Nhiều nhà chuyên dùng hiện đang ở những vị trí đắc địa nhất Hà Nội nhưng có mức giá thuê chưa điều chỉnh theo thị trường, có nguy cơ gây thất thoát lớn cho ngân sách Nhà nước.
Tuy nhiên, theo ghi nhận nhiều địa điểm nhà chuyên dùng trên địa bàn TP Hà Nội có vị trí đắc địa nhưng lại đang được cho thuê với giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Điều này dấy lên nguy cơ thất thoát cho ngân sách Nhà nước.
Theo đó, báo cáo giám sát của Hội đồng Nhân dân (HĐND) TP Hà Nội về kết quả giám sát về việc thực hiện các quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước cũng đã chỉ ra việc thiết lập và ký kết, gia hạn hợp đồng thuê nhà còn quá nhiều bất cập.
Cụ thể, nhiều đơn vị thuê nhà của TP Hà Nội nhưng chưa ký hợp đồng thuê nhà theo quy định; Có những đơn vị không ký hợp đồng và không trả tiền thuê nhà; Nhiều địa điểm nhà chuyên dùng đã hết thời hạn thuê nhà đất đến nay chưa được đơn vị quản lý nhà ký lại, gia hạn thuê, dẫn đến tình trạng quản lý quỹ nhà chuyên dùng ngày càng phức tạp.
Nhà chuyên dùng số 6 Nguyễn Công Trứ do 9 đơn vị trực thuộc Bộ Nông nghiệp - Phát triển Nông thôn sử dụng thì cả 9 đơn vị đều nợ đọng tiền thuê nhà.
Một trong những vi phạm phổ biến đó là việc chậm hoặc không trả tiền thuê nhà. Điển hình như Nhà xuất bản Thế giới thuê nhà 46 Trần Hưng Đạo (quận Hoàn Kiếm) hiện đang nợ số tiền thuê nhà là hơn 14,3 tỷ đồng. Đồng thời, đơn vị đang làm các thủ tục trả lại nhà chuyên dùng.
Tương tự, nhà xuất bản Văn hoá dân tộc thuê nhà chuyên dùng 19 Nguyễn Bỉnh Khiêm (quận Hai Bà Trưng) còn nợ hơn 2,5 tỷ đồng; Hợp tác xã Tiến Thành nợ tiền thuê nhà chuyên dùng 42 Hàng Đường số tiền hơn 3,7 tỷ đồng...
Một trường hợp điển hình khác diễn ra tại nhà chuyên dùng số 6 Nguyễn Công Trứ được Bộ Nông nghiệp - Phát triển Nông thôn sử dụng là khu liên cơ gồm 9 đơn vị trực thuộc thì cả 9 đơn vị đều nợ đọng tiền thuê nhà, trong đó đơn vị nợ tiền nhiều nhất là Công ty Cổ phần Cơ điện xây dựng và hợp tác lao động nợ gần 10 tỷ đồng.
Trong khoảng gần 400 địa điểm nhà chuyên dùng thuộc phân loại quản lý cho thuê vẫn thực hiện thu nộp tiền thuê nhà do Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà quản lý, thực tế chỉ có 1 địa điểm tại 41 Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm, Hà Nội) còn hạn hợp đồng thuê nhà, đất và 5 địa điểm được UBND TP Hà Nội chấp thuận cho Bộ Quốc Phòng thuê không phải trả tiền thuê nhà, đất. Ngoài ra, toàn bộ các địa điểm đã hết thời hạn thuê, đến nay vẫn chưa thực hiện gia hạn cho thuê.
Cũng trong báo cáo của Sở Tài chính TP Hà Nội cũng nêu rõ, tính đến nay trên địa bàn thành phố, tổng số đề án sử dụng tài sản công là nhà, đất vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh liên kết gửi Sở Tài chính cho ý kiến, thẩm định là 40 đề án. Trong đó có tới 36 đề án không đủ điều kiện trình UBND TP Hà Nội phê duyệt. Đồng thời, đến nay chưa có đơn vị sự nghiệp công lập nào thuộc cấp quận được thành phố phê duyệt đề án sử dụng tài sản công vào mục đích cho thuê.
Nhà xuất bản Văn hoá dân tộc thuê nhà chuyên dùng 19 Nguyễn Bỉnh Khiêm đang nợ hơn 2,5 tỷ đồng
Liên quan việc quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng để cho thuê tại TP Hà Nội, việc theo dõi, ghi sổ các địa điểm nhà, đất đã ký hợp đồng thuê nhà, các địa điểm chưa ký hợp đồng thuê nhà chưa đảm bảo đầy đủ, không cập nhật kịp thời biến động, Việc thiết lập, bổ sung hoàn thiện hồ sơ đối với từng địa điểm nhà thuê chưa được quan tâm đúng mực, tiến độ chậm, đến nay nhiều địa điểm nhà, đất chưa có hồ sơ.
