Hà Nội 16 °C
TP Hồ Chí Minh 26 °C
Hải Phòng 19 °C
Đà Nẵng 24 °C
Yên Bái 19 °C
  • Hà Nội Hà Nội 16°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 26°C
  • Hải Phòng Hà Nội 19°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 24°C
  • Yên Bái Hà Nội 19°C

Từ ngày 01/8, chung cư mini được cấp sổ hồng

Hành chính & Tố tụng Hành chính
15/07/2024 09:54
Sinh Nguyễn
aa
Từ ngày 01/8, căn hộ loại nhà ở chung cư mini được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023.

Đảm bảo quyền lợi cho người mua chung cư mini

Từ ngày 01/8, căn hộ loại nhà ở chung cư mini được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023.

Quy định này đáp ứng nhu cầu chính đáng về sở hữu nhà của người dân, đồng thời giúp chất lượng và tính an toàn của loại hình nhà ở này được tăng lên cùng với nhiều quy định mới về điều kiện cấp phép.

Tuy nhiên cũng đặt ra nhiều thách thức về quản lý khi từ luật triển khai vào thực tế.

Từ ngày 01/8, chung cư mini được cấp sổ hồng
Người mua chung cư mini sẽ được cấp sổ hồng từ 01/8 năm nay.

Lâu nay, đa số những chung cư mini đang hoạt động được coi là công trình nhà ở riêng lẻ nên sổ hồng chỉ được cấp cho một cá nhân, thường là chủ đầu tư.

Còn những người mua nhà chỉ có hợp đồng mua bán chứ không được cấp sổ riêng, nên xảy ra tình trạng "Bán không được, thế chấp không xong". Do đó, những điều khoản mới được quy định tại Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8 được đánh giá là đảm bảo quyền lợi cho người mua căn hộ chung cư mini, tức là loại nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua hoặc cho thuê.

Điều kiện cấp sổ hồng

Từ ngày 01/8, Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực, tức là sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch trước đây.

Nhưng không phải cứ có dự án là được cấp sổ hồng. Các căn hộ chung cư mini sẽ được cấp giấy chứng nhận nhà ở (sổ hồng) nếu đáp ứng được một số điều kiện.

Cụ thể là với chung cư mini từ hai tầng trở lên và quy mô dưới 20 căn hộ phải đáp ứng yêu cầu phòng cháy, chữa cháy với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ.

Khu nhà cũng phải đáp ứng điều kiện của UBND tỉnh, thành phố về đường giao thông đảm bảo phương tiện có thể chữa cháy tại nơi có chung cư mini.

Ngoài ra, việc quản lý vận hành loại hình này cũng cần tuân thủ Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư của Bộ Xây dựng.

Cá nhân muốn xây dựng chung cư mini phải có quyền sử dụng đất và đáp ứng các điều kiện làm chủ đầu tư dự án nhà ở.

Các điều kiện, tiêu chuẩn, quản lý và hoạt động của chung cư mini sẽ được Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể.

Từ ngày 01/8, chung cư mini được cấp sổ hồng

Các căn hộ chung cư mini sẽ được cấp giấy chứng nhận nhà ở (sổ hồng)

Về việc phòng cháy chữa cháy, đã có hiện trạng một số chung cư mini sau khi bán hết các căn hộ, chủ đầu tư lập tức thả trôi.

Trường hợp chung cư mini cũng giống như chung cư hay tổ liên gia nghĩa là các nhà phải tập hợp nhau lại để có hệ thống phòng cháy chữa cháy, phải cùng nhau đóng góp kinh phí để đảm bảo duy trì hoạt động hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Hiện nay, tại Hà Nội, theo Chỉ thị, chỉ đạo của Chính phủ cũng như Thành phố, các cơ quan Nhà nước đang rà soát, các chung cư mini nếu không đảm bảo các điều kiện về phòng cháy chữa cháy thì sẽ có biện pháp để không cho khai thác.

bài liên quan
Từ 01/8, thanh toán tiền mua nhà bắt buộc phải chuyển khoản

Từ 01/8, thanh toán tiền mua nhà bắt buộc phải chuyển khoản

Vào tháng 8/2024 sắp tới, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành. Theo đó, sẽ có những quy định mới về giao dịch nhà ở.
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực: Thời hạn sử dụng nhà chung cư được người dân quan tâm

