Bố bị đột quỵ không có tiền chữa trị, anh Vũ Ngọc Anh phải bán đất của gia đình để có tiền cứu bố, thế nhưng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận thì phát hiện hồ sơ địa chính thửa đất đã bị sửa thành đất thuộc ủy ban xã quản lý.
Bỗng dưng mất quyền sử dụng đất
Sự việc trên xảy ra đối với thửa đất của gia đình anh Vũ Ngọc Anh, trú tại thôn Lục Nam, xã Thái Xuyên, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình.
Theo anh Ngọc Anh chia sẻ, hơn 70 năm trước, ông bà nội anh là cụ Vũ Ngọc Tân và cụ Lê Thị Nho được gia đình cho một thửa ruộng để canh tác tại khu vực Gốc Ruối, thôn Lục Nam, xã Thái Xuyên. Năm 1978 cụ Tân mất, thửa đất trên do cụ Nho quản lý.
Thực hiện Chỉ thị 299 của Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất, năm 1985, thửa đất của vợ chồng cụ Lê Thị Nho được cơ quan chức năng đo đạc, đánh ký hiệu ĐM (đất mạ) thửa số 1, tờ bản đồ số 7, diện tích 825m2.
 |
| Thửa đất của cụ Lê Thị Nho được đo năm 1985 (ô màu đỏ) |
Năm 2005, thực hiện Thông tư 29/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Bình phối hợp với chính quyền địa phương thuê Công ty Đo đạc Địa chính và Công trình (trụ sở Hà Nội) tiến hành đo lại diện tích, xác định vị trí thửa đất, lập bản đồ, sổ mục kê quản lý đất đai cho toàn bộ các thửa đất trên địa bàn xã Thái Xuyên. Thửa đất của cụ Lê Thị Nho lúc này được xác định là đất LNK (lâu năm khác), thửa số 16, tờ bản đồ số 14, diện tích 837,3m2.
Sau khi cụ Nho chết, ông Vũ Ngọc Ninh (con của cụ Nho, bố của anh Vũ Ngọc Anh) quản lý, sử dụng thửa đất.
Năm 2013, UBND huyện Thái Thụy lập bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng khu trung tâm xã Thái Xuyên, thửa đất của gia đình ông Ninh thể hiện trên bản đồ là đất trồng cây của hộ gia đình, không phải đất do Nhà nước quản lý, không quy hoạch để thực hiện dự án nào khác.
 |
| Bản đồ quy hoạch thể hiện thửa đất của cụ Nho là vườn cây tạp (ô màu đỏ) |
Năm 2015, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp đường 39B, UBND huyện Thái Thụy ban hành Quyết định số 2270/QĐ-UBND ngày 23/10/2015, thu hồi diện tích 47,2m2 đất của hộ gia đình ông Vũ Ngọc Ninh.
Anh Vũ Ngọc Anh (con ông Vũ Ngọc Ninh) cho biết: trước, trong và sau khi được được cơ quan quản lý Nhà nước quy chủ, lập hồ sơ địa chính, gia đình anh vẫn sử dụng thửa đất để làm nông nghiệp, canh tác ổn định, không mua bán, tặng, hiến cho bất kề tổ chức, cá nhân nào.
Năm 2021, ông Vũ Ngọc Ninh lâm bệnh “thập tử nhất sinh”, từ đó, bao nhiêu tiền của trong nhà đều “đội nón” theo ông đi hết bệnh viện này tới bệnh viện khác. Thấy vợ con ông Ninh vét cạn của nả trong nhà để chữa chạy cho chồng, cho cha. Là anh em cùng một nhà, nhìn “ruột rà máu mủ” lâm bệnh nặng, sống héo hắt như ngọn đèn cạn dầu trước gió khi không có tiền chữa bệnh, anh em ruột ông Ninh làm thủ tục phân chia di sản thừa kế để ông Ninh được đứng tên thửa đất bán lấy tiền chữa bệnh.
Từ sự đồng thuận của mọi người trong gia đình, anh Vũ Ngọc Anh liên hệ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Thái Thụy trích đo thửa đất, ra UBND xã Thái Xuyên xin xác nhận nguồn gốc đất.
Ngày 30/11/2022, UBND xã Thái Xuyên niêm yết bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo quy định pháp luật. Sau 15 ngày, UBND xã không nhận được phản ánh, tranh chấp, khiếu nại về thửa đất của gia đình ông Ninh.
Nghĩ rằng thửa đất nêu trên được gia đình quản lý, sử dụng không có vướng mắc gì, anh Vũ Ngọc Anh liền nộp đơn lên Bộ phận một cửa của UBND huyện Thái Thụy đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất cho ông Ninh, để ông có thể bán lấy tiền mua thuốc chữa bệnh.
Thế nhưng, khi Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thái Thụy gửi văn bản đề nghị UBND xã Thái Xuyên xác nhận nguồn gốc thửa đất thì ngày 23/7/2024, UBND xã Thái Xuyên lại ban hành văn bản trả lời thửa đất có nguồn gốc không rõ ràng vì năm 1985, khi lập bản đồ 299, sổ phụ lục bản đồ được viết tay thể hiện chủ sử dụng thửa đất của cụ Nho là đất “UB” (đất ủy ban), đất được xã quy hoạch xây dựng nhà truyền thống.
Từ phản hồi của UBND xã Thái Xuyên, thửa đất của gia đình ông Ninh bỗng trở thành không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, mất quyền sử dụng đất.
