Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, tỷ lệ khách hàng đầu tư căn hộ cho thuê tăng nhanh trong những năm gần đây bởi vừa đảm bảo tỷ suất sinh lời, vừa an toàn hơn các kênh đầu tư khác.
Có 4 ngân hàng Việt không được bảo lãnh bán nhà trên giấy
Trong các ngân hàng Việt Nam, có 31 ngân hàng được bảo lãnh bán nhà trên giấy, tức chiếm chưa đến 90%, còn các ngân hàng 100% vốn nước ngoài thì 100% đáp ứng được tiêu chuẩn.
 |
| Ảnh minh hoạ |
Ngân hàng Nhà nước vừa công bố danh sách 42 ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho khách hàng theo quy định của Thông tư 13/2017.
Theo Thông tư 13/2017, kể từ ngày 15/11/2017, các ngân hàng thương mại phải phát hành cam kết bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho từng bên mua trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua nhà.
Xem thêm...
Người mua nhà cần biết: 42 ngân hàng đủ năng lực bảo lãnh nhà ở
Ngân hàng nhà nước Việt Nam vừa công bố danh sách 42 ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bão lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo Thông tư 13/2017 của Ngân hàng Nhà nước, kể từ ngày 15/11/2017, các ngân hàng thương mại phải phát hành cam kết bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho từng bên mua trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng mua nhà.
Theo quy định tại Thông tư này, bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (gọi là bảo lãnh nhà ở) là bảo lãnh ngân hàng. Theo đó, ngân hàng thương mại cam kết với bên mua, bên thuê mua (gọi chung là bên mua) về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho chủ đầu tư khi đến thời hạn giao, nhận nhà ở đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua mà không hoàn lại hoặc hoàn lại không đầy đủ số tiền đã nhận ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở đã ký kết cho bên mua; chủ đầu tư phải nhận nợ và hoàn trả cho ngân hàng thương mại.
 |
|
Ngoài ra thông tư cũng quy định, ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo 2 điều kiện: Trong Giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động của ngân hàng thương mại có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng; Không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.
Xem thêm...
Hà Nội: Cháy lớn ở tổ hợp chung cư Hồ Gươm Plaza
Khoảng 6h tối ngày 26/11/2017, hàng trăm cư dân tòa chung cư Hồ Gươm Plaza đã hoảng loạn khi phát hiện ngọn lửa to bùng cháy dữ dội ở tầng 1.
Theo một số người sống tại tòa nhà chung cư Hồ Gươm Plaza (đường Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội), vào thời điểm trên, họ ngửi thấy mùi khét nhưng không hề thấy chuông báo cháy, cũng không có loa thông báo của chủ đầu tư. Sau đó, một số cư dân nhận được điện thoại từ người thân đang cháy lớn tại tầng 1 tòa nhà nên hô hoán mọi người vội vã chạy cầu thang bộ xuống.
 |
| Theo các cư dân sống tại đây đá cháy bùng phát từ quán trà sữa tại tầng 1 tòa C (Ảnh cư dân cung cấp). |
 |
| Mặc dù cháy rất lớn nhưng theo phản ánh của các hộ dân tại đây chuông báo cháy bị ngắt không hoạt động (Ảnh cư dân cung cấp). |
Xem thêm...
Sổ đỏ gia đình: Bộ TN&MT nhận “lỗi diễn đạt”
Theo Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, Thông tư quy định về việc ghi tên thành viên gia đình trong sổ đỏ bị mắc lỗi diễn đạt khiến người dân hoang mang, hiểu chưa đúng.
Xem thêm...
Cơ hội đầu tư hấp dẫn tại The Golden Armor – B6 Giảng Võ
Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, tỷ lệ khách hàng đầu tư căn hộ cho thuê tăng nhanh trong những năm gần đây bởi vừa đảm bảo tỷ suất sinh lời, vừa an toàn hơn các kênh đầu tư khác.
Theo các chuyên gia, có 2 yếu tố chính khiến giới đầu tư “rót” vốn vào căn hộ cao cấp để cho thuê. Thứ nhất, cho thuê căn hộ cao cấp sinh lời tốt và ổn định.
Số liệu mới nhất của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, tỷ suất sinh lời từ hình thức đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê tại TP.HCM đang vào khoảng 6 - 7% vàtại Hà Nội là 4 - 5%. Thứ hai, trong nhiều năm qua, thị trường cho thuê ở Việt Nam ổn định do nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài đến du lịch, làm việc …, nhất là Nhật Bản và Hàn Quốc.
 |
| Căn hộ cao cấp cho thuê tạo ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. |
Diễn biến thực tế từ thị trường BĐS trong năm 2017 cũng cho thấy, khách đầu tư căn hộ cho thuê đang có xu hướng tăng so với các năm trước. Phân khúc cho thuê cũng ít bị biến động, ảnh hưởng về giá hay lãi suất so với kênh đầu tư khác. Đó là chưa kể mức giá căn hộ sẽ tăng ổn định từ 5 – 15%/năm, khi thị trường phát triển, mức tăng này có thể cao hơn.
Xem thêm...
18 °C
26 °C
