Hà Nội 26 °C
TP Hồ Chí Minh 33 °C
Hải Phòng 28 °C
Đà Nẵng 28 °C
Yên Bái 23 °C
  • Hà Nội Hà Nội 26°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 33°C
  • Hải Phòng Hà Nội 28°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 28°C
  • Yên Bái Hà Nội 23°C

Toạ đàm "Pháp luật sở hữu đối với các công trình của chủ sở hữu nhà chung cư"

Bất động sản
18/07/2024 06:37
Thanh Bình
aa
Đối với các dự án nhà ở thương mại, trên cả nước có 49 dự án với 15.169 căn hộ chung cư được cấp phép; có 1.046 dự án với 299.075 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng.
Từ ngày 1/8/2024 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, căn cứ khoản 5 Điều 236 Luật Đất đai 2024 thì trọng tài cũng có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp nhà chung cư này.
Từ ngày 1/8/2024 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, căn cứ khoản 5 Điều 236 Luật Đất đai 2024 thì trọng tài cũng có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp nhà chung cư này.

Ngày 16/7/2024, trung tâm trọng tài giải quyết tranh chấp thương mại quốc tế khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đã tổ chức buổi toạ đàm “Pháp luật sở hữu đối với các công trình của chủ sở hữu nhà chung cư và thực tiễn hiện nay”.

Buổi toạ đàm thu hút được sự quan tâm của nhiều Luật sư, trong đó phải kể đến, Công ty CP Tư vấn Chính sách Hà Nội - Berlin, Công ty Luật TNHH Tường Khang; Đại diện Đoàn Luật sư TP Hà Nội...

Theo thống kê gần đây của Bộ Xây dựng, số lượng các dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được cấp phép, đang triển khai và đã hoàn thành: Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại: Trên cả nước có 49 dự án với 15.169 căn hộ chung cư được cấp phép; có 1.046 dự án với 299.075 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; có 47 dự án với 8.502 căn hộ chung cư đã hoàn thành xây dựng.

Trong đó, tại miền Bắc có 24 dự án với 3.657 căn hộ chung cư được cấp phép; có 195 dự án với 149.170 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; có 11 dự án với 888 căn hộ chung cư đã hoàn thành xây dựng.

Tại miền Trung có 06 dự án với 1.814 căn hộ chung cư được cấp phép; có 124 dự án với 57.141 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; có 08 dự án với 2.530 căn hộ hoàn thành xây dựng.

Tại miền Nam có 19 dự án với 9.698 căn hộ chung cư được cấp phép; có 727 dự án với 92.764 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; có 28 dự án với 5.084 căn hộ hoàn thành xây dựng.

Trong lĩnh vực này, thời gian qua, thế chế, pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản đã được hoàn thiện gồm Bộ Luật dân sự năm 2015, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 để tạo khung pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, tăng cường hiệu quả quản lý thị trường bất động sản.

Luật Đất đai năm 2024 để tạo cơ sở pháp lý đối với hoạt động kinh doanh quyền sử dụng đất.

Toạ đàm cũng đã nêu ra những tranh chấp thường gặp khi sử dụng nhà chung cư bao gồm: Tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ; tranh chấp liên quan đến việc chậm bàn giao sổ hồng căn hộ; tranh chấp liên quan đến chất lượng, dịch vụ; tranh chấp quyền sở hữu chung, riêng của chủ đầu tư và cư dân...

Tại buổi toạ đàm các Luật sư, khách mời cũng đã đưa ra ví dụ một trường hợp cụ thể đó là tranh chấp phần chung riêng của Ban quản trị chung cư 15-17 Ngọc Khánh.

Mặc dù dự án được cấp sổ hồng và bàn giao từ năm 2019 nhưng đến nay vẫn đang xảy ra tranh chấp.

Tại buổi toạ đàm cũng đã nêu ra các phương thức giải quyết tranh chấp nhà chung cư có thể áp dụng là gì?. Có nên ưu tiên áp dụng phương thức thương lượng, hòa giải hay kiện ra tòa án để xác định quyền sở hữu.

