‘Cò’ đất tung chiêu tạo ‘sốt’ ảo, thị trường BĐS Đồng Nai vẫn đìu hiu

BĐS Đà Nẵng ‘lao dốc’ vì Covid-19: Chỉ có duy nhất 1 dự án mở bán

Từng giàu nhất Trung Quốc, tỷ phú BĐS phải rao bán nhà chọc trời tại Mỹ để trả nợ

Sân bay Long Thành “chốt” bàn giao mặt bằng, thị trường BĐS phía Đông “dậy sóng”

“Điểm sáng” nào cho thị trường BĐS 2 quý cuối năm?

Dịch Covid-19 không chỉ ảnh hưởng đến đời sống xã hội, đến các doanh nghiệp, đời sống người lao động mà còn ảnh hưởng đến tình hình bất động sản phía Nam.

Tại khu vực TP HCM, giá BĐS bị đẩy cao, đến nay nhiều khu vực đã được thiết lập mặt bằng giá mới nhưng giao dịch không có. Các khu vực lân cận thành phố nhiều nơi “bung hàng” tuy nhiên cũng gặp rất nhiều khó khăn như: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết…

Tại thị trường BĐS khu vực Đồng Nai cũng gặp nhiều sóng gió khi các dự án mở bán đều có vị trí rất đẹp, quy mô tốt nhưng cũng ì ạch. Việc này ngoài yếu tố ảnh hưởng của dịch Covid- 19 còn do tâm lý nghi ngại của khách hàng khi giới “cò” đất liên tục tung chiêu tạo “sốt” ảo nhằm dụ dỗ, lôi kéo, đánh lừa khách hàng.

Thậm chí giới còn tự vẽ ra việc sẽ xây dựng khu văn phòng tòa nhà Quốc hội phía Nam quy mô 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292 ha, Đại học Giao thông Vận tải 28ha… tại Long Thành để quảng cáo cho khách hàng.

Không chỉ khu vực trọng điểm như sát sân bay Long Thành, nhiều nơi ở xa vẫn có đủ chiêu để tạo ra những cơn “sốt” về giá đất.

Cụ thể, qua tìm hiểu, tại xã Bàu Cạn, Phước Bình, huyện Long Thành, tuyến đường chính xung quanh trụ sở UBND xã Bàu Cạn (tính từ Quốc lộ 51 vào) có hàng chục “sàn” giao dịch bất động sản mini, các “sàn” này nhận mua bán, sang nhượng đất với đủ thể loại, từ đất vườn mua bán theo mẫu, sào đến theo mét ngang… với quảng cáo đất có đường ô tô, sổ hồng công chứng ngay, sang tay trong ngày.

Theo người dân địa phương, trước thời điểm sảy ra dịch Covid- 19 vào những ngày cuối tuần thường thấy từng đoàn xe nối đuôi nhau đi xem đất, kéo theo nhân viên của các văn phòng giao dịch bất động sản và giới “cò” đất tấp nập tới lui đưa khách tham quan. Tuy nhiên, mấy tháng nay, dọc tuyến đường chính của xã Bàu Cạn, Phước Bình khá vắng vẻ, nhiều “sàn” giao dịch đóng cửa không một bóng người.

Một số khu đất trước đây là rừng cao su đã được san phẳng, đang triển khai hạ tầng nhưng không hề có bảng hiệu hay bất cứ thông tin nào về dự án. Trên mỗi thân cây cao su bên đường ghim chi chít thông tin về bán đất.

Tuy nhiên, trái với những thông tin mà cò đất đưa ra về tình trạng “sốt” đất, ghi nhận tại xã Bàu Cạn cho thấy có khá nhiều biển cảnh báo được UBND xã dựng lên với nội dung: “Nghiêm cấm các hành vi tự ý tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng hạ tầng, tụ tập đông người rao bán đất dự án, khu dân cư, nhà ở trái phép”.

Trước đó, UBND huyện Long Thành từng có thông báo rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng, cũng như cắm biển cấm mọi hình thức mua bán, làm hạ tầng, tự ý tách thửa... tại địa phương các xã trên địa bàn huyện nhằm ngăn chặn một số Công ty bất động sản lừa bán đất dự án cho người dân khi chưa được cấp phép đầu tư.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu các địa phương tăng cường kiểm tra, giám sát tình trạng phân lô bán nền trái phép. Các huyện, thành phố đã giao việc quản lý đất đai, xây dựng cho các xã, phường và có quy định nếu để xảy ra tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp và xây dựng trái phép thì chủ tịch UBND phường, xã phải chịu trách nhiệm.

Theo lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, việc cố tình tạo sốt đất để đẩy giá leo thang là hành động hoàn toàn có chủ đích “thổi giá” đất.

Nhiều dự án ăn theo dự án sân bay Long Thành hiện nay ở những xã Phước Bình, Bàu Cạn… được các các Công ty bất động sản, sàn giao dịch “vẽ” là tấp nập người ra kẻ vào, “mua không kịp sẽ hết” hay “đất siêu lợi nhuận khi sân bay Long Thành khởi công” chỉ là chiêu thổi giá đất để tạo “sốt ảo” mà còn làm ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng vào thị trường bất động sản Đồng Nai nói chung và toàn thị trường nói chung.