điện công trình đã nhận 1.000m2 sàn, đưa vào sổ sách kế toán theo quy định.
Cơ quan chức năng TP Hà Nội xác định Công ty MES cùng Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc, Công ty CP Đầu tư và XNK Mỹ Sơn thoả thuận, Sở Tài chính thẩm định bồi thường cho Công ty CP Cơ điện không tính giá trị quyền sử dụng đất là vi phạm quy định.
DXG đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty CP BĐS Sài Đồng.
Liên quan đến đề nghị, thẩm định tỷ lệ vốn góp vốn của Công ty MES là 29% vốn điều lệ tương đương 30,740 tỷ đồng là mới tính tỷ lệ vốn góp trên tổng mức đầu tư dự án chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thực hiện chưa chính xác về tỷ lệ vốn góp theo quy định.
Ngay sau đó Sở Tài nguyên và Môi trường đã có báo cáo gửi Kiểm toán Nhà nước và UBND TP Hà Nội về tình hình thực hiện kiến nghị chấn chỉnh trong công tác quản lý sử dụng đất nêu trên. Tuy nhiên chưa làm rõ nội dung này.
Năm 2015 khi ký kết hợp tác đầu tư Vốn điều lệ của Công ty CP BĐS Sài Đồng là 106 tỷ đồng gồm: Công ty MES góp 29% vốn điều lệ tương đương hơn 30 tỷ đồng, Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc góp 51% vốn điều lệ tương đương hơn 54 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư và xuất nhập khẩu Mỹ Sơn góp 20% vốn điều lệ tương đương hơn 21 tỷ đồng.
Ngay sau đó, với chiêu bài tăng vốn điều lệ, Công ty CP Dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc đã tăng số vốn đầu tư từ hơn 54 tỷ lên hơn 126 tỷ đồng tương đương với hơn 70% cổ phần.
Theo báo cáo tài chính của Công ty Cổ phần Tập đoàn đất xanh (Mã DXG) báo cáo tài chính riêng giữa niên độ thì tính đến ngày 31/7/2017 Công ty này đã đầu tư vào công ty con là Công ty CP Bất động sản Sài Đồng số tiền là 126.150.812.000 đồng tương đương với 70,99% tỷ lệ sở hữu.
Tuy nhiên đến ngày 30/9/2018 số cổ phần này đã được chuyển nhượng lại toàn bộ.
Theo thuyết minh của Công ty thì ngày 29/3/2018, DXG đã chuyển nhượng toàn bộ 70,99% cổ phần trong Sài Đồng với giá chuyển nhượng là 226.000.000.000 VNĐ theo Nghị quyết của HĐQT. Theo đó khoản lãi trị giá 150.696.904.917 VNĐ. Tuy nhiên, bên nhận chuyển nhượng không được công ty công bố.
Có thể thấy được việc Công ty Cổ phần TSG Việt Nam đã mua lại cổ phần của DXG tại Công ty BĐS Sài Đồng. Chưa rõ số cổ phần mua lại là bao nhiêu. Tuy nhiên, tháng 10/2019 Công ty Cổ phần TSG Việt Nam đã mang số giá trị góp vốn tại Công ty CP Bất động sản Sài Đồng là 11.998.110.000 VNĐ làm tài sản đảm bảo tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam chi nhánh Thăng Long.
Thực hiện Chỉ thị 30 là một trong những nội dung đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ hằng năm của cá nhân và tổ chức, người đứng đầu các cấp ủy, tổ chức đảng, cơ quan quản lý nhà nước thuộc Bộ Công thương.
Chiều ngày 21/11, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thái Bình Nguyễn Quang Hưng chủ trì buổi làm việc với Tổng Công ty Điện lực miền Bắc nhằm triển khai các Dự án đầu tư xây dựng lưới điện 110kV trên địa bàn tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển KT – XH trên địa bàn tỉnh.
Ngày 21/11, thông tin từ UBND TP Hải Phòng, TP Hải Phòng đã giao Sở Giao thông vận tải (GTVT) hướng dẫn doanh nghiệp (DN) các trình tự, thủ tục để sớm mở tuyến vận tải hành khách giữa đảo Bạch Long Vĩ với đất liền nhằm mục tiêu phát triển kinh tế, du lịch cho huyện đảo tiền tiêu của Tổ quốc.
Chiều ngày 21/11, tỉnh Thái Bình đã tổ chức Hội nghị triển khai Kế hoạch các hoạt động kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam (22/12/1944 - 22/12/2024) và 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân (22/12/1989 - 22/12/2024).
Chiều 21/11, UBND TP Hải Phòng tổ chức khai trương Dự án chính quyền số TP. Đây là một trong những sự kiện chào mừng Ngày chuyển đổi số Quốc gia năm 2024.
Theo các chuyên gia, việc tăng thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) với thuốc lá là cần thiết. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu chính sách đề ra, cần có lộ trình tăng thuế hợp lý, đảm bảo cân bằng giữa mục tiêu hạn chế tiêu dùng và ngăn chặn tình trạng buôn lậu, gian lận thương mại và tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 89/2024/TT-BTC bãi bỏ một phần, toàn bộ một số Thông tư trong lĩnh vực tài chính đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành.
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 89/2024/TT-BTC bãi bỏ một phần, toàn bộ một số Thông tư trong lĩnh vực tài chính đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành.
Bộ Xây dựng vừa tổ chức Hội nghị thẩm định Đề án phân loại đô thị TP Phú Quốc, TP Rạch giá là đô thị loại I, trực thuộc tỉnh Kiên Giang. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng chủ trì Hội nghị.
Từng là một điểm nóng về bất động sản tại Thành phố Cần Thơ, trải qua giai đoạn thị trường trầm lắng do dịch bệnh và khủng hoảng kinh tế, năm 2024, dự án Khu đô thị sân bay KITA Airport City của KITA Group đã trở lại với hàng loạt động thái mới, nối lại mục tiêu đưa khu vực này trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, giải trí mới của Cần Thơ và cả miền Tây Nam Bộ.
Năm 2024 sắp khép lại, thị trường bất động sản trong năm có nhiều thay đổi, những chính sách mới có hiệu lực mang tính tích cực theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) thông qua việc sử dụng tài sản của công ty làm tài sản thế chấp đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.
Phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3 có tổng diện tích khoảng 1.424ha, được chia thành 02 khu quy hoạch. Trong đó, ô quy hoạch III.1-1 được xác định là trung tâm thể dục, thể thao vui chơi giải trí cấp vùng (trường đua ngựa).
Cù lao Phố từng là nông nại đại phố sầm uất bậc nhất phía Nam nhưng thời gian qua lại chưa phát huy hết giá trị tiềm năng. Do đó dự án khu đô thị Hiệp Hòa 72.000 tỷ được xem là biến đổi lớn, đánh thức vùng đất này.
Liên quan đến dự án các sai phạm tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại KCN Điện Nam - Điện Ngọc được Thanh tra tỉnh Quảng Nam chỉ ra, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị kiểm điểm trách nhiệm.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
