Không có trong điều khoản hợp đồng, HTX Thanh Long Tầm Vu vẫn gây khó cho đơn vị thuê nhà xưởng

Thuê kho của Hợp tác xã nhưng chuyển tiền vào tài khoản cá nhân ông Chủ nhiệm!?

Báo Pháp luật Việt Nam nhận được nội dung đơn của Công ty TNHH xuất nhập khẩu Vina World Food (Công ty Vina World Food ) có địa chỉ tại L 72, Đường D1, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP HCM phản ánh về việc Công ty Vina World Food ký hợp đồng cho thuê nhà xưởng với HTX Thanh Long Tầm Vu.

Tuy nhiên, do nhu cầu sản xuất kinh doanh, Công ty Vina World Food đã đến làm việc với HTX Thanh Long Tầm Vu để thanh lý hợp đồng trước thời hạn, chịu mất tiền cọc thuê kho xưởng theo đúng điều khoản trong hợp đồng nhưng HTX Thanh Long Tầm Vu có dấu hiệu cản trở khi không cho Công ty TNHH xuất nhập khẩu Vina World Food tháo dỡ di dời thiết bị máy móc mà Công ty này đã lắp đặt để chuyển đi nơi khác phục vụ cho nhu cầu sản xuất kinh doanh.

Hợp đồng cho thuê kho giữa Hợp tác xã Thanh Long Tầm Vu và Công ty TNHH xuất nhập khẩu Vina World Food có 8 điều khoản nhưng không có điều khoản nào thể hiện việc sau khi thuê phải sửa chữa kho xưởng như thời điểm thuê.

Cụ thể, trong đơn đại diện Công ty Vina World Food cho biết: “Năm 2023, do nhu cầu sản xuất nên Công ty chúng tôi liên hệ với HTX Thanh Long Tầm Vu, MST 1100857294 địa chỉ Khu phố Hội Xuân, thị trấn Tầm Vu, huyện Châu Thành, tỉnh Long An để khảo sát và thuê nhà kho sản xuất.

Hai bên thống nhất Hợp đồng và ký kết ngày 15/04/2023, trong đó có các điều khoản như: Giá thuê 60.000.000 vnđ/tháng (Sáu mươi triệu đồng) chưa bao gồm VAT, thanh toán tại tài khoản 113000064567, Ngân hàng Viettinbank; thời hạn 03 năm, mục đích chế biến và đóng gói trái cây xuất khẩu; ông Trương Quang An; (ĐT 0919681719) là Chủ nhiệm HTX thanh long Tầm Vu là người đại diện ký hợp đồng.

Hiện nay, do nhu cầu tối ưu sản xuất, Công ty đã chủ động cắt giảm chi phí, trong đó có việc đề nghị chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, hoàn trả mặt bằng với HTX Thanh Long Tầm Vu.

Cũng theo đại diện Công ty Vina World Food: “Do Công ty chúng tôi đề nghị thanh lý hợp đồng trước thời hạn hợp đồng đã ký với HTX Thanh Long Tầm Vu nên công ty chúng tôi chấp nhận mất số tiền 120 triệu đồng tiền đặt cọc theo Điều 6 và Điều 8 trong hợp đồng đã ký…”.

Thiết bị được Công ty Vina World Food lắp đặt tại kho xưởng sau khi thuê.

Đại diện Công ty Vina World Food cho biết thêm: “Tại thời điểm ký hợp đồng vào tháng 4/2023 thì phía HTX Thanh Long Tầm Vu không có biên bản bàn giao cơ sở vật chất, thế nhưng khi tiến hành thanh lý hợp đồng giải quyết công nợ và bàn giao mặt bằng thì ông Trương Quang An - Chủ nhiệm HTX Thanh Long Tầm Vu- liên tục gây khó dễ như không bàn giao một số hạng mục máy móc mà Công ty chúng tôi đã lắp đặt có giá trị hàng trăm triệu đồng.

Trong thời gian thuê nhà xưởng, Công ty Vina World Food luôn thực hiện thanh toán theo đúng số tiền là 60.000.000 vnđ/tháng (Sáu mươi triệu đồng) theo đúng Hợp đồng.

Công ty Vina World Food cho rằng việc chuyển số tiền thuê 40 triệu đồng vào tài khoản cá nhân của ông Trương Quang An có dấu hiệu vi phạm các quy định của pháp luật về hoạt động của Hợp tác xã.

