Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm và vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP Hà Nội.
Theo đó, giá bồi thường cho nhà ở 1 tầng tùy theo tường bao và có khu phụ hoặc không có khu phụ sẽ dao động từ 2,2-2,8 triệu đồng/m2; đối với nhà 1 tầng, mái bằng bê tông cốt thép có khu phụ giá bồi thường là 4,159 triệu đồng/m2, còn không có khu phụ là 3,363 triệu đồng/m2.
Quyết định nêu rõ, đối với nhà cao từ 2-3 tầng, giá bồi thường là 5,747 triệu đồng/m2; đối với nhà cao từ 4-5 tầng, giá bồi thường là 5,835 triệu đồng/m2; đối với dạng nhà ở chung cư cao từ 6-8 tầng mái bằng bê tông cốt thép là móng không gia cố, giá bồi thường là 6,231 triệu đồng/m2, còn móng có gia cố là 6,921 triệu đồng/m2.
5,981 triệu đồng/m2 là giá bồi thường nhà ở riêng lẻ cao từ 6-8 tầng mái bằng; nhà cao từ 2-3 tầng, mái bằng, tường xây gạch là 7,215 triệu đồng/m2; nhà cao từ 4-5 tầng, mái bằng, tường xây gạch là 7,351 triệu đồng/m2.
 |
| Từ 1/2/2016 sẽ áp dụng giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm và vật kiến trúc trên địa bàn TP Hà Nội. |
Đối với nhà kho và nhà xưởng sẽ trong khoảng 2,4-2,6 triệu đồng/m2 tùy vào kết cấu móng và cột. Giá bồi thường nhà tạm, hàng quán,... sẽ trong khoảng vài trăm nghìn đồng đến gần 2 triệu đồng/m2 tùy kết cấu công trình. Tất cả những mức giá bồi thường trên đây đã bao gồm VAT.
Quyết định cũng nêu rõ, đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã được duyệt trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng hoặc không điều chỉnh đơn giá theo quyết định này.
Đối với những hạng mục, dự án chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại thời điểm quyết định này có hiệu lực thi hành thì xác định giá trị bồi thường và hỗ trợ theo đơn giá tại quyết định này.
Việc áp dụng đơn giá có thuế giá trị gia tăng và không có thuế giá trị gia tăng tại quyết định này được tổ chức thực hiện như sau: Đơn giá làm cơ sở xác định giá trị bồi thường và hỗ trợ cho các cá nhân, hoặc hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân là đơn giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Theo Quyết định, đơn giá làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ cho các tổ chức, doanh nghiệp (căn cứ trên cơ sở hồ sơ xác nhận của Chi cục Thuế cấp huyện): Trường hợp tài sản đã kê khai khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào: Áp dụng đơn giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; Trường hợp tài sản không kê khai khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào: Áp dụng đơn giá đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1/2/2016 và thay thế Quyết định số 95/2014/QĐ-UBND ngày 25/12/2014 của UBND TP. Hà Nội .
