Hà Nội 22 °C
TP Hồ Chí Minh 29 °C
Hải Phòng 20 °C
Đà Nẵng 22 °C
Yên Bái 19 °C
  • Hà Nội Hà Nội 22°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 29°C
  • Hải Phòng Hà Nội 20°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 22°C
  • Yên Bái Hà Nội 19°C

Hậu Covid-19, Bất động sản Việt Nam chờ động lực ở nguồn vốn FDI

Tin tức doanh nghiệp
25/05/2020 07:18
Nguyễn Tuấn
aa
Nếu thu hút được nguồn vốn FDI chất lượng từ nước ngoài sẽ tạo cú hích giúp kinh tế, du lịch và bất động sản Việt Nam hồi phục sau dịch Covid-19.


Dịch Covid-19 khiến ngành du lịch - dịch vụ thiệt hại nặng nề

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, Covid-19 đã gây nên khủng hoảng chưa có tiền lệ cho ngành khách sạn Việt Nam. Đạt kỷ lục 18 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2019, Việt Nam ghi nhận sự sụt giảm về khách quốc tế trong Quý I/2020, khi chỉ ở mức 18,1% so với cùng kỳ 2019. Đồng thời lượng khách nội địa cũng giảm 18% so với cùng kỳ.

Tháng 3/2020 là giai đoạn chịu nhiều ảnh hưởng nhất từ đại dịch trong quý vừa qua. Công suất khách sạn ở Hà Nội và TP. HCM trong tháng 3 giảm 56 - 60 điểm %, hoặc giảm khoảng 70% so với cùng kỳ năm 2019, giữa lúc lượng khách quốc tế trong riêng tháng 3 cũng giảm mạnh đến 68,1% so với cùng kỳ năm trước. Khách quốc tế đến Hà Nội giảm 36,9 % so với cùng kỳ, trong khi TP .HCM là 47,9 %.

Hình ảnh dòng người đông đảo tắm biển kéo dài từ khu vực Thọ Quang, Mân Thái, Mỹ Khê xuống dưới khu vực bãi tắm Tân Trà...

Du lịch Đà Nẵng nói riêng và cả nước nói chung bị thiệt hại nặng nề trong 2 quý đầu năm 2020 do dịch Covid-19.

Theo thống kê của Tổng cục Du lịch Việt Nam cũng ước tính thiệt hại cho ngành du lịch trong giai đoạn từ tháng 2 đến tháng 4/2020 có thể lên đến 5,9 - 7,7 tỷ USD. Trung bình trong Quý I/2020, công suất phòng được ghi nhận giảm 28,9 điểm % ở Hà Nội và 28,4 điểm % ở TP. HCM so với cùng kỳ 2019. Giá phòng bình quân cũng giảm 6,6% ở Hà Nội và 12,7% ở TP. HCM, so với cùng kỳ năm ngoái.

Cũng trong Quý I/2020, tổng thiệt hại trực tiếp của ngành du lịch Đà Nẵng khoảng hơn 1.859 tỷ đồng. Lũy kế Quý II/2020, ước tổng thiệt hại của Đà Nẵng là 5.672 tỷ đồng. Trong đó, ước tính thiệt hại tại doanh nghiệp lữ hành khoảng 550 tỷ đồng; tại các đơn vị vận chuyển là 432 tỷ đồng; các đơn vị kinh doanh đường thủy nội địa là 11 tỷ đồng; cơ sở lưu trú du lịch khoảng 4.000 tỷ đồng; các khu, điểm du lịch khoảng 690 tỷ đồng.

Chờ dịch chuyển dòng vốn FDI từ nước ngoài về Việt Nam

Có thể thấy, hậu quả dịch Covid-19 ảnh hưởng nặng nề đến tình hình kinh tế - xã hội, cũng như du lịch, bất động sản tại Việt Nam trong hai quý đầu tiên năm 2020. Tuy nhiên, đi bên cạnh những thách thức cũng là cơ hội cho Việt Nam trong bối cảnh hậu Covid-19, đặc biệt là bất động sản công nghiệp chờ đợi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Trong bối cảnh các doanh nghiệp, nhà đầu tư đang khát nguồn vốn để tái sản xuất trở lại, hình ảnh Việt Nam liên tục ghi điểm trong công tác phòng chống dịch Covid-19 trên các phương tiện báo chí tại Mỹ, Châu Âu, châu Á... khiến Việt Nam trở thành điểm đến an toàn cho các tập đoàn, doanh nghiệp nước ngoài đầu tư trong thời gian tới.

weewd

Sơ đồ hiệu suất chống dịch Covid-19 của 30 quốc gia của Politico ghi nhận Việt Nam xếp hạng cao nhất. Ảnh: Zing.