Đáng nói, điều khó hiểu là một phần tiền thuê này được chuyển vào tài khoản cá nhân của ông Trương Quang An - Chủ nhiệm HTX Thanh Long Tầm Vu, theo yêu cầu của ông Trương Quang An.

Cụ thể, theo phản ánh, vào tháng 6/2024, ông Trương Quang An chủ động liên hệ Công ty Vina World Food yêu cầu thực hiện việc thanh toán vào 02 tài khoản khác nhau là số tài khoản 113000064567, Ngân hàng Viettinbank của HTX Thanh Long Tầm Vu với số tiền thanh toán là 20.000.000 VNĐ (Hai mươi triệu đồng) và tài khoản 68010000793529, ngân hàng BIDV do ông Trương Quang An là chủ tài khoản với số tiền thanh toán là 40.000.000 VNĐ (Bốn mươi triệu đồng).

Hay gần nhất là ngày 17/2/2025, cũng theo yêu cầu của ông Trương Quang An, Công ty Vina World Food cũng tiến hành thanh toán số tiền 21.600.000 VNĐ vào số tài khoản 113000064567, Ngân hàng Viettinbank của HTX Thanh Long Tầm Vu, còn số tiền 40.000.000 VNĐ Công ty chuyển vào số tài khoản 68010000793529, Ngân hàng Viettinbanks do ông Trương Quang An làm chủ tài khoản…

Trước khi chuyển tiền thanh toán tiền thuê mặt bằng, kho xưởng, đại diện Công Vina World Food có thắc mắc thì được ông Trương Quang An khẳng định: "Ông là Chủ nhiệm HTX Thanh Long Tầm Vu, là người chịu trách nhiệm trước pháp luật của HTX nên yêu cầu Bên thuê làm theo…”, Đại diện Công ty Vina World Food cho biết.

Hợp đồng không quy định vẫn bị giữ máy móc, buộc phải sửa kho xưởng?

Liên quan đến sự việc này, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã có cuộc trao đổi qua điện thoại với ông Trương Quang An, Chủ nhiệm HTX Thanh Long Tầm Vu và được cho biết: “Đúng là có việc này, cái kho của tôi còn trong thời hạn thuê nên Công ty Vina World Food mất số tiền cọc là đương nhiên rồi, vì thực hiện theo đúng hợp đồng.

Còn khi tháo dỡ máy móc thì kho của tôi hỏng chỗ nào thì phải sửa chỗ đấy, trả lại hiện trạng ban đầu, cũng không đáng bao nhiêu tiền, nhưng phải đúng chứ.

Trong hợp đồng cũng không ghi rõ ràng chỉ nói miệng thôi, phía bên Công ty Vina World Food cũng chịu tháo máy móc thiết bị đã lắp đặt, lắp ráp lại nhà xưởng và kho cho tôi rồi. Máy rửa thanh long của tôi bị rỉ hết rồi nên phải sửa lại cho tôi chứ…”.

Ông An cho biết thêm: “Trước đây Công ty Vina World Food tháo dỡ máy rửa thanh long của tôi ra để lắp máy sấy thì bây giờ phải lắp lại cho tôi như hiện trạng ban đầu, tôi làm đúng, cứ lắp đặt lại máy rửa thanh long và chỗ nào trong kho bị hỏng thì sửa, chứ tôi không gây khó khăn gì…".

Trong hợp đồng không có điều khoản buộc Bên thuê phải sửa lại kho như ban đầu, nhưng Hợp tác xã Thanh Long Tầm Vu đã giữ máy móc của Công ty Vina World Food yêu cầu phải trả lại mặt bằng như ban đầu mới cho được dời đi.

Lý giải về việc tại sao khi chuyển tiền thanh toán tiền thuê kho và nhà xưởng lại chuyển vào 2 tài khoản 1 tài khoản của hợp tác xã và 1 tài khoản của cá nhân có tên ông Trương Quang An?

Ông An cho hay: “Số tài khoản đó là của tôi. Cái này là do bên phía Công ty Vina World Food họ đề nghị tôi vì họ là bên chịu thuế giá trị gia tăng. Tôi không trốn thuế nên tôi không sợ vì tôi cho thuê rất nhiều kho ở trong này…”.

