Với “thủ đoạn” tinh vi và sự “giúp sức” của đơn vị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ trong thời gian ngắn hàng trăm ô đất “đô thị” được tô vẽ và đẩy giá trên trời.
Đó là thực trạng đang diễn ra tại nhiều thôn thuộc xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc. Có thể nói, không ở nơi nào trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, đất thổ cư lại “nóng và lạ” như ở xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương này. Cơn sốt đất “nóng” tới mức nhà nhà buôn đất, người người buôn đất khiến giá đất tại địa phương "ảo và lạ" không tưởng.
Đất được phân lô bán nền ồ ạt tại xã Hướng Đạo.
Thậm chí, tại địa phương này còn đi đầu trong việc “quy hoạch” đất ở nông thôn như khu đô thị kiểu mẫu khiến nhiều xã, huyện trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc đến học hỏi kinh nghiệm. Với hình thức mua những khu đất có diện tích lớn từ vài trăm đến vài nghìn mét vuông, nhiều chủ đầu tư, cò đất đã khéo léo "băm" những ô đất lớn thành những ô có diện tích nhỏ để dễ bán. Những lô đất được giới bất động sản sành sỏi gọi là khu đô thị kiểu mẫu bởi lẽ, chúng được “kẻ vẽ” phân định từng ô rõ ràng như khu đô thị của những doanh nghiệp lớn.
Đất trồng sắn, cây lâm nghiệp được "phù phép" thành đất ở.
Lạ ở chỗ, không hiểu bằng cách nào nhiều khu đất có nguồn gốc là đất rừng, đất nông nghiệp cũng được “hợp thức” thành đất ở nông thôn và giao bán tràn lan trên mạng xã hội.
Có hơn 10 khu đô thị kiểu mẫu to nhỏ được "hợp thức" và tô vẽ tại xã Hướng Đạo thời gian qua.
Theo quan sát của phóng viên Pháp luật Plus trên địa bàn xã Hướng Đạo hiện nay, tình trạng phân lô bán nền đất diễn ra tràn lan tại các thôn Dộc Lịch, Cổng Sau và ngay gần UBND xã Hướng Đạo. Nhiều lô đất có nguồn gốc không rõ ràng tuy nhiên vẫn được chính quyền địa phương, Phòng Đăng ký đất đai huyện Tam Dương xác nhận và “hợp thức” sổ đỏ. Đẩy giá đất vườn, đất nông nghiệp, đất rừng từ 100m2 có giá từ 300-500 triệu đồng.
“Tiếp tay” cho cò đất
Trong vai người đi mua đất tại khu đô thị “kiểu mẫu”, chúng tôi - phóng viên Pháp Luật Plus đã tìm tới xã Hướng Đạo để mục sở thị thực trạng này. Chưa kịp định hình sẽ nhập cuộc điều tra như thế nào, tôi đã được nghe những lời mời chào của nhiều đối tượng “cò đất”. Những lời chào mời như của môi giới bất động sản: “Anh mua đất phải không ạ; Chỗ em có nhiều lô đẹp lắm giá cực mềm; Có vài trăm triệu dư giả ôm lô mua rồi bán lướt; Đất đây nguồn gốc rõ ràng, đất sạch; Sổ đỏ 10 ngày là có…
Được giao bán ồ ạt trên mạng.
Qua tìm hiểu được biết, tại khu vực 2 thôn Dộc Lịch và Cổng Sau thuộc xã Hương đạo có 2 khu đất được phân lô với diện tích cực lớn.
Giám đốc văn phòng đăng ký đất đai chi nhanh Tam Dương ký hàng loạt "dự án kiểu mẫu".
Theo đó, khu thôn Dộc Lịch có tổng diện tích hơn 9.500m2 được “chủ đầu tư” phân thành 82 lô có diện tích hơn 100m2 vuông với giá bán từ 400 – 600 triệu đồng 1 lô. Tại thôn Cổng Sau có nhiều lô nhỏ được kẻ vẽ bản đồ, hồ sơ rõ ràng, thậm chí còn được cho là Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Tam Dương là ông Triệu Khanh ký tên đóng dấu xác nhận.
Giá đất "ảo", rủi ro lớn.
Vì sao tình trạng phân lô bán nền sai quy định của pháp luật diễn ra trong một thời gian dài nhưng không được cơ quan chức năng đia phương “sờ gáy”? Việc “hợp thức” đất, xác nhận đất phân lô có phải đang “tiếp tay” cho các đối tượng đẩy giá, lũng loạn thị trường đất, thất thoát tài nguyên. Nhà nước có đang mất nguồn thu từ những việc làm vi có dấu hiệu vi phạm phạm pháp luật này?
Cơ quan chức năng huyện Tam Dương đã "ở đâu" trước tình trạng phân ô bán đất nền suốt 1 năm qua?
Trao đổi với phóng viên Pháp Luật Plus, ông Đỗ Mạnh Hùng, Chủ tịch UBND xã Hướng Đạo cho biết: “Tôi đang rất đau đầu về việc này, xã chúng tôi không có bất cứ quy hoạch gì thế nhưng hiện tượng phân lô bán nền diễn ra khoảng 1 năm nay. UBND xã Hướng Đạo đã có tờ trình lên UBND huyện Tam Dương để giải quyết theo quy định. Trước đó, UBND xã Hướng Đạo có văn bản tạm dừng xác nhận đất phân lô…”
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố, thực hiện theo Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội.
Bước vào năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển dòng tiền mạnh mẽ sang các tỉnh vệ tinh và những khu vực trọng điểm hạ tầng.
Năm 2025 được xem là "năm bản lề" khi hàng loạt Luật, Nghị quyết và Nghị định then chốt chính thức đi vào cuộc sống, trực tiếp thay đổi cuộc chơi của cả nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp bất động sản.
Trước yêu cầu ổn định kinh tế vĩ mô và bảo đảm an sinh xã hội, Chính phủ vừa xác định hàng loạt nhóm giải pháp trọng tâm nhằm đưa thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Theo các đại diện hiệp hội, việc làm nhà ở giá cả phù hợp với mức thu nhập của đại đa số người dân hiện nay được xem là cần thiết, giúp tái cơ cấu lại nguồn cung.
Hạ tầng bứt tốc, trung tâm hành chính mở rộng và sự xuất hiện của các sản phẩm Smart Asset (bất động sản dòng tiền thông minh) đang biến phía Tây Hà Nội - khu CBD mới của Thủ đô - trở thành tâm điểm hấp dẫn của giới đầu tư bất động sản dòng tiền.
Trước thực trạng giá bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng mới vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân, Bộ Xây dựng đang khẩn trương hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Ngày 4/3, BĐBP Cà Mau tổ chức Hội nghị tổng kết 10 năm tôn vinh các mô hình, chương trình, phong trào tham gia giúp dân phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội khu vực biên giới biển giai đoạn 2015 – 2025.
Chiều 03/3, tại xã Mỹ Thái, Công ty Cổ phần Thép Việt Úc phối hợp với UBND xã Mỹ Thái (tỉnh Bắc Ninh) long trọng tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Thái.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
20 °C
31 °C
22 °C