Trong báo cáo của CBRE Việt Nam liên quan thị trường bất động sản công nghiệp cũng nhận định: " Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam rất sôi động với sự gia tăng yêu cầu thuê đất và nhà máy từ cả khách thuê hiện hữu lẫn khách thuê mới. Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn nhất để trở thành một trung tâm sản xuất mới của thế giới.

Hoạt động sản xuất sẽ tiếp tục xu hướng chuyển dịch ra khỏi Trung Quốc do chi phí tăng; xung đột thương mại với Hoa Kỳ; và chiến lược của các nhà sản xuất nhằm giảm thiểu sự phụ thuộc vào một thị trường duy nhất, đặc biệt là sau Covid-19.

VN_pic-6

Cơ hội cho Việt Nam thu hút được nguồn vốn đầu tư FDI từ nước ngoài rất lớn sau chiến dịch chống dịch Covid-19 hiệu quả tử chính phủ. Ảnh: CBRE.

Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp tại các thành phố và tỉnh sản xuất lớn đã tăng cao trong bối cảnh nguồn cung đất công nghiệp bị hạn chế. Tuy nhiên, vẫn có nhiều quan ngại về khả năng của Việt Nam trong việc hấp thụ làn sóng di dời sản xuất mới này, khi vẫn tồn tại nhiều thách thức như rủi ro chuyển tải, nguy cơ bị áp thuế cao do mất cân bằng thương mại, hạn chế về cơ sở hạ tầng và hệ sinh thái các nhà sản xuất thiết bị gốc".

Mới nhất, trang Politico cũng xếp Việt Nam là quốc gia có thứ hạng cao nhất trong số 30 quốc gia trong sơ đồ hiệu suất, vốn là kết quả đánh giá về mặt sức khỏe cộng đồng và kinh tế của quốc gia. Việt Nam đã xếp hàng đầu trong hệ quy chiếu và là quốc gia vừa có tình hình sức khỏe cộng đồng cùng tình hình kinh tế tốt nhất trong công tác chống dịch.

Cũng theo bà Dương Thuỳ Dung - Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam nhận định: “Sự phát triển nguồn cung đất công nghiệp sẽ dịch chuyển về các tỉnh, thành phố công nghiệp cấp 2 nhờ vào mức giá thuê cạnh tranh hơn cùng với tỷ lệ lấp đầy còn thấp. Tuy nhiên, nhu cầu bất động sản công nghiệp trong ngắn hạn tại các khu vực này vẫn thấp do cơ sở hạ tầng còn yếu kém.

Đồng thời, nguồn cung mới dự đoán sẽ đi vào hoạt động trong tương lai sẽ hạn chế sự tăng trưởng mạnh của giá thuê trung bình. Những khu công nghiệp có kết nối tốt với các cụm cảng biển quan trọng sẽ có tỷ lệ lắp đầy tăng nhanh chóng”.

066cae12e5b41fea46a5

Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc (Quảng Nam) cũng là một địa chỉ hấp dẫn thu hút đầu tư tại miền Trung nếu các doanh nghiệp, tập đoàn quốc tế có ý định dịch chuyển dây chuyền sản xuất sang Việt Nam. (Ảnh minh họa).

Đã có những ý kiến đề xuất liên quan việc lập tổ công tác đặc biệt để đàm phán thu hút FDI vào Việt Nam. Đây xem như là ý kiến vô cùng đúng đắn, bức thiết vào lúc này để có thể chọn lọc và đón được dòng vốn chất lượng, khi tổ công tác đặc biệt lấy thẩm quyền của Thủ tướng đi đàm phán với các tập đoàn, doanh nghiệp có ý định dịch chuyển dây chuyền sản xuất.

Nếu thu hút được dòng vốn FDI chất lượng, những khu công nghiệp lớn tại miền Bắc: Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và miền Nam: TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An sẽ trở thành những cực trọng điểm thu hút các doanh nghiệp có ý định dịch chuyển dây chuyển sản xuất về Việt Nam.