Trả lời câu hỏi của Báo Pháp luật Việt Nam về hướng xử lý vụ việc này thế nào, Chủ nhiệm HTX Thanh Long Tầm Vu cho biết: “Bên phía Công ty Vina World Food chịu sửa rồi, sau khi sửa xong thì tôi ký cho bên họ dỡ máy móc thiết bị, dỡ tấm tôn của tôi ra như thế nào thì bây giờ phải gắn lại, chứ tôi không có cản trở gì cả.

Hiện nay họ đang tháo máy móc rồi, sau đó họ sửa kho cho tôi thì tôi cho chuyển máy móc đi… Trước họ nói trừ vào tiền đặt cọc nhưng tiền đặt cọc nó là khoản khác, tôi không giữ tài sản của họ, cứ sửa xong tôi sẽ ký thanh lý ngay…”

Đem những thông tin mà ông Trương Quang An trao đổi với đại diện Công ty Vina World Food lại cho rằng: “Trong hợp đồng mà công ty chúng tôi đã ký với HTX Thanh Long Tầm Vu không có điều khoản nào yêu cầu chúng tôi phải hoàn trả lại kho xưởng như ban đầu.

Hơn nữa, sau khi ký hợp đồng cho thuê phía HTX Thanh Long Tầm Vu cũng không có biên bản bàn giao tài sản, mà giờ họ không cho công ty chúng tôi tháo dỡ máy móc, thiết bị đã lắp đặt là có dấu hiệu của việc chiếm giữ tài sản trái phép."

Theo Công ty Vina World Food thì việc Hợp tác xã Thanh Long Tầm Vu giữ máy móc của Công ty Vina World Food đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty này.

Việc Công ty chúng tôi bị cản trở tháo dỡ thiết bị máy móc đã làm gián đoạn kế hoạch sản xuất kinh doanh, gây thiệt hại về kinh tế cho Công ty...”.

Việc chuyển tiền thuê vào tài khoản cá nhân của ông Trương Quang An theo yêu cầu của ông này là có dấu hiệu vi phạm các quy định của pháp luật về hoạt động của Hợp tác xã và có dấu hiệu trốn thuế, cần phải được cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ…”.

Nhìn nhận sự việc dưới góc độ pháp lý, luật sư Diệp Năng Bình, Trưởng Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật thuộc Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh cho rằng: “Trường hợp Hợp đồng không có điều khoản quy định mà Bên cho thuê là HTX Thanh Long Tầm Vu vẫn yêu cầu Bên thuê phải sửa chữa kho, nhà xưởng và hoàn trả lại tình trạng ban đầu trước khi thuê là không đúng quy định, vì phạm Hợp đồng. Trường hợp này Bên thuê không có nghĩa vụ phải thực hiện sửa chữa, hoàn trả lại tình trạng ban đầu.

Nếu xảy ra tranh chấp thì các bên có thể giải quyết thông qua thương lượng, hòa giải hoặc có thể khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để giải quyết. Nếu có dấu hiệu chiếm giữ trái phép tài sản thì có thể nhờ Cơ quan Công an điều tra xử lý theo quy định…”, luật sư Bình đưa ra quan điểm.

Luật sư Diệp Năng Bình cho biết thêm, Tại Điều 17 Luật Quản lý thuế 2019 quy định về việc thực hiện đăng ký thuế, sử dụng mã số thuế theo quy định của pháp luật.

Khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng thời hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế.

Nếu Hợp tác xã thực hiện hành vi không đúng về cung cấp thông tin liên quan đến xác định nghĩa vụ thuế thì có thể sẽ bị phạt tiền với mức thấp nhất từ 2 triệu đồng đến 5 triệu đồng theo Điều 14 Nghị định trên.

Trường hợp Hợp tác xã không ghi chép trong sổ kế toán các khoản thu liên quan đến việc xác định số tiền thuế phải nộp; Không xuất hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ hoặc ghi giá trị trên hóa đơn bán hàng thấp hơn giá trị thanh toán thực tế của hàng hóa, dịch vụ đã bán thì hành vi có dấu hiệu của Tội tham ô tài sản được quy định tại Điều 353, Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung 2017…”, luật sư Diệp Năng Bình nhận định.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.