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực: Thời hạn sử dụng nhà chung cư được người dân quan tâm

Luật Nhà ở 2023 sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024. Trong đó, thời hạn sử dụng nhà chung cư được người dân quan tâm.
Audio địa ốc 360s: Hơn 750 trường hợp người nước ngoài được cấp sổ hồng

Audio địa ốc 360s: Hơn 750 trường hợp người nước ngoài được cấp sổ hồng

Những thông tin chính: Hà Nội thực hiện quy định giấy tờ hợp pháp về đất đai, Xây khu nhà ở cho công nhân cần cân nhắc hợp lý,...
Nghi phạm sát hại người phụ nữ ở chung cư mini tại Hà Nội bị bắt giữ

Nghi phạm sát hại người phụ nữ ở chung cư mini tại Hà Nội bị bắt giữ

Nghi phạm liên quan đến vụ sát hại người phụ nữ tại chung cư mini tại phố Quan Hoa, phường Quan Hoa đã bị mực lượng chức năng bắt giữ.
Người phụ nữ tử vong bất thường tại nhà riêng, nghi bị sát hại

Người phụ nữ tử vong bất thường tại nhà riêng, nghi bị sát hại

Một người phụ nữ được phát hiện tử vong tại nhà riêng, lực lượng chức năng đã tiến hành phong toả hiện trường để điều tra, làm rõ.
Người phụ nữ tử vong bất thường tại nhà riêng, nghi bị sát hại

Người phụ nữ tử vong bất thường tại nhà riêng, nghi bị sát hại

Một người phụ nữ được phát hiện tử vong tại nhà riêng, lực lượng chức năng đã tiến hành phong toả hiện trường để điều tra, làm rõ.
Mới nhất
Đọc nhiều
Tiền Giang: Thống nhất hợp nhất các sở, ngành

Tiền Giang: Thống nhất hợp nhất các sở, ngành

Sau khi sắp xếp, tổ chức bộ máy tỉnh Tiền Giang giảm 04 cán bộ lãnh đạo, quản lý thuộc diện Tỉnh ủy quản lý (nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP của Chính phủ).
Đưa du lịch tâm linh trở thành một loại hình du lịch thế mạnh

Đưa du lịch tâm linh trở thành một loại hình du lịch thế mạnh

Để du lịch tâm linh không chỉ thu hút khách trong nước thì các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương cần xây dựng hình ảnh một điểm đến tâm linh nổi bật...
Gánh bánh mì của cụ bà 90 tuổi mang thương hiệu ‘Bánh mì rẻ nhất Việt Nam’

Gánh bánh mì của cụ bà 90 tuổi mang thương hiệu ‘Bánh mì rẻ nhất Việt Nam’

Cụ Sáu, 90 tuổi, bán bánh mì suốt 40 năm tại TP Thủ Dầu Một (Bình Dương) không chỉ mang đến món ăn ngon mà còn gửi gắm tình yêu thương, sẻ chia với những mảnh đời khó khăn.
Tin bài khác
Trung tá Võ Thị Hồng Hướng giữ chức vụ Phó Giám đốc Bệnh viện 199

Trung tá Võ Thị Hồng Hướng giữ chức vụ Phó Giám đốc Bệnh viện 199

Trước khi được bổ nhiệm chức vụ Phó Giám đốc Bệnh viện 199, Trung tá Hướng là Trưởng phòng Kế hoạch tổng hợp, Trưởng khoa Phục hồi chức năng – Bệnh nghề nghiệp của Bệnh viện này.
Thượng tướng Hoàng Xuân Chiến dâng hương tại Pò Hèn

Thượng tướng Hoàng Xuân Chiến dâng hương tại Pò Hèn

Ngày 14/2, Đoàn công tác của Quân ủy Trung ương, Bộ Quốc phòng, do Thượng tướng Hoàng Xuân Chiến, Ủy viên Trung ương Đảng, Ủy viên Thường vụ Quân ủy Trung ương, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng làm Trưởng đoàn đến dâng hoa, dâng hương tưởng niệm, tri ân các Anh hùng, Liệt sĩ tại Khu di tích lịch sử quốc gia Pò Hèn (xã Hải Sơn, TP Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh).
Chủ tịch Quốc hội ký ban hành các Nghị quyết về công tác cán bộ

