Được rao bán, nhận đặt cọc tiền của khách hàng một cách rầm rộ với những lời giới thiệu có cánh về quy mô, tiến độ xây dựng tuy nhiên hiện trạng của công trình vẫn chỉ là bãi đất trống.
Trong vai khách hàng tìm mua căn hộ tại dự án, phóng viên liên hệ tới một nhân viên môi giới từ sàn giao dịch VietHome và được người này tận tình mời chào mua căn hộ. Người này tự xưng là nhân viên Công ty Cổ phần Đầu tư VietHome và xác nhận là đơn vị phân phối độc quyền cho dự án Osimi Tower.
Tuy nhiên, nhân viên này cho biết, dự án đã bán hết căn hộ và khách hàng muốn mua chỉ có thể mua qua tay từ những người trước.
 |
| Dự án Osimi Tower. |
“Dự án này đã hết căn hộ trống rồi anh, bây giờ anh muốn mua thì giá sẽ cao hơn giá mở bán bởi vì phải mua qua tay từ những vị khách đã đặt chỗ trước và họ muốn bán lại”, nhân viên này cho hay.
Khi phóng viên đề cập đến thông tin pháp lý của dự án, nhân viên này liền khẳng định: “Anh yên tâm, pháp lý bên em đầy đủ hết, nếu không đầy đủ sao mà tụi em bán hết căn hộ như thế được”.
Khi yêu cầu được xem các giấy tờ pháp lý của dự án, nhân viên này có cho xem một số văn bản tuy nhiên khi hỏi về Giấy phép xây dựng và Giấy xác nhận đủ điều kiện mở bán thì nhân viên này không cung cấp được.
Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện dự án Osimi Tower (quận Gò Vấp) đã và đang ồ ạt bán căn hộ cho khách hàng bằng nhiều hình thức khác nhau.
Tuy nhiên, khi ghi nhận thực tế tại công trường dự án, công trình vẫn chỉ là bãi đất trống, xung quanh được quây kín bằng một lớp tôn, bên trong công trình máy móc, vật tư ngổn ngang, chưa thi công xong phần móng.
 |
| Dự án hiện tại chỉ là bãi đất trống. |
Mặc dù vậy, những thông tin mở bán, cọc tiền giữ chỗ đều đã được đăng tải rầm rộ trên các trang mạng truyền thông. Điều này hoàn toàn không đúng với quy định về việc mở bán căn hộ hình thành trong tương lai, gây nguy cơ rủi ro cho khách hàng “xuống tiền” mua căn hộ tương lai tại dự án này.
Được biết, dự án Osimi Tower (số 434/1 Lê Đức Thọ, phường 15, quận Gò Vấp, TP HCM) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sông Đà (IDC) làm chủ đầu tư. Với quy mô xây dựng trên 2,4ha, gồm 384 căn được chia làm 3 tháp. Với giá bán bán vào khoảng trên dưới 1 tỷ tùy thuộc vào diện tích căn hộ.
 |
| Nhiều tiềm ẩn rủi ro sẽ xảy ra khi khách hàng đặt cọc tiền tại dự án này |
Được quảng cáo với những lời có cánh như: “Thiên đường an cư lạc nghiệp chất lượng; Nơi đầu tư an cư lạc nghiệp lý tưởng; Nơi tôn vinh giá trị cuộc sống; Nơi an tâm trao gửi niềm tin phát triển tương lai; Tiện ích không tưởng; Nơi cuộc sống thăng hoa...”.
Tuy nhiên, với những thông tin pháp lý mù mờ, lách luật mở bán khi chưa đủ điều kiện... chủ đầu tư đang kéo khách hàng vào một ván cờ may rủi từ những thông tin quảng bá đánh lừa cảm xúc.
Để tìm hiểu thông tin khách quan, phóng viên đã liên hệ tới đơn vị chủ đầu tư nhưng ông Đặng Tất Thành – Giám đốc Công ty CP ĐT PT Sông Đà từ chối tiếp vì “bận” và nói: “Anh cứ gửi nội dung câu hỏi sang công ty, công ty sẽ xem xét và trả lời sau”.
| Theo luật sư Nguyễn Thanh Biên, Đoàn luật sư TP HCM cho biết, để được chấp thuận và ban hành văn bản chấp thuận nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng, thì chủ đầu tư phải có đầy đủ pháp lý theo khoản 1, điều 55, Luật kinh doanh Bất động sản như: “Giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợn có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.” |
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