Riêng tại khu vực miền Trung, ba khu vực thu hút nhiều khu công nghiệp trọng điểm tại Khu công nghệ cao, khu công nghiệp Hòa Khánh... (Đà Nẵng), khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, khu phức hợp Chu Lai - Trường Hải (Quảng Nam) hay khu công nghiệp Dung Quất (Quảng Ngãi) sẽ trở thành "điểm nóng" thu hút các nhà đầu tư, nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ, có cảng biển kết nối giao thương ra quốc tế một cách nhanh chóng.

Đây cũng là "đòn bẩy" hồi phục kinh tế cho trục kinh tế trọng điểm Đà Nẵng - Quảng Nam - Quảng Ngãi nói riêng và giúp cho các nghành du lịch, dịch vụ, bất động sản... cả nước nói chung trở lại đà tăng trưởng, sau thời gian trầm lắng, khó khăn do dịch Covid-19 gây ra.

bài liên quan
Xem xét chính sách ưu đãi thị thực và tạo điều kiện cho người muốn quay lại quốc tịch Việt Nam

Xem xét chính sách ưu đãi thị thực và tạo điều kiện cho người muốn quay lại quốc tịch Việt Nam

Chiều 31/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp Thường trực Chính phủ về chính sách miễn thị thực đơn phương và chính sách ưu đãi thị thực với một số đối tượng; việc quay trở lại quốc tịch Việt Nam với người Việt Nam ở nước ngoài.
300 vận động viên 2 nước Việt Nam và Trung Quốc đạp xe đạp hữu nghị qua biên giới

300 vận động viên 2 nước Việt Nam và Trung Quốc đạp xe đạp hữu nghị qua biên giới

Đây là hoạt động chào mừng Kỷ niệm 75 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Trung Quốc và hưởng ứng Năm giao lưu nhân văn Việt - Trung 2025.
Tổng Biên Tập Báo Pháp luật Việt Nam trao “Mái ấm Tư pháp" tại Cao Bằng

Tổng Biên Tập Báo Pháp luật Việt Nam trao “Mái ấm Tư pháp" tại Cao Bằng

Sáng ngày 27/03, TS. Vũ Hoài Nam, Tổng Biên Tập Báo Pháp luật Việt Nam cùng đoàn công tác tổ chức lễ bàn giao căn nhà “Mái ấm Tư pháp” cho công chức Tư pháp có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn tại xóm An Hỷ, xã Ngọc Khê, huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng.

Bình luận

avatar-comment
Mới nhất
Đọc nhiều
Kiên Giang giảm 8,8% số vụ việc vi phạm trật tự xã hội

Kiên Giang giảm 8,8% số vụ việc vi phạm trật tự xã hội

Trong năm 2024, tỉnh Kiên Giang đã triển khai hiệu quả các biện pháp đấu tranh phòng, chống tội phạm, mại dâm, ma túy và HIV/AIDS. Từ đó giúp kéo giảm 8,8% số vụ việc vi phạm trật tự xã hội, tỷ lệ điều tra, khám phá án đạt 90,41%.
Lòng hiếu thảo: Đạo làm con bất biến giữa dòng đời biến động

Lòng hiếu thảo: Đạo làm con bất biến giữa dòng đời biến động

Từ ngàn đời nay, lòng hiếu thảo với cha mẹ luôn là nền tảng căn bản làm nên giá trị con người. Muốn đánh giá nhân cách của một người, điều trước tiên là phải nhìn vào sự hiếu hạnh của họ đối với cha mẹ mình. Tuy vậy, trong nhịp sống hiện đại, đạo hiếu đang phải đối mặt với nhiều thách thức.
Tiền Giang: Long trọng tổ chức Lễ giỗ Quốc Tổ Hùng Vương

Tiền Giang: Long trọng tổ chức Lễ giỗ Quốc Tổ Hùng Vương

Chiều ngày 3/4, Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch tỉnh Tiền Giang long trọng tổ chức Lễ giỗ Quốc tổ Hùng Vương tại Bảo tàng Tiền Giang.
Tin bài khác
Sai phạm tại tòa nhà Diamond Flower Tower: Sở ngành nào đã điều chỉnh nâng từ 6 lên 39 tầng!

