UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND, quy định khung giá mới cho dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn, có hiệu lực từ ngày 1/5/2025. Quyết định này sẽ thay thế Quyết định số 243/2017/QĐ-UBND trước đó.
Theo quy định mới, mức giá dịch vụ được áp dụng đối với bốn nhóm đối tượng gồm: cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở; chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư; ban quản trị nhà chung cư và đơn vị vận hành; cùng với chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ và các tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư.
 |
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thang máy có giá tối thiểu là 1.200 đồng và tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng. Ảnh minh hoạ |
Cụ thể, nhà chung cư không có thang máy sẽ có mức giá dịch vụ dao động từ 700 đồng đến tối đa 5.000 đồng/m²/tháng. Đối với nhà chung cư có thang máy, khung giá từ 1.200 đồng đến tối đa 16.500 đồng/m²/tháng. Các mức giá này không bao gồm các dịch vụ cao cấp như bể bơi, tắm hơi, truyền hình cáp, internet…
Những trường hợp không thuộc phạm vi áp dụng khung giá gồm: nhà chung cư cũ thuộc tài sản công chưa được cải tạo; nhà ở xã hội dạng tập thể cho học sinh, sinh viên, công nhân; và các trường hợp giá dịch vụ đã được thống nhất tại hội nghị cư dân hoặc thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ.
UBND thành phố cũng giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp cùng Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chi cục Thuế khu vực I và các đơn vị liên quan để tiếp nhận, tổng hợp ý kiến, điều chỉnh khung giá trong trường hợp có biến động về giá vật tư, nhiên liệu, chính sách tiền lương.
Chính quyền cấp cơ sở có trách nhiệm kiểm tra, giám sát các bên liên quan trong hoạt động quản lý tài chính, vận hành chung cư và giải quyết tranh chấp nếu có.
Quyết định mới kỳ vọng tạo sự minh bạch, thống nhất trong quản lý vận hành nhà chung cư, đồng thời đáp ứng nhu cầu thực tế trong bối cảnh chi phí sinh hoạt và dịch vụ ngày càng tăng.