Việc xác định cơ chế quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng (xác định thẩm quyền quyết định đối tượng cho thuê, hình thức cho thuê, thời hạn cho thuê, giá thuê…) còn bất hợp lý, việc xác định giá trị nhà để giao vốn cho Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội về ký hợp đồng cho Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội thuê đất chưa được thực hiện.
Nguy cơ gây thất thoát ngân sách Nhà nước
Hiện nay, vẫn còn tình trạng nhiều nhà chuyên dùng đang ở những vị trí đắc địa nhất Hà Nội, là những khu đất được coi là "đất vàng" của Thủ đô nhưng giá thuê vẫn chưa cập nhật, điều chỉnh theo thị trường.
Công ty TNHH Hùng Chung Nghĩa thuê nhà chuyên dùng 26 Điện Biên Phủ với diện tích nhà thuê 353m2, nhưng giá thuê chỉ khoảng 39,7 triệu đồng mỗi tháng.
Điển hình như Công ty TNHH Hùng Chung Nghĩa thuê nhà chuyên dùng 26 Điện Biên Phủ (quận Ba Đình) với diện tích nhà thuê 353m2, diện tích đất thuê là 435m2, thế nhưng tổng tiền thuê cả nhà và đất 1 tháng chỉ có khoảng 39,7 triệu đồng.
Tương tự, nhà chuyên dùng 57 Trần Phú do Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên có diện tích nhà thuê là 611m2 và diện tích đất là hơn 1.000m2, tuy nhiên, giá thuê tất cả diện tích đất và nhà chỉ có gần 100 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, theo khảo sát, giá thuê của những khu đất có vị trí kinh doanh đắc địa nói trên đang thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá trên thị trường.
Như trường hợp vừa nêu trên, tại số 26 Điện Biên Phủ, diện tích đất thuê là 435m2 nhưng giá thuê chưa đến 40 triệu đồng mỗi tháng. Đây là mức giá không tương xứng khi so sánh với mặt bằng giá cho thuê thực tế trên cùng con phố.
Trao đổi với một môi giới bất động sản tại Hà Nội, người này cho biết: “Tuyến phố Điện Biên Phủ nằm ở trục trung tâm, nối giữa quận Ba Đình và quận Hoàn Kiếm, có đông người qua lại, trong đó có nhiều khách du lịch, vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh dịch vụ. Giá thuê tại đây cũng ở mức cao, dao động từ 40 – 80 triệu đồng cho mặt sàn khoảng 50 – 100m2.
Tuy nhiên, với những diện tích thuê lớn, lên đến 300 – 500m2 mặt sàn trên tuyến phố này thì vô cùng hiếm, thậm chí không phải muốn thuê là được do không có nguồn cung cho thuê. Với những diện tích kinh doanh lớn như vậy, giá thuê sẽ lên đến 200 – 300 triệu đồng/tháng, thậm chí là cao hơn nếu như có mặt tiền rộng”, người môi giới bất động sản này đánh giá.
Khảo sát giá thuê mặt bằng kinh doanh thuộc tuyến phố Điện Biên Phủ, Hà Nội trên một số website bất động sản.
Khảo sát giá thuê trên một số website bất động sản như batdongsan.com.vn, sosanhnha.com…. thì cũng dễ dàng nhận thấy, với số tiền 40 triệu đồng/tháng như trường hợp tại số 26 Điện Biên Phủ thì chỉ có thể thuê những diện tích nhỏ từ 50 – 60m2.
Bà Trương Thị Diễm Phương – Tổ trưởng Tổ dân phố số 2, phường Điện Biên, quận Ba Đình, TP Hà Nội trao đổi với phóng viên Pháp luật Plus và cho biết: “Công ty TNHH Hùng Chung Nghĩa thuê địa chỉ nhà số 26, Điện Biên Phủ nằm trên địa bàn Tổ dân phố số 2 đã nhiều năm nay. Đây là khu vực nhà đất nằm trên tuyến phố có vị trí kinh doanh khá thuận lợi, mặt tiền rộng rãi và cũng có nhiều cơ sở kinh doanh khác đang hoạt động trên tuyến phố này".
"Với thông tin TP Hà Nội sẽ tiến hành thanh tra toàn diện công tác quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng trên địa bàn, tôi rất ủng hộ và đáng lẽ ra, việc làm này phải được tiến hành từ sớm hơn nữa. Nơi nào sử dụng nhà kém hiệu quả, không sử dụng, mức giá chưa hợp lý hay sử dụng không đúng quy định thì TP cần phải có biện pháp xử lý dứt điểm. Cần phải nâng cao trách nhiệm quản lý của cơ quan quản lý nhà nước trong việc khai thác, quản lý và sử dụng quỹ nhà chuyên dùng, tránh gây thất thoát, lãng phí tài sản Nhà nước”, bà Trương Thị Diễm Phương chia sẻ.
Qua giám sát công tác quản lý nhà, đất công trên địa bàn TP Hà Nội, HĐND thành phố đánh giá công tác tham mưu, ban hành cơ chế, chính sách liên quan đến quản lý sử dụng tài sản công là nhà, đất của thành phố còn chậm.