Tuy nhiên từ ngày 1/8/2024 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, căn cứ khoản 5 Điều 236 Luật Đất đai 2024 thì trọng tài cũng có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp nhà chung cư này.

bài liên quan
Mới nhất
Đọc nhiều
Gia Lai: Đập kính ô tô để trộm tài sản, 2 đối tượng sa lưới

Gia Lai: Đập kính ô tô để trộm tài sản, 2 đối tượng sa lưới

2 đối tượng điều khiển xe máy chạy trên các tuyến đường hẻm, ít người qua lại, không có camera giám sát và ít có điện đường
Ngành Hải quan  xử lý 4.748 vụ vi phạm trong quý 3/2024

Ngành Hải quan xử lý 4.748 vụ vi phạm trong quý 3/2024

Trong quý 3, lực lượng Hải quan đã phát hiện và xử lý 4.748 vụ vi phạm, trị giá hàng hóa ước tính 7.584 tỷ đồng.
Hơn 900 vi phạm trong 4 ngày triển khai cao điểm xử lý vi phạm giao thông với học sinh

Hơn 900 vi phạm trong 4 ngày triển khai cao điểm xử lý vi phạm giao thông với học sinh

Trong 4 triển khai cao điểm xử lý vi phạm đối với lứa tuổi học sinh phòng Cảnh sát giao thông (Công an thành phố Hà Nội) đã tổng xử lý 906 trường hợp, phạt tiền ước tính 414,27 triệu đồng, tạm giữ 530 phương tiện.
Tin bài khác
TP Hà Nội quy định điều kiện để được tách thửa, hợp thửa với từng loại đất

TP Hà Nội quy định điều kiện để được tách thửa, hợp thửa với từng loại đất

UBND TP Hà Nội đã đưa ra quy định đối với việc tách thửa đất đủ điều kiện khi diện tích thửa đất không dưới 50m2 và chiều dài, chiều rộng theo quy định phải từ 4 m trở lên.
Trình Quốc hội điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050

Trình Quốc hội điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050

Chính phủ vừa ban Nghị quyết 149/NQ-CP ngày 23/9/2024 về việc xin chủ trương điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Thực hiện Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 98/2024/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Thực hiện Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 98/2024/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Bộ Xây dựng đã ban hành văn bản 5297/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Hà Nội: Kiểm kê chuyên đề quản lý, sử dụng đất sân golf

Hà Nội: Kiểm kê chuyên đề quản lý, sử dụng đất sân golf

UBND Thành phố Hà Nội vừa có kế hoạch thực hiện kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.
Đề xuất cá nhân, hộ gia đình không phân loại chất thải sinh hoạt sẽ bị xử phạt

Đề xuất cá nhân, hộ gia đình không phân loại chất thải sinh hoạt sẽ bị xử phạt

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến góp ý vào dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 45/2022/NĐ-CP ngày 7/7/2022 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường với nhiều mức xử phạt đáng chú ý.
Trường hợp nào dự án đầu tư có sử dụng đất phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư?

Trường hợp nào dự án đầu tư có sử dụng đất phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư?

Nghị định số 115/2024/NĐ-CP quy định các dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai.
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành bảng giá đất mới để phù hợp với tình hình thực tế

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành bảng giá đất mới để phù hợp với tình hình thực tế

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có quyết định ban hành bảng giá đất mới, với giá tăng khoảng 20-30% so với bảng giá đất cũ.
Đồng Nai sắp có khu công nghiệp nghìn ha cách sân bay Long Thành khoảng 10 km

Đồng Nai sắp có khu công nghiệp nghìn ha cách sân bay Long Thành khoảng 10 km

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp (giai đoạn 1), tỉnh Đồng Nai.
Kiểm kê đất đai năm 2024 trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024

Kiểm kê đất đai năm 2024 trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Chỉ thị số 22/CT-TTg ngày 23/7/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.
Hà Nội đang lãng phí hàng nghìn căn tái định cư

Hà Nội đang lãng phí hàng nghìn căn tái định cư

Hàng nghìn căn hộ thuộc các dự án tái định cư ở Hà Nội bị bỏ hoang nhiều năm, trong khi người lao động với mức thu nhập trung bình đang chật vật để tìm nhà.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
bo tu phap dung dau cac bo nganh ve chi so cai cach hanh chinh nam 2023

Bộ Tư pháp đứng đầu các bộ, ngành về Chỉ số Cải cách hành chính năm 2023

(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.