Khánh Hòa ban hành quy định đơn giá bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

Theo quyết định, đơn giá bồi thường, hỗ trợ đối với một số chi phí khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm: Chi phí tự xây dựng, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp; chi phí di dời mồ mả; chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tài sản; chi phí đầu tư vào đất còn lại trong trường hợp không có hồ sơ, chứng từ chứng minh theo quy định của pháp luật về đất đai và các văn bản pháp luật quy định có liên quan.

Đối tượng áp dụng gồm các cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

Quyết định ban hành kèm theo các phụ lục đơn giá làm căn cứ áp dụng thống nhất, gồm: đơn giá tự xây dựng, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp công trình; đơn giá bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả; đơn giá tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tài sản và đơn giá bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại. Các đơn giá này là cơ sở để xác định mức bồi thường, hỗ trợ và lập dự toán bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật.

Trong đó, đơn giá xây dựng, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp công trình quy định cụ thể mức chi phí đối với các hạng mục xây dựng như: đào móng, bê tông, xây tường, hoàn thiện công trình, lắp đặt cửa, mái che và các hạng mục hoàn thiện khác nhằm bảo đảm việc xác định chi phí bồi thường có cơ sở rõ ràng, thống nhất trong quá trình thực hiện.

Đơn giá bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất được quy định chi tiết theo từng loại hình cải táng, hỏa táng và hình thức xây dựng mộ, đồng thời quy định rõ các khoản chi phí được cộng thêm khi có thực hiện thành phần các công tác như: mua quách, bia mộ, vật tư, lễ cúng, thuê người cúng theo phong tục địa phương, đào bốc hài cốt, chi phí lắp hoàn thổ…

Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 24/2/2026. Đối với các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho toàn bộ dự án trước thời điểm quyết định có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã được phê duyệt.
Trường hợp dự án chưa được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho toàn bộ dự án trước ngày quyết định có hiệu lực thì tổ chức thực hiện theo quy định tại quyết định này.

Đối với các dự án chia thành nhiều đợt theo tiến độ đầu tư, trong đó có một số đợt đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt; các đợt còn lại chưa được phê duyệt thực hiện theo quy định tại quyết định này.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, hướng dẫn việc thực hiện các quy định; nghiên cứu xây dựng, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung đơn giá trong trường hợp giá thị trường có biến động lớn hơn 10% hoặc theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền đảm bảo phù hợp với thực tế và theo đúng quy định của pháp luật. UBND các xã, phường, đặc khu và các đơn vị liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, tổ chức triển khai thực hiện đúng quy định.