Theo Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước gói vay 30.000 tỷ sẽ chấm dứt giải ngân từ ngày 1/6/2013 đến ngày 31/6/215. Mặc dù trong thời gian thực hiện chính sách có cải thiện và được điều chỉnh hợp lí nhưng kết quả đạt được của gói tín dụng này lại không như mong đợi.
Với kết quả này, gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện được 70% cam kết nhưng giải ngân chỉ đạt khoảng 40%.
Chủ yếu là đa số là người mua nhà và phần còn lại là các doanh nghiệp là đối tượng được hưởng lợi từ đợt giải ngân này.
 |
| Ảnh minh họa (Nguồn: internet) |
Theo thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước thì thời hạn của việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng kéo dài từ 1/6/2013 cho đến hết ngày 31/5/2016.
Chỉ còn 5 tháng là thời hạn của việc giải ngân sẽ chấm dứt nhưng theo như nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) thì mặc dù đã có một số biện pháp cải thiện và điều chỉnh trong quá trình thực hiện nhưng tiến độ giải ngân của gói tín dụng này chưa đạt được hiệu quả cao như sự kỳ vọng an đầu.
Theo gì mà HOREA vừa mới thông báo, những thông tin về việc khách hàng đang có xu hướng chuyển sang vay thương mại vì thủ tục đơn giản hơn là không đúng, vấn đề là các cơ quan quản lý và nhà băng có tạo cơ chế giải ngân linh hoạt hơn cho khách mua và nguồn cung có đáp ứng kịp nhu cầu hay không.
Vấn đề là ở chỗ các cơ quan quản lý và ngân có thể tạo cơ chế giải ngân linh hoạt hơn cho khách mua và nguồn cung có đáp ứng kịp nhu cầu hay không?
Theo ông Châu, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng là sẽ tác động tích cực đến thị trường, giúp doanh nghiệp giải phóng hàng tồn kho, hỗ trợ cho người có thu nhập thấp mua nhà ở..., nhưng thời gian hiệu lực đang ngày 1 đến gần nên vấn đề quan trọng là đẩy nhanh hơn nữa tiến độ giải ngân mới có thể đạt mục tiêu đề ra, hoặc xem xét lại thời hạn giải ngân đã quy định.
Trước đó, HOREA đã từng có văn bản kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng để gia hạn thời gian thực hiện gói này đến cuối tháng 5/2018. Nhưng ngay trong Nghị quyết 02 của Chính phủ được đưa ra vào năm 2013 đã nêu rõ về việc không quy định thời hạn kết thúc với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nên các bộ, ngành cần đánh giá tình hình thực tế giữa việc cung – cầu, qua đó có thể tiến đến việc áp dụng gói 30.000 tỷ đồng vô thời hạn.
Về phía các doanh nghiệp nhà đất, tại Điều 56 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 (quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư trước khi bán sản phẩm phải được tổ chức tín dụng bảo lãnh) sẽ bắt buộc các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội phải có bảo lãnh.
