Thế chấp nhà đất để vay tiền với lãi suất cao, nhưng hai bên lại lập hợp đồng giả cách chuyển nhượng. Bên cho vay sau đó cưỡng chế buộc bên vay ra khỏi nhà để chiếm đoạt tài sản. Các bị cáo bị kết tội “Xâm phạm chỗ ở của người khác” với khung hình phạt lên đến 5 năm tù.
 |
| Ảnh minh họa. Nguồn: LSVN |
Vụ việc diễn ra tại ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc. Bà T vay của bà Lành số tiền 2,5 tỷ đồng với lãi suất 4%/tháng, thế chấp diện tích 183m² cùng hai căn nhà trên đất. Để đảm bảo khoản vay, hai bên lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với thỏa thuận bà T có quyền mua lại tài sản. Sau đó, bà T để cha ruột là ông T và con trai A (sinh năm 2012) sinh sống tại căn nhà.
Vào khoảng 14h30 ngày 12/4/2023, bà Lành gọi Tiến Đức nhờ tìm người đến lấy lại nhà. Đức sau đó rủ Khoa và Thuận tham gia. Nhóm này sử dụng ô tô di chuyển đến nhà bà T. Khi đến nơi, họ thấy cổng đóng và ông T cùng cháu A đang ở bên trong. Bà Lành yêu cầu mở cửa nhưng ông T từ chối.
Lúc này, Khoa leo rào vào nhà, dùng vũ lực đẩy ông T ra ngoài, ép buộc ông mở cổng. Khi cổng được mở, nhóm người này xông vào, buộc ông T và cháu A rời khỏi nhà rồi khóa cổng, chiếm giữ căn nhà.
Bà T sau đó phát hiện sự việc và trình báo Công an xã Cửa Dương. Khoảng 15h cùng ngày, công an có mặt tại hiện trường và bắt giữ các đối tượng. Hành vi của nhóm này đã gây mất an ninh trật tự, vi phạm nghiêm trọng quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở của công dân.
Sau quá trình điều tra, ngày 20/4/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an thành phố Phú Quốc đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Chu Thị Lành, Sĩ Khoa, Khánh Thuận và Tiến Đức. Các bị cáo bị tuyên phạt mức án từ 6 tháng đến 2 năm tù giam.
Một vụ án tương tự cũng xảy ra tại Phú Quốc, thông qua hợp đồng dân sự vay tiền và thế chấp nhà đất, hai bên lập hợp đồng giả cách chuyển nhượng. Nhóm 6 bị cáo trong vụ này đã sử dụng vũ lực cưỡng ép người vay phải rời khỏi nhà. Kết quả, họ bị truy tố và nhận mức án từ 6 đến 9 tháng tù, trong khi 2 bị cáo khác bị phạt từ 12 đến 24 tháng cải tạo không giam giữ về tội "Xâm phạm chỗ ở của người khác" theo khoản 2 Điều 158 Bộ luật Hình sự.
Hành vi xâm phạm chỗ ở không chỉ vi phạm quyền hiến định về chỗ ở mà còn có thể bị xử lý hình sự với mức phạt nghiêm khắc. Để phòng ngừa, mỗi cá nhân cần hiểu rõ quy định pháp luật, không tự ý sử dụng bạo lực để đòi lại tài sản, cẩn trọng khi giao kết hợp đồng vay nợ và thế chấp tài sản. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cần tăng cường hơn nữa tuyên truyền pháp luật để hạn chế những vụ việc tương tự xảy ra.
Qua các vụ án trên, có thể thấy hành vi xâm phạm chỗ ở của người khác là vi phạm nghiêm trọng và có thể dẫn đến án phạt tù. Mỗi cá nhân cần nâng cao ý thức pháp luật, giải quyết tranh chấp theo quy định thay vì sử dụng bạo lực hoặc các biện pháp trái pháp luật. Đồng thời, cơ quan chức năng cũng cần đẩy mạnh công tác kiểm tra, xử lý nghiêm minh nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của công dân và đảm bảo an ninh trật tự xã hội.
Tham gia giải quyết hai vụ án này, Trung tâm Trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Kiên Giang đã bào chữa và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bị cáo và bị hại là người chưa thành niên quy định tại Điều 7 Luật Trợ giúp pháp lý, đảm bảo công bằng và tuân thủ pháp luật. Đây là yếu tố quan trọng trong việc bảo vệ quyền con người và duy trì công lý trong xã hội.
