Với các quy định được nới lỏng, khoảng 30.000 căn nhà, đất ở TP HCM thuộc diện giấy tờ tay sẽ được cấp sổ đỏ khi Nghị định 01 có hiệu lực.
Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP HCM - cho biết, hiện thành phố có hơn 37.400 hồ sơ nhà, đất giấy tay. Trong đó, 70% (khoảng 30.000 hồ sơ) đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) theo Nghị định 01 vừa có hiệu lực ngày 3/3.
Tuy nhiên, do nghị định còn vướng một số hướng dẫn về thủ tục cấp sổ đỏ, đến cuối tháng 3 thông tư hướng dẫn hoàn thiện Sở mới có thể tiến hành cấp cho người dân.
Sở TNMT đang xây dựng trang web, thông báo tiến trình xử lý từng hồ sơ. Những trường hợp nào có thể xử lý được sẽ làm trước, sau đó Sở gửi giấy thông báo đến tận nhà người dân mời lên làm việc.
Ông Thắng cho hay, để được cấp sổ đỏ, người dân phải chuẩn bị hồ sơ gồm: đơn đăng ký chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất; giấy tờ liên quan chứng minh diễn biến, quá trình xây dựng và sử dụng căn nhà; bản vẽ tổng thể mảnh đất và thiết kế căn nhà.
Sau đó, UBND xã, phường sẽ xác minh lý lịch đất, nhà có chuyển nhượng hay thế chấp. Văn phòng đăng ký có trách nhiệm kiểm tra bản trích đo địa chính hoặc thực hiện việc trích lục, trích đo thửa đất để cấp sổ đỏ.
 |
| Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM. Ảnh: Phú Mỹ |
Tiếp nhận Nghị định 01 có hiệu lực, nhiều nhà trong khu phố đường Dương Quảng Hàm (Gò Vấp, TP HCM) tỏ ra vui mừng khởi trước cơ hội được cầm giấy chủ quyền nhà, đất.
Anh Lê Văn Minh (43 tuổi) mua căn nhà 65 m2 năm 2006 bằng giấy tay, từng nhiều lần xin cấp sổ đỏ nhưng Luật đất đai năm 2003 chỉ áp dụng với các trường hợp mua bán trước năm 2004.
"Lần này vợ chồng tôi có cơ hội sở hữu căn nhà mình đang ở. Có chủ quyền tài sản trong tay, mọi tính toán làm ăn của gia đình tôi sẽ dễ dàng hơn trước. Có thể tôi sẽ cầm cố ngân hàng để vay vốn mở rộng làm ăn", anh Minh nói.
Tương tự, năm 2007 anh Phan Huy Điềm (quận 8) mua căn nhà trên đường Phạm Hùng bằng giấy tay. Hiện, anh tất bật chuẩn bị thủ tục để xin cấp sổ đỏ. "Tôi mong ngày này dữ lắm. Lâu nay sống mà cứ nơm nớp lo sợ tranh chấp, giờ được xem xét là tôi xin đăng ký ngay", anh Huy chia sẻ.
Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ 3/3 gồm nhiều quy định nới lỏng cho người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay. Tất cả nhà, đất thuộc diện này, mua bán từ ngày 1/7/2004 đến 1/1/2008 sẽ được xét duyệt cấp sổ đỏ.
Trước đó, năm 2007, người dân được hợp thức hóa việc mua đất bằng giấy viết tay trước ngày 1/7/2004 (ngày Luật đất đai 2003 có hiệu lực). Năm 2014, Nhà nước cho phép hợp thức hóa việc mua đất bằng giấy viết tay trước ngày 1/1/2008.