Sai phạm tại tòa nhà Diamond Flower Tower: Sở ngành nào đã điều chỉnh nâng từ 6 lên 39 tầng!

Theo Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ, Tòa nhà Diamond Flower Tower của Handico6 đã được điều chỉnh 4 lần, nâng tầng từ 6 lên đến 39 tầng.
Giá xăng, dầu đẩy CPI tháng 5/2022 tăng 0,38%

Giá xăng, dầu đẩy CPI tháng 5/2022 tăng 0,38%

Xăng dầu, lương thực, hàng hoá thiết yếu tăng giá là nguyên nhân chủ yếu khiến CPI tháng 5/2022 tăng.
Cưỡng chế 190 triệu đồng tiền chậm nộp thuế của Công ty LICOGI 10

Cưỡng chế 190 triệu đồng tiền chậm nộp thuế của Công ty LICOGI 10

Cục Thuế tỉnh Quảng Nam có văn bản cưỡng chế nợ tiền thuế, tiền chậm nộp tiền thuế đối với Công ty CP LICOGI 10, với số tiền 190 triệu đồng.
Tỉnh Quảng Nam yêu cầu nhiều đơn vị "giám sát chặt chẽ" dự án Cổng trời Đông Giang

Tỉnh Quảng Nam yêu cầu nhiều đơn vị "giám sát chặt chẽ" dự án Cổng trời Đông Giang

Quảng Nam vừa yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm kết luận thanh tra về đất đai tại dự án Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang.
Thời khắc đen tối đã qua, tính kế cho một giai đoạn bùng nổ mới

Thời khắc đen tối đã qua, tính kế cho một giai đoạn bùng nổ mới

Dịch bệnh Covid-19 đã được kiểm soát và đẩy lùi, mở đường cho quá trình phục hồi kinh tế diễn ra mạnh mẽ. Những giải pháp hỗ trợ cần được tiếp tục thực hiện để đẩy nhanh quá trình này.
HNG lỗ quý thứ 4 liên tiếp

HNG lỗ quý thứ 4 liên tiếp

Sản lượng trái cây thu hoạch giảm, trong khi giá mua phân bón, vật tư nông nghiệp tăng, thiếu hụt container lạnh để xuất khẩu, HNG nối dài mạch lỗ sang quý thứ 4 liên tiếp.
Hơn 236 triệu tấn hàng hóa qua cảng biển trong 4 tháng

Hơn 236 triệu tấn hàng hóa qua cảng biển trong 4 tháng

4 tháng đầu năm 2022, tổng khối lượng hàng hóa qua cảng biển ước đạt hơn 236 triệu tấn, tăng 3% so với cùng kỳ năm 2021.
Doanh thu quý I/2022 của Thuduc House sụt giảm mạnh

Doanh thu quý I/2022 của Thuduc House sụt giảm mạnh

Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House - mã HoSE: TDH) đã công bố báo cáo tài chính quý I/2022.
Masan hợp tác với Trusting Social, tăng tốc thiết lập nền tảng  Tiêu dùng - Công nghệ

Masan hợp tác với Trusting Social, tăng tốc thiết lập nền tảng Tiêu dùng - Công nghệ

Công ty CP Tập đoàn Masan vừa hoàn tất việc mua 25% cổ phần của Công ty Cổ phần Trusting Social (Công ty con tại Việt Nam của Trust IQ Pte. Ltd).
Ông Đỗ Quang Hiển từ nhiệm Chủ tịch HĐQT SHS, tuân thủ quy định Luật các Tổ chức tín dụng

Ông Đỗ Quang Hiển từ nhiệm Chủ tịch HĐQT SHS, tuân thủ quy định Luật các Tổ chức tín dụng

Ngày 27/04/2022, Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022 để thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2022 và bầu ra các vị trí nhân sự chủ chốt trong Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát cho nhiệm kỳ mới.
quang ninh can canh xe tai cho dat chay ram rap suot ngay dem dan lo hong duong o nhiem

Quảng Ninh: Cận cảnh xe tải chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, dân lo hỏng đường, ô nhiễm

Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
trao quyet dinh bo nhiem thu truong bo tu phap nguyen thanh tu

Trao quyết định bổ nhiệm Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú

Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.