Nằm ở vị trí đắc địa tại số 57 Trần Phú, tuy nhiên giá thuê hơn 1000m2 đất tại đây chỉ có giá gần 100 triệu đồng/tháng
Theo đó, mặc dù Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, các văn bản là Nghị định, Thông tư hướng dẫn đã có từ năm 2017; các quy định liên quan đến định giá đất, giá nhà có nhiều thay đổi..., tuy nhiên, thành phố vẫn chưa ban hành văn bản thay thế, hướng dẫn, chỉ đạo kịp thời triển khai, tổ chức thực hiện.
Đáng chú ý, một số văn bản của UBND thành phố được ban hành từ năm 2012 nhưng đến nay vẫn đang được áp dụng và chưa được điều chỉnh (Quyết định số 32/2012/QĐ-UBND ngày 12/11/2012 quy định về quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ trên địa bàn TP Hà Nội; Quyết định số 38/2012/QĐ-UBND ngày 14/12/2012 của UBND TP Hà Nội quy định về đơn giá thuê nhà đất thuộc sở hữu nhà nước; Quyết định số 5469/QĐ-UBND ngày 10.9.2013 của UBND thành phố quy định về giá dịch vụ nhà chung cư...).
Báo cáo giám sát HĐND thành phố đánh giá, với sự thay đổi của chính sách pháp luật, sự phát triển của nền kinh tế, cho đến nay các quy định này có nhiều điểm không còn phù hợp, bất cập với yêu cầu quản lý cho thuê và thu tiền thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố.
Hà Nội thanh tra toàn diện việc quản lý, sử dụng quỹ nhà chuyên dùng
Theo thông tin từ Pháp luật Plus, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh mới đây đã ký ban hành kế hoạch triển khai nghị quyết của HĐND TP thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của thành phố.
Theo Kế hoạch, thành phố yêu cầu rà soát, thống kê tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của thành phố làm cơ sở tổ chức thực hiện quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Cùng với đó, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ pháp lý về nhà, đất đối với các cơ sở nhà, đất; khẩn trương hoàn thành rà soát, lập và phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc phạm vi quản lý của thành phố, đảm bảo sử dụng nhà, đất đúng tiêu chuẩn, định mức, tiết kiệm, hiệu quả.
Thành phố sẽ kiên quyết thu hồi để xử lý theo quy định các diện tích nhà, đất không sử dụng, sử dụng không đúng quy định, sử dụng kém hiệu quả, nợ nghĩa vụ tài chính về nhà, đất kéo dài và lập phương án sử dụng hiệu quả nhà, đất đã thu hồi, chưa sử dụng để phát huy nguồn lực từ các tài sản này, tránh lãng phí. Phân loại, xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm như nợ đọng tiền thuê, bị chiếm dụng hoặc tự bố trí cho thuê trái phép, vi phạm trật tự xây dựng, có tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng, sở hữu…
Tối qua ngày 5/11/2025, Lễ kỷ niệm 10 năm ra mắt Chuyên trang truyền thông Pháp luật + (Pháp luật Plus) – Báo Pháp luật Việt Nam đã diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế, Ba Đình (Hà Nội) trong không khí trang trọng, ấm áp và đầy cảm xúc.
Ca sĩ Phương Nhung đánh dấu cột mốc 20 năm hoạt động nghệ thuật bằng đêm nhạc mang tên “Mắt Nhung” - nơi đôi mắt như lời tự tình chứa đựng những cung bậc của cảm xúc, dấu ấn và tâm sự của một hành trình dài bền bỉ với âm nhạc.
Không chỉ là dịp nhìn lại chặng đường phát triển đầy nỗ lực của một chuyên trang báo chí trẻ trung, hiện đại mà còn khẳng định vị thế, vai trò và trách nhiệm của Pháp luật Plus trong bối cảnh truyền thông số phát triển mạnh mẽ.
Là cầu nối giữa cơ quan quản lý, giới luật sư và cộng đồng doanh nghiệp, Pháp luật Plus khẳng định vai trò tiên phong trong tư vấn pháp lý, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững.
HĐND, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội được quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư với dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Chính phủ mà không bị giới hạn về quy mô vốn, sử dụng đất, yêu cầu di dân...
UBND phường Cửa Nam đã làm việc, trao đổi với các cán bộ cơ sở Tổ dân phố số 3 nghiêm túc rút kinh nghiệm trong công tác tuyên truyền, vận động nhân dân tham gia các hoạt động chung.
Tại phiên xét xử Cao Văn Hùng - kẻ đổ xăng đốt quán cà phê khiến 11 người tử vong xuất hiện thêm tình tiết mới nên HĐXX quyết định hoãn phiên tòa, trả hồ sơ điều tra bổ sung.
Ngày 3/12, UBND tỉnh An Giang tổ chức Lễ trao quyết định công tác cán bộ nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo các Sở, ngành tỉnh, đảm bảo sự luân chuyển và phát triển nguồn nhân lực phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Tỉnh An Giang đang bước vào giai đoạn cao điểm triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU)
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
18 °C
24 °C
