Hà Nội 18 °C
TP Hồ Chí Minh 27 °C
Hải Phòng 18 °C
Đà Nẵng 20 °C
Yên Bái 14 °C
  • Hà Nội Hà Nội 18°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 27°C
  • Hải Phòng Hà Nội 18°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 20°C
  • Yên Bái Hà Nội 14°C

Toạ đàm "Pháp luật sở hữu đối với các công trình của chủ sở hữu nhà chung cư"

Bất động sản
18/07/2024 06:37
Thanh Bình
aa
Đối với các dự án nhà ở thương mại, trên cả nước có 49 dự án với 15.169 căn hộ chung cư được cấp phép; có 1.046 dự án với 299.075 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng.
Từ ngày 1/8/2024 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, căn cứ khoản 5 Điều 236 Luật Đất đai 2024 thì trọng tài cũng có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp nhà chung cư này.
Từ ngày 1/8/2024 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, căn cứ khoản 5 Điều 236 Luật Đất đai 2024 thì trọng tài cũng có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp nhà chung cư này.

Ngày 16/7/2024, trung tâm trọng tài giải quyết tranh chấp thương mại quốc tế khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đã tổ chức buổi toạ đàm “Pháp luật sở hữu đối với các công trình của chủ sở hữu nhà chung cư và thực tiễn hiện nay”.

Buổi toạ đàm thu hút được sự quan tâm của nhiều Luật sư, trong đó phải kể đến, Công ty CP Tư vấn Chính sách Hà Nội - Berlin, Công ty Luật TNHH Tường Khang; Đại diện Đoàn Luật sư TP Hà Nội...

Theo thống kê gần đây của Bộ Xây dựng, số lượng các dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được cấp phép, đang triển khai và đã hoàn thành: Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại: Trên cả nước có 49 dự án với 15.169 căn hộ chung cư được cấp phép; có 1.046 dự án với 299.075 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; có 47 dự án với 8.502 căn hộ chung cư đã hoàn thành xây dựng.

Trong đó, tại miền Bắc có 24 dự án với 3.657 căn hộ chung cư được cấp phép; có 195 dự án với 149.170 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; có 11 dự án với 888 căn hộ chung cư đã hoàn thành xây dựng.

Tại miền Trung có 06 dự án với 1.814 căn hộ chung cư được cấp phép; có 124 dự án với 57.141 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; có 08 dự án với 2.530 căn hộ hoàn thành xây dựng.

Tại miền Nam có 19 dự án với 9.698 căn hộ chung cư được cấp phép; có 727 dự án với 92.764 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; có 28 dự án với 5.084 căn hộ hoàn thành xây dựng.

Trong lĩnh vực này, thời gian qua, thế chế, pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản đã được hoàn thiện gồm Bộ Luật dân sự năm 2015, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 để tạo khung pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, tăng cường hiệu quả quản lý thị trường bất động sản.

Luật Đất đai năm 2024 để tạo cơ sở pháp lý đối với hoạt động kinh doanh quyền sử dụng đất.

Toạ đàm cũng đã nêu ra những tranh chấp thường gặp khi sử dụng nhà chung cư bao gồm: Tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ; tranh chấp liên quan đến việc chậm bàn giao sổ hồng căn hộ; tranh chấp liên quan đến chất lượng, dịch vụ; tranh chấp quyền sở hữu chung, riêng của chủ đầu tư và cư dân...

Tại buổi toạ đàm các Luật sư, khách mời cũng đã đưa ra ví dụ một trường hợp cụ thể đó là tranh chấp phần chung riêng của Ban quản trị chung cư 15-17 Ngọc Khánh.

Mặc dù dự án được cấp sổ hồng và bàn giao từ năm 2019 nhưng đến nay vẫn đang xảy ra tranh chấp.

Tại buổi toạ đàm cũng đã nêu ra các phương thức giải quyết tranh chấp nhà chung cư có thể áp dụng là gì?. Có nên ưu tiên áp dụng phương thức thương lượng, hòa giải hay kiện ra tòa án để xác định quyền sở hữu.

