Dân sự & tố tụng dân sự

Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mới trong giao địch bất động sản

Dân sự & tố tụng dân sự

14/03/2025 14:35

Thời gian gần đây, một thủ đoạn lừa đảo mới và tinh vi đã xuất hiện trong lĩnh vực mua bán bất động sản. Các đối tượng lừa đảo lợi dụng nhu cầu bán nhà, đất của người dân để chiếm đoạt tài sản một cách hợp pháp, khiến nhiều người rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.

Ảnh minh họa.

Diễn biến của thủ đoạn lừa đảo

Tiếp cận và đồng ý mua với giá cao: Khi phát hiện thông tin về bất động sản được rao bán, dù giá chào bán cao hơn giá thị trường (ví dụ: giá thị trường là 4 tỷ đồng nhưng chủ nhà chào bán 5 tỷ đồng), đối tượng lừa đảo không mặc cả và đồng ý mua ngay.

Đặt cọc số tiền nhỏ và làm giấy đặt cọc: Đối tượng tiến hành đặt cọc một số tiền nhỏ (khoảng 50 triệu đồng) và lập giấy đặt cọc hợp lệ.

Giới thiệu “người cho vay” và yêu cầu chuyển nhượng: Ngày hôm sau, đối tượng đưa một người khác đến gặp chủ nhà và giải thích rằng họ cần vay 2 tỷ đồng từ người này để mua nhà. Để đảm bảo khoản vay, đối tượng yêu cầu chủ nhà làm thủ tục chuyển nhượng hoặc thế chấp nhà cho người cho vay.

Lập giấy nợ cho số tiền còn lại: Đối tượng cam kết sẽ trả số tiền còn lại (3 tỷ đồng) trong vòng 10 ngày và lập giấy nợ đầy đủ.

Phủ nhận giao dịch và chiếm đoạt tài sản: Sau 10 ngày, khi chủ nhà liên hệ để đòi số tiền còn lại, đối tượng lừa đảo phủ nhận việc mua bán, chỉ thừa nhận đã đặt cọc 50 triệu đồng và cho rằng không có giao dịch mua bán nào khác. Trong khi đó, người cho vay đã nắm giữ giấy tờ chuyển nhượng hoặc thế chấp hợp pháp, dẫn đến việc chủ nhà mất quyền sở hữu tài sản.

Khuyến nghị cho người dân

Thận trọng trong giao dịch: Khi thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản, cần xem xét kỹ lưỡng và không nên vội vàng trước những đề nghị hấp dẫn.

Tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý: Trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng hay thỏa thuận nào, nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo quyền lợi.

Kiểm tra kỹ thông tin đối tác: Xác minh thông tin của người mua và người liên quan trong giao dịch để tránh rơi vào bẫy lừa đảo.

Thận trọng, cảnh giác để tự bảo vệ mình

Thủ đoạn lừa đảo trong mua bán bất động sản ngày càng tinh vi, đòi hỏi người dân phải nâng cao cảnh giác và trang bị kiến thức pháp luật cần thiết. Việc thận trọng và tìm hiểu kỹ trước khi thực hiện giao dịch sẽ giúp bảo vệ tài sản và quyền lợi của chính mình.

Tags:

bài liên quan

Hình sự & tố tụng hình sự 23/04/2025 19:56

Chiếm đoạt 300 triệu của người ủy quyền làm thủ tục đất đai

Sau khi lừa được 2 hộ dân trên địa bàn huyện Gia Viễn làm ủy quyền thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Nam đã chiếm đoạt số tiền hơn 300 triệu đồng của những hộ dân này.

Tố tụng hình sự 18/04/2025 15:01

Tạm giữ Giám đốc Công ty Thành Thành Tài để điều tra về hành vi lừa đảo

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Sóc Trăng vừa tạm giữ Nguyễn Quyết Thắng (51 tuổi, ngụ tỉnh Sóc Trăng), Giám đốc Công ty Thành Thành Tài và Nguyễn Văn Chí (40 tuổi, quê quán tỉnh Gia Lai), kế toán công ty để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Hình sự 16/04/2025 20:59

Dùng hình ảnh chuyển khoản giả để đi khắp nơi lừa đảo

Công nhiều lần thực hiện hành vi giả mạo ảnh chụp giao dịch chuyển khoản ngân hàng, sau đó đến các cửa hàng tạp hóa để lừa đảo.

Hình sự & tố tụng hình sự 16/04/2025 21:15

Lãnh án chung thân vì lừa đảo 81 tỷ đồng đầu tư bất động sản

Sau khi nhận tiền từ các bị hại, Cao Thùy Chinh đã không dùng để mua bán đất theo thỏa thuận mà dùng để trả nợ và tiêu xài cá nhân.

Tố tụng hình sự 13/04/2025 20:11

Điều tra cuộc gọi lừa đảo, phát lộ đường dây làm giả con dấu, căn cước, bằng lái xe quy mô lớn

Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP Đà Nẵng vừa tạm giữ 4 đối tượng để điều tra hành vi lừa đảo, làm giả giấy tờ cơ quan, tổ chức quy mô lớn.

Hình sự & tố tụng hình sự 12/04/2025 09:10

Làm giả sổ đỏ để vay mượn, lừa đảo gần 38 tỷ đồng

Để có tiền trả nợ và tiêu xài, Phạm Đình Tiến đã sử dụng sổ đỏ giả để lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhiều người, tổng giá trị tài sản chiếm đoạt hơn 37,7 tỷ đồng.

Mới nhất

Đọc nhiều

11:58 | 24/04/2025

Một đối tượng ra đầu thú sau 2 năm lẩn trốn truy nã

Một đối tượng bị truy nã về tội danh lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản đã tới Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lào Cai để đầu thú.

11:30 | 24/04/2025

Bộ đội Biên phòng An Giang thăm, tặng quà Mẹ Việt Nam anh hùng Nguyễn Thị Lựu

Sáng ngày 24/4, Đại tá Lê Hoàng Việt - Phó Chính ủy Bộ đội Biên phòng tỉnh An Giang dẫn đầu đoàn công tác đến thăm, tặng quà Mẹ Việt Nam anh hùng Nguyễn Thị Lựu (sinh năm 1936, ngụ phường An Phú, thị xã Tịnh Biên).

11:28 | 24/04/2025

Hợp nhất Báo và Đài Phát thanh - Truyền hình tỉnh Hà Giang

Đề án hợp nhất Báo Hà Giang và Đài Phát thanh - Truyền hình tỉnh thành Báo Hà Giang vừa được BCH Đảng bộ tỉnh Hà Giang thông qua.

Tin bài khác

Dân sự & tố tụng dân sự 24/04/2025 11:30

Bộ đội Biên phòng An Giang thăm, tặng quà Mẹ Việt Nam anh hùng Nguyễn Thị Lựu

Dân sự & tố tụng dân sự 24/04/2025 10:43

Hải đoàn 42 hưởng ứng Ngày sách và Văn hóa đọc lần thứ tư Tư năm 2025

Hải đoàn 42 đã trưng bày các đầu sách, báo với nhiều tư liệu tiêu biểu, nhằm cung cấp cho cán bộ, chiến sĩ những thông tin hữu ích về ý nghĩa lịch sử, bài học kinh nghiệm của nghệ thuật quân sự Việt Nam trong cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nước của quân và dân ta cùng nhiều nội dung ý nghĩa khác.