Một tin vui lớn vừa được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) công bố, mở ra cánh cửa an cư cho hàng vạn người trẻ dưới 35 tuổi và tạo đà cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ. Mức lãi suất cho vay cực kỳ ưu đãi, chỉ từ 5,9%/năm, sẽ chính thức được áp dụng từ 1/7/2025.
Đây là thông tin được mong chờ nhất, thể hiện rõ nỗ lực của Chính phủ và NHNN trong việc hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người dân và thúc đẩy phát triển nhà ở có giá phải chăng. Các quy định chi tiết về mức lãi suất này được NHNN nêu rõ tại Văn bản số 5312/NHNN-CSTT và 5313/NHNN-CSTT, cùng ban hành ngày 24/6/2025, có hiệu lực đến hết 31/12/2025.
Lãi suất ưu đãi "khủng" cho người trẻ 35 tuổi an cư
Đối với những người trẻ, đặc biệt là nhóm dưới 35 tuổi, đang khao khát sở hữu một căn nhà ở xã hội, chính sách mới mang đến một cú hích tài chính không thể tốt hơn.
5 năm đầu tiên: Lãi suất vay sẽ thấp hơn tới 2%/năm so với lãi suất bình quân trung dài hạn VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước lớn (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank). Đặc biệt, mức lãi suất áp dụng từ 1/7/2025 đến 31/12/2025 chỉ là 5,9%/năm.
10 năm tiếp theo: Lãi suất vẫn được duy trì ở mức hấp dẫn, thấp hơn 1%/năm so với lãi suất bình quân của nhóm "Big 4" nêu trên.
Mức lãi suất 5,9%/năm được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh, thậm chí thấp hơn nhiều so với mặt bằng lãi suất thương mại thông thường, giúp giảm bớt gánh nặng trả nợ, tạo điều kiện thuận lợi nhất để người trẻ mua nhà và ổn định cuộc sống.
"Đòn bẩy" mạnh mẽ cho chủ đầu tư nhà ở xã hội, công nhân và cải tạo chung cư cũ
Không chỉ hỗ trợ người mua nhà, NHNN cũng "bật đèn xanh" cho các chủ đầu tư dự án và khách hàng mua nhà tại các dự án trọng điểm khác nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết, theo tinh thần Nghị quyết 33/NQ-CP.
Người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo/xây dựng lại chung cư cũ: Sẽ được hưởng mức lãi suất 5,9%/năm, ngang bằng với mức ưu đãi dành cho người trẻ. Điều này đảm bảo sự công bằng và khuyến khích mọi đối tượng đủ điều kiện tiếp cận nhà ở giá rẻ.
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo/xây dựng lại chung cư cũ: Được vay vốn với lãi suất 6,4%/năm. Mức lãi suất này thấp hơn đáng kể so với lãi suất thị trường, là động lực quan trọng giúp các doanh nghiệp mạnh dạn triển khai và đẩy nhanh tiến độ các dự án mang tính an sinh xã hội cao.
Các quyết định này của NHNN được kỳ vọng sẽ tạo ra luồng vốn dồi dào với chi phí hợp lý, thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, đồng thời đẩy nhanh quá trình cải tạo chung cư cũ đã xuống cấp. Đây là tín hiệu rất tích cực cho thị trường bất động sản và hàng triệu người dân đang mong chờ một mái ấm an toàn, chi phí hợp lý.
