Số phận dự án Gateway Thảo Điền: Chờ ngày xét xử

Dự án 1A Láng Hạ: "Thoi thóp" trước sức nóng của thị trường bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng của Tập đoàn Sun Group hút nhà đầu tư quốc tế

Điểm sáng bất động sản khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh

Bất động sản Hạ Long: "Mỏ vàng" chờ khai thác

Giá bất động sản sẽ tăng 5 - 10%

Dự án Gateway Thảo Điền dính không ít tai tiếng.

Hoãn xử vì vắng mặt đại diện chính quyền và chủ đầu tư

Theo đó, sáng 12/4 TAND quận 2 đã đưa ra xét xử vụ kiện hành chính người dân kiện chính quyền về quyết định thu hồi đất mà họ cho rằng là trái pháp luật.

Nguyên đơn trong vụ kiện hành chính này là bà Nguyễn Thị Trường (SN 1942, ngụ số 175, Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, quận 2). Bị đơn là UBND quận 2. Ngoài ra có 9 cá nhân, đơn vị khác là người có quyền, nghĩa vụ liên quan; trong đó có công ty cổ phần bất động sản Sơn Kim (trụ sở tại số 30A đường số 11, phường Thảo Điền, quận 2).

Phiên xử vụ kiện hành chính diễn ra sáng 12/4 do thẩm phán Lê Thị Thúy Hoa của TAND Q.2 làm chủ tọa. Phía nguyên đơn và 8 người có quyền, nghĩa vụ liên quan khác có mặt. Tuy nhiên phía đại diện bị đơn, là UBND Q.2 và đại diện đơn vị có quyền, nghĩa vụ liên quan, là công ty Sơn Kim, đã không có mặt.

Được biết, phía công ty Sơn Kim đã có sự thay đổi người đại diện theo ủy quyền. Do đó thẩm phán Lê Thị Thúy Hoa thông báo hoãn phiên tòa và dự kiến đến ngày 10/5 sẽ mở phiên xử trở lại.

Hồ sơ vụ kiện thể hiện, năm 2008 gia đình bà Trường đang sinh sống tại phần đất ở mặt tiền Xa lộ Hà Nội, P Thảo Điền, Q 2 với đầy đủ giấy tờ hợp pháp, thì nhận được thông báo của UBND Q 2 về việc giải tỏa phần đất của gia đình để phục vụ cho dự án của công ty Sơn Kim, dự án Gateway Thảo Điền – khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ. Sau đó có một số đối tượng có vẻ là “giang hồ” đã tìm đến gây áp lực buộc gia đình bà bán phần đất trên cho chúng với giá… rẻ bèo”.

Bà Trường và các thành viên trong gia đình không đồng ý thì nhóm đối tượng này liên tục “khủng bố” tinh thần bằng chiêu ném mắm tôm, đất đá vào nhà, dọa chém giết… Gia đình bà Trường báo công an địa phương đến ghi nhận vụ việc.

Ngày 15/10/2010 UBDN Q 2 ra quyết định số 13672/QĐ-UBND-TNMT về việc thu hồi đất của gia đình bà Trường để phục vụ dự án Gateway Thảo Điền. Bà Trường cùng gia đình liên tục khiếu nại đến chính quyền địa phương nhưng bị bác đơn.

Sau đó bà Trường đã chính thức khởi kiện UBND Q 2 về quyết định thu hồi đất trái pháp luật nói trên. 8 hộ dân còn lại trong gia đình bà Trường cũng có khiếu nại về quyết định này.

Tuy nhiên ngày 24/2/2011 chính quyền Q 2 đã thực hiện việc cưỡng chế, thu hồi đất của đại gia đình bà Trường. Phần đất này có diện tích 675,7m² hiện đã được công ty Sơn Kim rào chắn, để xây dựng dự án Gateway Thảo Điền bên trong.

Dân quyết đòi lại đất

Quá trình bà Trường cũng như 8 hộ dân khác trong gia đình bà khiếu nại, khởi kiện thì các cơ quan quản lý Nhà nước như: Bộ Tài nguyên – Môi trường, Văn phòng Thủ tướng Chính phủ, UBND TP HCM… đều có văn bản trả lời. Đáng nói các văn bản này đều có nội dung khẳng định, dự án Gateway Thảo Điền của công ty Sơn Kim không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất, việc UBND Q 2 ra quyết định thu hồi đất của người dân là chưa phù hợp…

Thậm chí UBND TP HCM có văn bản đề nghị UBND Q.2 thu hồi quyết định nói trên, đồng thời tổ chức cho công ty Sơn Kim xin lỗi người dân, cùng người dân thỏa thuận gia đất để đền bù… Tuy nhiên những chỉ đạo trên, cho đến nay chính quyền Q 2 vẫn chưa thực hiện, dẫn đến bị người dân chính thức khởi kiện ra tòa.

Mới đây, công ty Sơn Kim có buổi gặp báo chí thông tin một số vấn đề liên quan đến dự án Gateway Thảo Điền, trong đó có đề cập chuyện nâng mức giá đến bù từ 15 triệu đồng/m² lên 38 triệu đồng/m², đã chuyển 25 tỷ đồng vào tài khoản của ban bồi thường giải phòng mặt bằng Q.2. Đồng thời đại diện công ty Sơn Kim thông tin, đã chính thức xin lỗi các hộ dân.

Tuy nhiên khi tiếp xúc với phóng viên Pháp luật Plus, bà Trường cũng như 8 hộ dân còn khiếu nại khẳng định, việc nâng mức giá đền bù lên như thế là do công ty Sơn Kim tự áp đặt, họ chưa chính thức đồng ý. Các hộ dân cũng nói rõ, chưa nhận được lời xin lỗi chính thức nào từ đại diện công ty Sơn Kim.

Chính vì những cơ sở trên, bà Trường khởi kiện UBND Q 2 ra tòa yêu cầu hủy bỏ quyết định số 13672/QĐ-UBND-TNMT, yêu cầu khôi phục nguyên hiện trạng diện tích đất 675,7m² mà chính quyền đã thu hồi của gia đình bà để giao cho công ty Sơn Kim thực hiện dự án Gateway Thảo Điền.

Trong sáng 12/4, khi tiếp xúc với phóng viên bà Trường khẳng định, cho đến thời điểm hiện tại, bà không muốn thỏa thuận với công ty Sơn Kim. Bà quyết đòi lại đất, vì phần đất này bà và các thành viên trong gia đình đã họp bàn, quyết định góp vốn vào dự án của 1 công ty bất động sản khác và dự án đó đang triển khai.

Khách hàng ôm rủi ro

Theo các chuyên gia, đối với những dự án đang vướng tranh chấp về thu hồi đất, không loại trừ khả năng cơ quan chức năng sẽ tạm đình chỉ thi công trong khi chờ giải quyết tranh chấp. Chưa kể những vấn đề khác có thể phát sinh trong quá trình xảy ra tranh chấp.

Dự án Gateway Thảo Điền sẽ được giữ nguyên trạng hay mất 675,7 m2 mặt tiền Xa Lộ Hà Nội vẫn phải chờ phán quyết của tòa. Nếu mất 675,7 m2 thì sẽ ảnh hưởng đến tính pháp lý của hàng loạt văn bản pháp lý về xây dựng, quy hoạch… mà cơ quan chức năng đã cấp cho dự án này. Do vậy, khách hàng cần xem xét thận trọng khi mua căn hộ để tránh rủi ro về sau.

Pháp luật plus sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.