Tuy nhiên từ ngày 1/8/2024 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, căn cứ khoản 5 Điều 236 Luật Đất đai 2024 thì trọng tài cũng có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp nhà chung cư này.

bài liên quan
Mới nhất
Đọc nhiều
Bắc Giang: Bắt giữ các đối tượng vận chuyển, tàng trữ 11 tấn pháo nổ trái phép

Bắc Giang: Bắt giữ các đối tượng vận chuyển, tàng trữ 11 tấn pháo nổ trái phép

Lực lượng chức năng vừa phát hiện, bắt giữ các đối tượng tham gia vận chuyển, tàng trữ khoảng 11 tấn pháo trái phép.
BQLDA Đầu tư xây dựng huyện Chương Mỹ thông báo kết quả vòng 1 và triệu tập thí sinh thi tuyển viên chức

BQLDA Đầu tư xây dựng huyện Chương Mỹ thông báo kết quả vòng 1 và triệu tập thí sinh thi tuyển viên chức

Hội đồng tuyển dụng viên chức BQLDA Đầu tư xây dựng huyện Chương Mỹ vừa có thông báo về kết quả xét tuyển vòng 1 và triệu tập thí sinh tham dự phỏng vấn kỳ thi tuyển dụng viên chức làm việc tại đơn vị năm 2024.
Công an Quảng Ninh có tân Trưởng phòng Cảnh sát hình sự

Công an Quảng Ninh có tân Trưởng phòng Cảnh sát hình sự

Ngày 20/12, Công an tỉnh Quảng Ninh điều động nhiều vị trí lãnh đạo Công an các đơn vị, địa phương. Trong đó Thượng tá Nguyễn Trọng Hùng, Phó trưởng phòng Cảnh sát hình sự được bổ nhiệm chức vụ Trưởng phòng Cảnh sát hình sự công an tỉnh Quảng Ninh.
Tin bài khác
Hà Nội: Sắp đấu giá hơn 11.000m2 đất ở tại huyện Thường Tín

Hà Nội: Sắp đấu giá hơn 11.000m2 đất ở tại huyện Thường Tín

Trong tổng diện tích 19.727,5 m2 đất được giao, có 11.066m2 đất ở tại các ô đất có ký hiệu OM.08, OM.09... để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thế chấp vốn góp tại dự án Khu đô thị Tràng Cát cho ngân hàng

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc thế chấp vốn góp tại dự án Khu đô thị Tràng Cát cho ngân hàng

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) thông qua việc sử dụng tài sản của công ty làm tài sản thế chấp đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát.
Cả nước không hoàn thành mục tiêu xây 130.000 căn nhà xã hội

Cả nước không hoàn thành mục tiêu xây 130.000 căn nhà xã hội

Hiện cả nước chỉ hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội so với mục tiêu trong năm 2024 là 130.000 căn.
Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị có trường đua ngựa

Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị có trường đua ngựa

Phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3 có tổng diện tích khoảng 1.424ha, được chia thành 02 khu quy hoạch. Trong đó, ô quy hoạch III.1-1 được xác định là trung tâm thể dục, thể thao vui chơi giải trí cấp vùng (trường đua ngựa).
Đô thị 72.000 tỷ kỳ vọng đánh thức cù lao Phố hơn 300 năm

Đô thị 72.000 tỷ kỳ vọng đánh thức cù lao Phố hơn 300 năm

Cù lao Phố từng là nông nại đại phố sầm uất bậc nhất phía Nam nhưng thời gian qua lại chưa phát huy hết giá trị tiềm năng. Do đó dự án khu đô thị Hiệp Hòa 72.000 tỷ được xem là biến đổi lớn, đánh thức vùng đất này.
Chủ tịch Quảng Nam yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm về sai phạm tại dự án của Công ty STO

Chủ tịch Quảng Nam yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm về sai phạm tại dự án của Công ty STO

Liên quan đến dự án các sai phạm tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại KCN Điện Nam - Điện Ngọc được Thanh tra tỉnh Quảng Nam chỉ ra, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Dũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị kiểm điểm trách nhiệm.
Bình Thuận chấp thuận đầu tư Khu đô thị trị giá 12.000 tỷ đồng

Bình Thuận chấp thuận đầu tư Khu đô thị trị giá 12.000 tỷ đồng

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, ông Đoàn Anh Dũng vừa ký ban hành theo Quyết định số 2158/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư cho Dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III), với tổng vốn đầu tư lên tới 12.000 tỷ đồng.
Hà Nội sắp khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội

Hà Nội sắp khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội

Diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 15.286m2, tổng diện tích xây dựng khoảng 6.877,6m2, cao 09 tầng với tổng số 466 căn hộ.
Kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội

Kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội

Trên cơ sở pháp luật, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu UBND các quận, huyện và thị xã chỉ đạo các phòng ban chức năng tiến hành kiểm tra, rà soát toàn diện các sàn giao dịch bất động sản trong khu vực.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7 tại huyện Đông Anh

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7 tại huyện Đông Anh

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6360/QĐ-UBND về việc Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000 tại ô quy hoạch VII.2.3 tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
bo tu phap dung dau cac bo nganh ve chi so cai cach hanh chinh nam 2023

Bộ Tư pháp đứng đầu các bộ, ngành về Chỉ số Cải cách hành chính năm 2023

(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.