Chủ tịch Quốc hội ký ban hành các Nghị quyết về công tác cán bộ

Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn vừa ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XV.
Sử dụng công nghệ trong công tác xử lý vi phạm giao thông

Sử dụng công nghệ trong công tác xử lý vi phạm giao thông

Việc triển khai xử lý vi phạm qua hệ thống camera giám sát nhằm nâng cao hiệu quả bảo đảm trật tự an toàn giao thông, hạn chế vi phạm và góp phần kiềm chế tai nạn giao thông.
Nhiều lãnh đạo phường, xã ở TP Hạ Long tình nguyện xin nghỉ hưu trước tuổi

Nhiều lãnh đạo phường, xã ở TP Hạ Long tình nguyện xin nghỉ hưu trước tuổi

Nhằm tạo điều kiện cho việc tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả hoạt động. 12 cán bộ thuộc diện BTV Thành ủy TP Hạ Long quản lý, còn đủ tuổi tái cử công tác có đơn xin nghỉ hưu trước tuổi.
Hội nghị tổng kết hoạt động và chuyển giao nhiệm vụ quản lý, vận hành Cổng Thông tin điện tử tỉnh Kiên Giang

Hội nghị tổng kết hoạt động và chuyển giao nhiệm vụ quản lý, vận hành Cổng Thông tin điện tử tỉnh Kiên Giang

Chiều 14/02, UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức Hội nghị tổng kết hoạt động và chuyển giao nhiệm vụ quản lý, vận hành Cổng Thông tin điện tử tỉnh. Ông Lê Trung Hồ - Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Ban Biên tập Cổng Thông tin điện tử tỉnh chủ trì Hội nghị; Thành viên Ban Biên tập, Thành viên Tổ Thư ký giúp việc Ban Biên tập Cổng Thông tin điện tử tỉnh; Sở Nội vụ; tập thể và cá nhân nhận bằng khen của Chủ tịch UBND tỉnh cùng tham dự.
Thủ tướng nói về lý do bỏ Công an cấp huyện, khẳng định tăng trưởng 8% là nhiệm vụ quan trọng khó mấy cũng phải làm

Thủ tướng nói về lý do bỏ Công an cấp huyện, khẳng định tăng trưởng 8% là nhiệm vụ quan trọng khó mấy cũng phải làm

Việc bỏ Công an cấp huyện vì mọi việc xảy ra ở cơ sở, nói vì dân, vì hạnh phúc của nhân dân thì dân là ở cơ sở, xã, phường.
Ông Trần Huy Đức giữ chức vụ Phó Chánh án TAND Cấp cao tại Đà Nẵng

Ông Trần Huy Đức giữ chức vụ Phó Chánh án TAND Cấp cao tại Đà Nẵng

TAND Tối cao đã tổ chức Lễ công bố và trao quyết định bổ nhiệm chức vụ Phó Chánh án TAND cấp cao tại Đà Nẵng cho ông Trần Huy Đức.
Phó chủ tịch Hà Nội Hà Minh Hải giữ chức Trưởng ban Tổ chức Thành ủy Hà Nội

Phó chủ tịch Hà Nội Hà Minh Hải giữ chức Trưởng ban Tổ chức Thành ủy Hà Nội

Ông Hà Minh Hải - Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội được điều động, phân công đến nhận công tác tại Ban Tổ chức Thành ủy, giữ chức vụ Trưởng ban Tổ chức Thành ủy Hà Nội thay ông Vũ Đức Bảo.
Xử phạt 82 cơ sở chế biến vi phạm an toàn thực phẩm trong dịp Tết và mùa lễ hội 2024

Xử phạt 82 cơ sở chế biến vi phạm an toàn thực phẩm trong dịp Tết và mùa lễ hội 2024

Trong dịp Tết Nguyên đán và mùa Lễ hội 2025, quận Thanh Xuân đã xử phạt vi phạm hành chính 82 cơ sở chế biến, kinh doanh thực phẩm với số tiền 168,9 triệu đồng.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.