Đồng Nai mời gọi doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 2.000 tỷ đồng tại Biên Hòa

Ngày 16/4/2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà ký quyết định số 1179/QĐ-UBND phê duyệt hồ sơ mời quan tâm thực hiện dự án nói trên. Theo đó, Sở Tài chính tỉnh được giao tổ chức các bước mời gọi nhà đầu tư theo quy định, đồng thời công bố thông tin và kết quả mời quan tâm trên Hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia. Thời gian phát hành và tiếp nhận hồ sơ kéo dài tối thiểu 30 ngày trước thời điểm đóng thầu.

Phường Tân Hòa thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.

Trường hợp đến hạn nộp mà có dưới ba nhà đầu tư tham gia, Sở Tài chính vẫn được mở hồ sơ để đánh giá năng lực các bên đăng ký. Căn cứ kết quả đánh giá, Sở sẽ trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt danh sách và đề xuất bước tiếp theo để triển khai dự án.

Dự kiến, đến tháng 9/2025, tỉnh Đồng Nai sẽ lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện. Dự án nằm trên khu đất có diện tích gần 28.460 m², trong đó diện tích được phép xây dựng sau khi trừ lộ giới là hơn 26.850 m². Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 167.684 m², hệ số sử dụng đất 6,24. Công trình có 22 tầng nổi, một tầng hầm, gồm các hạng mục như trường mầm non, bãi xe và các dịch vụ tiện ích phục vụ dân cư. Quy mô dân số khoảng 4.000 người.

Khu đất hiện là đất trống, do Nhà nước quản lý. Trước đây, đất được giao cho Công ty Cổ phần Đồng Nai sử dụng nhưng đã bị thu hồi theo quyết định số 1453/QĐ-UBND ngày 11/5/2020. Hiện nay, khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý và chuẩn bị phương án khai thác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Theo kế hoạch, từ tháng 10/2025 đến tháng 11/2027, dự án sẽ được thi công xây dựng. Từ tháng 12/2027, công trình chính thức đưa vào vận hành và khai thác.

Yêu cầu sơ bộ với nhà đầu tư gồm có vốn chủ sở hữu tối thiểu 413,5 tỷ đồng, kinh nghiệm triển khai ít nhất một dự án tương tự, và có kinh nghiệm vận hành công trình tương tự trong vòng tám năm trở lại đây.