Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Thượng Cát rộng 143,2ha

Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Thượng Cát rộng 143,2ha. (Ảnh minh hoạ)

Theo Quyết định, Dự án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến 2045, tầm nhìn 2065. Quy hoạch khu đô thị hiện đại, đồng bộ, hạ tầng xã hội - kỹ thuật khớp nối các dự án lân cận.

Xác định chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật. Làm cơ sở pháp lý quản lý đầu tư xây dựng.

Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Thượng Cát, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính của các phường Thượng Cát, phường Tây Tựu và xã Ô Diên.

Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 50m; Đông Bắc và Nam giáp ranh giới quy hoạch phân khu đô thị GS; Đông Nam giáp khu chức năng đô thị Tây Tựu; Tây và Tây Nam giáp khu đô thị Tân Lập với tổng diện tích khu đất khoảng 143,2ha (1.432.278m²).

Nội dung quy hoạch chi tiết gồm:

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:

Đất dân dụng, trong đó có: Quy hoạch đất công cộng thành phố (CCTP, CCQT): 91.358m²; đất công cộng khu ở (CCKV): 26.238m²; đất cây xanh công cộng Thành phố (CXTP): 202.406m²; đất trường Mầm non (NT): 5.130m²; đất trường Tiểu học (TH): 6.072m²; đất nhà ở liền kề (LK): 50.045m²; đất nhà ở biệt thự thấp tầng (BT): 59.897m²; đất đường giao thông nội bộ: 112.214m²; đất nhà chung cư (NOXH): 53.312m²; đất nhóm nhà ở (NO): 21.764m²; đất bãi đỗ xe tập trung (P): 12.135m²; đất đường giao thông cấp đô thị: 289.544m²...

Đất ngoài dân dụng: Đất công trình hạ tầng kỹ thuật (HTKT): 4.068m²; đất an ninh, quốc phòng (QP): 94.327m²; đất trung tâm nghiên cứu, đào tạo (NC): 45.302m².

Dự án được chia thành 3 khu:

Khu I: Gồm các công trình công cộng, hỗn hợp thương mại - dịch vụ (HHTM, HHCC), cây xanh, nhà biệt thự (BT), nhà liền kề (LK), nhà ở xã hội (NOXH), trường học và bãi đỗ xe.

Khu II: Gồm khu đất hỗn hợp, trường học, công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, biệt thự, bãi đỗ xe, đất an ninh - quốc phòng.

Khu III: Gồm đất công cộng khu ở (CCKV), đất cây xanh, đất hỗn hợp thương mại - dịch vụ, nhà ở xã hội, đất nhóm nhà ở và đất đào tạo nghiên cứu.

Yêu cầu về kiến trúc công trình, cảnh quan: Công trình công cộng: Kiến trúc phù hợp công năng, kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng.

Nhà ở xã hội: Thiết kế sinh thái, gắn kết cảnh quan, vật liệu phù hợp khí hậu. Trường học: Thiết kế sinh động, an toàn giao thông, thuận tiện đưa đón...

Đất cây xanh công cộng: Không có hàng rào, không gian mở, dễ tiếp cận; về cây xanh: Tổ chức hệ thống cây xanh đa dạng. Loại cây chọn lọc. Nghệ thuật phối hợp cây và công trình.

Chủng loại cây và hình thái bố cục đồng nhất trên mỗi tuyến phố; chiếu sáng và tiện ích đô thị: Sử dụng đèn tiết kiệm năng lượng (LED, năng lượng mặt trời...).

Khai thác nghệ thuật ánh sáng vào ban đêm. Thiết bị công cộng lộ thiên phải hài hòa với kiến trúc cảnh quan.

Tăng cường ứng dụng công nghệ không dây để giảm cáp, ống nổi. Khuyến khích nghệ thuật điêu khắc, hội họa vào tổ chức không gian công cộng.

UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án Quy hoạch; UBND phường Thượng Cát phối hợp với UBND phường Tây Tựu, UBND xã Ô Diên và Sở Quy hoạch - Kiến trúc công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt.