Những diễn biến mới nhất của thị trường bất động sản du lịch thời điểm cuối năm 2019 khiến nhà đầu tư thứ cấp dồn lực tìm kiếm những dự án có tiềm năng sinh lời vững chắc. SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang với cam kết thuê lại trọn đời, trả tiền thuê theo tỉ giá USD, tiền thuê tăng 2% mỗi năm sau 2 năm đầu tiên là điểm sáng trên thị trường.
Khác với các dự án trên thị trường, cam kết thuê lại trọn đời, tiền thuê mỗi năm tăng 2%, đảm bảo trả theo tỷ giá USD của chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang ngày càng hấp dẫn nhiều nhà đầu tư sành sỏi.
“Thời hạn sở hữu lên tới 60 năm cùng chính sách thuê lại trọn đời, tiền thuê tăng 2% mỗi năm theo tỉ giá USD giúp các nhà đầu tư có nguồn thu nhập bền vững, năm sau cao hơn năm trước”, ông Ngô Hữu Trường, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Crystal Bay, chủ đầu tư dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, cho biết.
Phân tích cụ thể hơn, nhà đầu tư Đào Anh Toàn cho rằng, chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang đã đưa ra chính sách khác biệt thuê lại trọn đời với cam kết lợi nhuận trả bằng USD từ 8-10% năm (tương đương từ 16-18% năm theo VNĐ). Tiền thuê mỗi năm tăng 2%, tiền thuê theo tỷ giá USD. Điều đó đồng nghĩa giá trị tài sản đầu tư không những luôn tăng mà còn duy trì được tỷ suất sinh lời tốt, hệ số rủi ro bằng 0. Nhà đầu tư không phải bận tâm đến những biến động của thị trường.
Về dòng tiền khi nhà đầu tư cho thuê căn hộ tại toà B dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, nhà đầu tư Trần Anh Hưng cho rằng, với căn hộ studio, mỗi năm chủ đầu tư nhận về hơn 132 triệu đồng, liên tục trong 12 năm. Từ năm thứ 3, nhà đầu tư nhận thêm số tiền tăng 2% theo giá USD và tăng dần trong các năm.
Tiếp đến là tổng thu nhập nhà đầu tư nhận về cộng gộp của tiền thuê cố định chủ đầu tư trả, tiền tăng 2% giá thuê từng năm và tiền giá USD tăng theo từng năm.
“Theo phương án tăng thêm 2% tiền thuê tăng thêm mỗi năm, nhà đầu tư sẽ có tỉ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư lên tới khoảng 111%, tương ứng nhà đầu tư sẽ nhận được số tiền gần 1,8 tỷ đồng. Tổng thu nhập sau 60 năm hơn 10,1 tỷ đồng, tương đương tỉ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư khoảng 681%”, nhà đầu tư Trần Anh Hưng phân tích.
Mức tăng trưởng lợi nhuận dòng tiền nói trên, theo các nhà đầu tư, hấp dẫn và ổn định hơn các kênh đầu tư truyền thống như vàng (thường xuyên biến động và khó dự báo), gửi tiết kiệm tại ngân hàng (khoản 7% cho kỳ hạn 36 tháng )…
Có nguồn thu ổn định từ việc cho thuê, trong khi căn hộ được đơn vị quản lý chuyên nghiệp coi sóc, bảo trì thường xuyên; chi phí sửa chữa thay thế thiết bị chủ đầu tư thanh toán 100% là những đảm bảo bằng vàng để bất động sản nghỉ dưỡng ApartHotel đầu tiên tại Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư.
Thực tế, thuê lại là một xu hướng kinh doanh ủy thác quản lý bất động sản nhằm giúp cho chủ sở hữu tận dụng một cách hiệu quả nhất toàn bộ thời gian nhàn rỗi tài sản của mình. Theo đó, ngoài thời gian sử dụng nghỉ dưỡng, nhà đầu tư có thể cho thuê theo hình thức giao trọn gói cho chủ đầu tư quản lý và trả tiền theo tỷ lệ thỏa thuận.
Kinh doanh ủy thác quản lý cho thuê bất động sản từ lâu đã hình thành và phát triển khá lâu tại các quốc gia ở châu Âu, châu Mỹ. Chủ sở hữu là người sở hữu toàn phần tài sản trong dài hạn và nhận được thu nhập cho thuê từ đơn vị đại diện quản lý cho thuê. Đơn vị quản lý được ủy thác quản lý cho thuê có toàn quyền sử dụng tài sản đó trong thời gian ủy thác và thu được phí quản lý từ người chủ sở hữu bất động sản.
Khác với các chủ đầu tư BĐS thường thấy, Crystal Bay là đơn vị kinh doanh lữ hành du lịch với thế mạnh là nguồn khách quốc tế lớn tăng trưởng liên tục. Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành du lịch, Crystal Bay hiện sở hữu dòng khách quốc tế lớn sẵn có và liên tục tăng trưởng hàng năm.
Crystal Bay hiện dẫn đầu dòng khách Nga đến Việt Nam, với 60% thị phần trong năm 2018. Cũng trong năm 2018, 4,3 triệu lượt phòng/đêm của các chủ đầu tư khác tại Phú Quốc, Nha Trang, Ninh Thuận và Bình Thuận được Crystal Bay thuê để phục vụ cho dòng khách này. Dự kiến tới hết năm 2019, Crystal Bay đón 400.000 du khách quốc tế đến Việt Nam. Nguồn khách này đảm bảo công suất buồng phòng của SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang ở mức cao và quan trọng hơn, chủ đầu tư hoàn toàn chủ động nguồn khách đưa đến dự án của mình
Cầu Long Hưng là mắt xích chiến lược kết nối Vành đai 3 TP.HCM với trục động lực của Đồng Nai và đô thị sân bay Long Thành, công trình không chỉ góp phần giảm áp lực giao thông liên vùng mà còn mở ra không gian phát triển mới, thúc đẩy hình thành đô thị sân bay siêu lớn.
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm tại Đồng Nai đồng loạt khởi công, thông xe, tạo khí thế phấn khởi trong nhân dân. Trong đó, cầu Cát Lái và cầu Long Hưng được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những “điểm nghẽn” giao thông kéo dài nhiều năm, tăng cường kết nối liên vùng, mở ra dư địa phát triển mới cho kinh tế - xã hội của tỉnh và khu vực Đông Nam Bộ.
Bộ Xây dựng cho biết đến thời điểm hiện tại, toàn bộ 6 công trình trụ sở của các cơ quan quản lý nhà nước thuộc Dự án Thành phần 1 sân bay Long Thành đã hoàn thành xây dựng.
Trong tổng số 283 đại biểu Quốc hội được giới thiệu từ các địa phương, dự kiến sẽ có 34 trưởng đoàn và 55 phó trưởng đoàn, đều là những cán bộ chủ chốt ở tỉnh, thành phố.
Sáng 5/2, tại số 62 Tràng Tiền, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước đã khai mạc Không gian trưng bày kết hợp livestream “Sức sống hàng Việt”.
Một vụ cháy xảy ra rạng sáng tại căn nhà trong hẻm ở quận 12 (TPHCM) đã cướp đi sinh mạng của ba mẹ con. Lực lượng chức năng đang phong tỏa hiện trường, điều tra nguyên nhân.
Bộ Xây dựng vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, nhằm thiết lập hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại, tạo động lực liên kết vùng và phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
