Sự bùng phát của dịch bệnh Covid-19 gây nhiều ảnh hưởng có tính định hướng đối với thị trường bất động sản. Nhiều người coi đây là rủi ro lớn trong khi những người khác lại thấy đây chính là cơ hội.
Theo dự báo từ các chuyên gia, thị trường bất động sản quý III, quý IV/2020 sẽ có những dấu hiệu phục hồi tích cực hơn quý I và quý II/2020. Thế nhưng, hiện tại dịch Covid-19 đang diễn biến rất phức tạp và khó đoán định, vì thế mà những tác động, ảnh hưởng của dịch bệnh đến thị trường cũng rất khó lường. Trong trường hợp Chính phủ tiếp tục công bố đợt giãn cách xã hội lần 2 (lần 1 vào đầu tháng 4), thị trường sẽ lại tiếp tục rơi vào trạng thái tạm dừng. Trạng thái ngủ đông này có thể sẽ còn kéo dài hơn lần trước do các yếu tố về tài chính, thu nhập và cả tâm lý thận trọng ngày một tăng dẫn đến sức cầu suy giảm mạnh.
Điều khiến các chuyên gia quan ngại là đó là bên cạnh dịch Covid-19, thị trường bất động sản còn phải đón thêm nhiều bất lợi cùng lúc như: giá vàng tăng cao, lãi suất hạ xuống thấp, rủi ro pháp lý vẫn chưa được giải quyết. Các biến số này thổi bùng quan ngại về tương lai của thị trường bất động sản trong 12 tháng tới.
Các chuyên gia cũng dự báo trong 6-12 tháng tới, thị trường bất động sản đứng trước rất nhiều thách thức do diễn biến phức tạp của đại dịch. Với tác động tâm lý mạnh mẽ của làn sóng Covid-19 thứ hai, trong vài quý tới, nhu cầu của thị trường bất động sản sẽ sụt giảm mạnh trong khi nguồn cung vẫn tăng lên do dư âm của hội chứng hưng phấn ngắn trong tháng 5 và 6 để lại.
Ông Vũ Anh Minh – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Pha Lê Việt, đồng thời cũng là một chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh – tư vấn bất động sản chia sẻ: “2020 là năm ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 cùng với tình hình leo thang căng thẳng của thương chiến Mỹ - Trung khiến cho các kênh đầu tư như vàng, ngoại tệ, chứng khoán, bất động sản trồi sụt thất thường. Chính vì vậy, các nhà đầu tư sẽ rất thận trọng. Tác động kép này sẽ có thể kéo dài vài năm vì vậy để an toàn nhất, các nhà đầu tư nhỏ sẽ tìm đến các kênh bất động sản chưa tăng hoặc ít tăng giá ở vùng ven, trong đó nổi bật là bất động sản phục vụ công nghiệp, logistics với tiềm năng phát triển kinh tế và có dân về ở trong tương lai 5 năm, 10 năm.
Bên cạnh đó là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với việc sở hữu ngôi nhà thứ ha. Dễ thấy, dịch bệnh khiến con người thay đổi hành vi và suy nghĩ trong khoảng cách và tiếp xúc, cộng với tiến bộ công nghệ và xu hướng du lịch trải nghiệm sẽ đẩy nhanh quá trình làm việc từ xa, vì vậy loại hình bất động sản này sẽ là xu hướng trong các năm tới.”
Doanh nhân Vũ Anh Minh.
Theo ông Minh, đối với khu vực các tỉnh phía Nam, đặc biệt là thành phố Hồ Chí Minh và các vùng xung quanh, nguồn cung mới tăng ở các phân khúc căn hộ tại tỉnh Bình Dương, đất nền, nhà phố bùng nổ ở Đồng Nai, Long An dẫn đến sự cạnh tranh tìm đầu ra trở nên khốc liệt. Thị trường bắt đầu xuất hiện tình trạng một số dự án lúc đầu định vị mức giá bán rất cao, nhưng phải điều chỉnh lại thông điệp và nâng tỷ lệ chiết khấu để kích cầu.
