Giám đốc Sở NN&MT tỉnh Tây Ninh nói gì với những bất cập trong công tác quản lý nhà nước về đất đai tại huyện Gò Dầu

Liên quan đến vụ việc cùng là các thửa đất trong một khu vực đất đang bị thanh tra, thế nhưng, cách giải quyết hồ sơ đăng ký biến động, giao dịch liên quan đến các thửa đất này lại được Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh Gò Dầu xử lý một cách bất nhất, khiến dư luận nơi đây không khỏi bức xúc mà Báo Pháp luật Việt Nam đăng tải vào ngày 8/5.

Đến ngày 12/5/2025, Sở Nông nghiệp và môi trường tỉnh Tây Ninh chủ trì tiến hành họp với đại diện UBND huyện Gò Dầu, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Gò Dầu và một số đơn vị có liên quan khác.

Biên bản họp do Sở Nông nghiệp và môi trường tỉnh Tây Ninh cùng đại diện các phòng ban cũng như UBND huyện Gò Dầu, Giám đốc VPĐKĐĐ tỉnh -Chi nhánh huyện Gò Dầu.

Tại cuộc họp, các đơn vị tham gia đã cho ý kiến về việc xử lý các kiến nghị của người dân liên quan đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trong và bên cạnh “Khu dân cư suối Cầu Đúc”.

Các đơn vị tham gia cuộc họp thống nhất về việc xử lý các kiến nghị của người dân như sau:

Đối với khu đất diện tích 9.629, 6 m² thuộc quyền sở hữu của ông Trần Văn Trật đã được ông Trật tiến hành xây dựng 05 block nhà (block 1,2,3,4 xây dựng trên đất ở nông thôn, block 5 xây dựng trên đất thương mại dịch vụ, đã thực hiện chuyển quyền 24 căn và đã được cấp giấy CNQSDĐ) đã được Tỉnh ủy giao cho huyện ủy Gò Dầu chỉ đạo UBND huyện xử lý tại Thông báo số 18884/TB-VPTU ngày 30/11/2023 về xử lý nhưng sai phạm trong công tác quản lý nhà nước về đất đai đối với khu vực suối Cầu Đúc và đã được UBND huyện Gò Dầu có Báo cáo số 33/BC-UBND ngày 20/01/2025 báo cáo kết quả trình Thường trực Huyện ủy, Ban Thường vụ Huyện ủy, với nội dung đề xuất có liên quan đến quyền của người sử dụng đất: “giữ nguyên hiện trạng đối với các thửa đất được tách, các thửa đất đã biến động chủ sử dụng do chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cho phép ông Trần Văn Trật và các hộ gia đình cá nhân có quyền sử dụng đất tại khu vực nêu trên được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai”.

Kết quả được Huyện ủy thông qua tại Thông báo số 3728-TB/VPHU, với nội dung thống nhất nội dung Báo cáo số 33/BC-UBND. Như vậy, VPĐKĐĐ Chi nhánh huyện Gò Dầu phải thực hiện các giao dịch của người dân khi đến thực hiện các quyền của người sửdụng đất đã được cấp giấy CNQSDĐ theo quy định.

Bên cạnh đó, tại biên bản họp này cũng thống nhất việc các hộ dân có đất xung quanh khu này mà không nằm trong khu đất ông Trật, nếu hồ sơ đảm bảo đủ điều kiện thực hiện các quyền, thì khi người dân liên hệ thực hiện các quyền của người sử dụng đất hợp pháp thì VPĐKĐĐ Chi nhánh huyện Gò Dầu phải giải quyết hồ sơ theo quy định.

Để khách quan thêm thông tin cũng như làm rõ một số kiến nghị, thắc mắc của người dân liên quan đến sự việc này, sáng ngày 15/5/2025 nhóm phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với ông Nguyễn Đình Xuân, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tây Ninh.

Ông Nguyễn Đình Xuân, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tây Ninh.

Tại buổi làm việc ông Xuân cho biết: “Vụ việc này phía Sở đã thực hiện theo đúng chỉ đạo của Thường trực Tỉnh uỷ về việc xử lý sai phạm cũng như tháo gỡ khó khăn cho người dân.

Hiện nay tôi đã yêu cầu phía Văn phòng đăng ký đất đai không được tạm dừng hay ngăn chặn giao dịch của người dân mà phải thực hiện ngay việc giao dịch chuyển nhượng đất đai, đất ở theo đúng quy định của pháp luật.

Nếu như cán bộ nào mà cố tình không thực hiện thì cứ thông tin trực tiếp cho tôi tôi sẽ yêu cầu làm ngay và xử lý trách nhiệm…”.

Trả lời câu hỏi của Báo Pháp luật Việt Nam về nội dung trong Báo cáo số 33 của UBND huyện Gò Dầu đưa ra đề xuất xác định lại nghĩa vụ tài chính chênh lệch tại thời điểm cho phép chuyển mục đích sử dụng đất năm 2018 và hiện nay; buộc ông Trần Văn Trật nộp phần giá trị chênh lệch vào ngân sách nhà nước đối với phần diện tích mà ông Trật được cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, liệu có phù hợp hay không khi phần đất trên đã được chuyển nhượng cho nhiều người dân khác, cũng như tại thời điểm đó, ông Trật đã nộp đầy đủ số tiền theo quy định của Nhà nước?

Giám đốc Sở NN&MT tỉnh Tây Ninh cho hay: “Tại thời điểm chuyển đổi năm 2018 ông Trần Văn Trật đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và đóng thuế, không gây thất thoát cho ngân sách nhà nước.

Do vậy, người dân trong trường hợp này không có lỗi, mà lỗi do sai sót của cơ quan quản lý Nhà nước. Nên các cơ quan chức năng phải có các phương án để bảo vệ người dân và những người mua các lô đất đó”.

Về công tác xử lý các cán bộ có vi phạm, Thanh tra tỉnh đã đưa ra kết luận. Trước đề nghị của phóng viên được tiếp cận nội dung này, ông Xuân cho biết: “Nội dung này liên quan đến công tác cán bộ và thẩm quyền của Thanh tra tỉnh nên không thể cung cấp.”

Khối tài sản khổng lồ được đầu tư từ tài sản của người dân bị lãng phí suốt gần 5 năm nay đã được tháo gỡ khăn khi cho phép giao dịch chuyển nhượng.

Cũng ngay trong sáng 15/5/2025, nhiều trường hợp bị vướng mắc trong khi làm thủ tục giải quyết hồ sơ đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại huyện Gò Dầu đã được ông Xuân trực tiếp lắng nghe, tiếp thu và đưa ra chỉ đạo xử lý một cách nhanh chóng.

Báo Pháp luật Việt Nam hoan nghênh sự vào cuộc rốt ráo của lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tây Ninh khi kịp thời giải quyết những vướng mắc của người dân suốt gần 5 năm nay.

Đồng thời, hy vọng rằng tới đây các cơ quan chức năng của huyện Gò Dầu sẽ giải quyết sự việc này một cách thấu tình đạt lý, tạo được sự đồng thuận của người dân giải quyết nhu cầu về nhà ở cũng như tránh việc lãng phí nguồn lực mà người dân nơi đây đã đầu tư.

Phóng viên Báo PLVN đã liên hệ với lãnh đạo UBND huyện Gò Dầu để tìm hiểu thêm một số thông tin liên quan tới sự việc. Khi có phản hồi từ UBND huyện Gò Dầu, Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.