Cần làm rõ người sửa hồ sơ địa chính
Nhận được phản ánh của bạn đọc về sự việc hi hữu trên, để có căn cứ phản hồi độc giả, PV Báo Pháp luật Việt Nam đã làm việc với UBND xã Thái Xuyên và các cơ quan quản lý Nhà nước về nguồn gốc thửa đất.
Theo tài liệu UBND xã Thái Xuyên cung cấp, thửa đất của cụ Lê Thị Nho được đo vẽ và thể hiện trên bản đồ 299 năm 1985. Ký hiệu ĐM (đất mạ) thửa số 1, tờ bản đồ số 7, diện tích 825m2.
Năm 2005, Sở TN&MT tỉnh Thái Bình chỉnh lý lại hồ sơ địa chính, thửa đất của cụ Nho được xác định là đất LNK (lâu năm khác), thửa số 16, tờ bản đồ số 14, diện tích 837,3m2. Sau khi cu Nho chết, ông Ninh là người quản lý thửa đất trên.
Quá trình làm việc với xã Thái Xuyên, PV quan sát thấy sổ phụ lục bản đồ 299 được viết tay, thửa đất UBND xã cho rằng của cụ Lê Thị Nho là thửa số 1, nằm ở Xứ Đồng, tổng diện tích ban đầu 1.825m2, sau đó bị gạch, tẩy xóa thành 825m2; ký hiệu từ “ĐM” (đất mạ) được sửa thành “T” đất (thổ cư), chủ sử dụng ghi “UB” (đất ủy ban), “quy hoạch nhà truyền thống”.
 |
| Sổ mục kê ở UBND xã Thái Xuyên bị sửa từ tên cụ Lê Thị Nho thành UBND xã |
Trong sổ mục kê lập năm 2005 lưu tại xã Thái Xuyên, thửa đất mang tên cụ Lê Thị Nho bị gạch bằng mực đỏ, chủ sử dụng sửa thành "UBND xã" (ủy ban nhân dân xã).
Theo ông Phạm Ngọc Khiển - cán bộ địa chính cũ của xã Thái Xuyên cho biết, năm 2015, Nhà nước thu hồi 47,1m2 của thửa đất trên để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp đường 39B. Lúc này cụ Nho đã chết, ông Ninh quản lý, sử dụng nên chính ông Khiển là người làm hồ sơ bồi thường cho gia đình ông Ninh.
Hiện nay, cả ông Khiển và cán bộ địa chính mới của xã Thái Xuyên đều không rõ ai là người gạch, chỉnh sửa thông tin thửa đất của cụ Nho trong hồ sơ địa chính?!
Theo tài liệu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Thái Thụy cung cấp, thửa đất nêu trên hiện nay vẫn mang tên cụ Lê Thị Nho, loại đất LNK (lâu năm khác), thửa số 16, tờ bản đồ số 14, diện tích 837,3m2. “Từ khi đo vẽ bản đồ đến nay chưa có biến động thông tin chủ sử dụng đất. Nếu có biến động thì phải có hồ so và có lý do biến động” lãnh đạo Văn phòng ĐKĐĐ huyện Thái Thụy cho hay.
 |
| Tài liệu Chi nhánh Văn Phòng Đăng ký đất đai huyện Thái Thụy cung cấp vẫn thể hiện thửa đất thuộc quyền sử dụng của cụ Lê Thị Nho. |
Cho rằng thửa đất trên không rõ nguồn gốc, ngày 25/6/2024, UBND xã Thái Xuyên tổ chức cuộc họp lấy ý kiến xác minh về nguồn gốc thửa đất trên. Tại cuộc họp, ông Đào Như Bình – Trưởng thôn Lục Nam xác nhận, nguồn gốc thửa đất nêu trên của hộ gia đình cụ Tân – Nho. Hiện tại ông Ninh vẫn đang sử dụng thửa đất trên.
Cùng quan điểm với ông Bình, các ông Tạ Văn Oai, Vũ Ngọc Quý, Nguyễn Thái Bình cũng đều xác nhận thửa đất trên thuộc quyền quản lý của cụ Tân – Nho, gia đình cụ không tham gia Hợp tác xã.
Các thông tin khác lưu tại UBND xã Thái Xuyên cũng thể hiện thửa đất mang tên cụ Nho không thuộc Hợp tác xã quản lý, không nằm trong khu vự quy hoạch xây dựng công trình...
Mặc dù hồ sơ, tài liệu lưu tại huyện Thái Thụy và ý kiến của người dân địa phương đều thể hiện thửa đất cụ Nho quản lý, sử dụng hợp pháp, nhưng chỉ vì những dòng chữ từ “trên trời rơi xuống” trong sổ mục kê lưu tại xã Thái Xuyên, thửa đất của Nho trở thành không rõ nguồn gốc, con cháu cụ có nguy cơ mất quyền quản lý, sử dụng.
"Nếu bố tôi không bị bệnh, không phải bán đất chạy chữa cho ông thì gia đình tôi cũng không phát hiện hồ sơ địa chính bị sửa", anh Vũ Ngọc Anh cho biết.
Bức xúc, nghi ngờ cán bộ xã Thái Xuyên cố ý chỉnh sửa hồ sơ địa chính, gây khó khăn khi đề nghị cấp giấy chứng nhận, cực chẳng đã, anh Vũ Ngọc Anh đã làm đơn tố cáo cán bộ xã Thái Xuyên lên cơ quan chức năng huyện Thái Thụy.
Trao đổi với PV, ông Lê Văn Nghiên – Chánh Văn phòng UBND huyện Thái Thụy cho biết, UBND huyện đã nhận được đơn của công dân và đã giao cho Thanh tra huyện xác minh. Khi có thông tin huyện sẽ phản hồi cơ quan báo chí.
Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin vụ việc!