Trong tình huống xấu nhất, đại dịch sẽ tiếp tục kéo dài, khi đó thị trường bất động sản phải thiết lập cơ chế mới để thích ứng với hoàn cảnh đặc biệt và khác thường. Điều này đồng nghĩa với việc các phản ứng của thị trường địa ốc trở nên khó đoán hơn trong thời gian tới khi phụ thuộc rất lớn vào quá trình kiểm soát dịch bệnh trong nước và toàn cầu.
Cũng theo ông Vũ Anh Minh, triển vọng phát triển kinh tế của Việt Nam khá tốt, giao thông kết nối vùng đang được chú trọng cộng với EVFTA và EVIPA chính thức thông qua là một cột mốc kinh tế rất quan trọng, từ đó sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Để có thể đầu tư thuận lợi, các nhà đầu tư nhất thiết phải trang bị thêm kiến thức về kinh tế vĩ mô, tình hình chính trị và pháp lý để có được sự tỉnh táo trước khi xuống tiền. Tuy nhiên, trong giai đoạn này người kinh doanh không nên dùng đòn bẩy tài chính vì nếu tình hình dịch bệnh và thương chiến diễn biến phức tạp thì sẽ có khả năng dòng tiền bị chặn đứng dẫn đến mất khả năng chi trả. Lúc này nên tập trung cho đầu tư trung và dài hạn, không nên lướt sóng. Kinh tế tăng trưởng thấp cũng sẽ có khả năng đem đến các bất động sản có giá trị thấp hơn giá trị thật.
Giữa thời điểm thị trường bất động sản đang đi ngang, thách thức luôn đi kèm với cơ hội, nhưng các nhà đầu tư vẫn luôn cần chú ý cân nhắc mục tiêu phát triển dài hạn, đồng thời lựa chọn chiến lược phù hợp để đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.
Trong quý I/2025, lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam thu hút lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài với tổng giá trị đạt hơn 2,39 tỷ USD, chiếm 21,8% tổng vốn FDI đăng ký vào cả nước. Mức tăng trưởng này đạt 44,1% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư quốc tế đối với thị trường địa ốc Việt Nam.
Hệ thống giám sát bệnh truyền nhiễm TP HCM ghi nhận từ 05/5/2025 đến 11/5/2025, toàn Thành phố có 16 ca được báo cáo, tăng 10 ca so với trung bình 4 tuần trước đó.
UBND TP Hà Nội đã chính thức chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai dự án nhà ở thương mại theo hình thức thí điểm, căn cứ theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội, ban hành ngày 30/11/2024. Cơ chế thỏa thuận này cho phép doanh nghiệp thực hiện dự án thông qua việc nhận chuyển nhượng hoặc có quyền sử dụng đất từ người dân, thay vì chờ đấu giá hay giao đất theo quy trình truyền thống.
Bộ Tài chính đang nghiên cứu lựa chọn áp dụng giữa hai phương pháp tính thuế, trong đó có phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua bán bất động sản.
Chính phủ đề xuất tăng mức phạt tiền tối đa so với quy định hiện hành trong một số lĩnh vực như giao thông đường bộ, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, an toàn xã hội, an toàn thông tin mạng…
Theo Bộ Công an, Công ty Hoàng Long có dấu hiệu lạm dụng việc được cấp phép, giao nhiệm vụ tổ chức người đi xuất khẩu lao động, cố ý áp đặt, buộc người lao động phải nộp phí dịch vụ vượt định mức.
Cục Quản lý Dược – Bộ Y tế vừa ký ban hành quyết định đình chỉ lưu hành, thu hồi và tiêu hủy sản phẩm Hair Head & Hair Revitalising Oleo-Essence quảng cáo như thuốc chữa bệnh, gây hiểu nhầm cho người sử dụng.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
