Theo giới chuyên gia, trước sự tăng trưởng quá nóng của thị trường bất động sản phía Nam đã tạo điều kiện để các công ty lừa đảo, tung ra các dự án ảo để chiếm đoạt tài sản.
Trong 2 năm gần đây, TP.HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu... , cơ quan chức năng liên tục khởi tố các vụ lừa đảo của các công ty bất động sản, liên quan tới các dự án ảo. Số tiền chiếm đoạt của các vụ án đã lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Các công ty bất động sản (BĐS) lừa đảo thường có mô hình chung là gom đất nông nghiệp, đất chưa đủ điều kiện thực hiện dự án. Sau đó, chính các công ty này tự vẽ quy hoạch, tự ý phân lô, bán nền với mức giá rẻ, đi kèm với cam kết tạo ra lợi nhuận “khủng”, để lôi kéo khách hàng đặt cọc, hợp tác đầu tư nhằm chiếm đoạt tài sản.
Tổng giám đốc Công ty Phát An Gia bị bắt vì bán 5 dự án ảo ở quận 9, TP.HCM, chiếm đoạt hơn 97 tỷ đồng. (Ảnh: Quế Sơn)
Theo giới chuyên gia, chính sự tăng trưởng quá nóng của thị trường BĐS phía Nam đã tạo ra một làn sóng lừa đảo của các công ty BĐS bất chính.
Ông Nguyễn Thanh Tuấn nêu quan điểm: So với thị trường miền Bắc, quy mô thị trường BĐS phía Nam lớn hơn, biên độ lợi nhuận cũng cao hơn khoảng 10% - 20%.
“Nhà đầu tư phía Nam cũng chịu chi hơn, thường mua số lượng lớn. Do đó, các công ty BĐS làm ăn bất chính thích “vẽ” dự án tại thị trường phía Nam hơn phía Bắc”, ông Tuấn nói.
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) thừa nhận, đa phần các vụ lừa đảo BĐS lớn liên quan tới các dự án ảo đều diễn ra ở thị trường phía Nam.
Theo ông Đính, có 2 nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này. Thứ nhất, nguồn cung dự án tại thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận đang thiếu hụt nghiêm trọng, đẩy giá trị các sản phẩm BĐS lên cao.
Lợi dụng yếu tố này, các công ty BĐS lừa đảo đã tự tạo ra các dự án không có thật, các dự án không được chính quyền địa phương cấp phép.
“Cả thị trường phía Bắc, lẫn phía Nam đều có đặc điểm chung là cầu vượt cung. Tuy nhiên, tình trạng lệch cung - cầu ở thị trường phía Nam diễn ra nghiêm trọng hơn, nguồn cung mới gần như bằng không, cũng không được phê duyệt mới, dẫn đến tình trạng thị trường suy kiệt. Ngược lại, tại thị trường phía Bắc, nguồn cung tồn kho vẫn còn một ít”, ông Đính nói.
Thứ hai liên quan tới lỗ hổng của Luật Kinh doanh BĐS 2014. Ông Đính giải thích, trước khi Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực, mọi giao dịch đều phải niêm yết công khai, minh bạch thông qua các sàn BĐS. Các sàn giao dịch BĐS có trách nhiệm kiểm tra, thẩm định dự án trước khi phát sinh giao dịch.
Tuy nhiên, Luật Kinh doanh 2014 quy định, giao dịch bất động sản phải qua sàn giao dịch bất động sản hiện nay là không còn bắt buộc, do vậy các doanh nghiệp được toàn quyền quyết định quá trình giao dịch.
“Cũng chính vì không có ai thẩm định, không có ai kiểm tra, nên các công ty BĐS mới có thể tự vẽ ra dự án và cũng chính họ tự bán cho nhà đầu tư”, ông Đính chia sẻ quan điểm.
Đa phần các vụ lừa đảo BĐS lớn liên quan tới các dự án ảo đều diễn ra ở thị trường phía Nam.
Một số chuyên gia cho rằng, sự bùng nổ các vụ án lừa đảo BĐS có một phần trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước.
Dù vậy, theo quan điểm của Phó Chủ tịch VARS, trong 2 năm gần đây, cơ quan chức năng tại nhiều địa phương phía Nam đã làm tốt các nhiệm vụ tuyên truyền, cảnh báo các dự án ảo và xử lý triệt để các công ty BĐS vi phạm, đưa nhiều “ông chủ” ra vành móng ngựa.
Cách đây vài này, thị trường BĐS phía Nam một lần nữa rúng động khi Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (PC03) Công an TPHCM quyết định bắt giam Hoàng Mạnh Cường (35 tuổi), Tổng giám đốc Công ty Phát An Gia vì bán 5 dự án ảo ở quận 9, TP.HCM, chiếm đoạt hơn 97 tỉ đồng.
Trước đó, vào năm 2019, hàng loạt vụ án lừa đảo BĐS đã được cơ quan chức năng triệt phá, bao gồm Công ty CP Địa ốc Alibaba lừa 3.300 nạn nhân, chiếm đoạt hơn 1.800 tỷ đồng; Công ty Angel Lina "vẽ" 9 dự án ảo, chiếm đoạt khoảng 300 tỷ đồng;...
Ngày 10/3, tại Hà Nội, Cục Quản lý Thi hành án dân sự (THADS) và Báo Pháp luật Việt Nam (PLVN) Bộ Tư pháp phối hợp tổ chức Lễ ký kết Quy chế phối hợp truyền thông trong lĩnh vực THADS, thi hành án hành chính và công bố Thể lệ Cuộc thi “Chuyện nghề THADS” lần thứ 2.
Tình trạng người dân thường đi bộ qua đường hoặc đi bộ, tập thể dục trên lòng đường, nhất là vào các thời điểm sáng sớm và chiều tối (đây là thời điểm có tầm nhìn bị hạn chế), lưu lượng phương tiện tham gia giao thông nhiều, tiềm ẩn nguy cơ rất cao xảy ra tai nạn giao thông liên quan đến người đi bộ.
Ban Thư ký Chương trình Thương hiệu quốc gia Việt Nam cảnh báo tình trạng mạo danh tư vấn, khẳng định không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân hỗ trợ hồ sơ xét chọn năm 2026.
Chiều ngày 3/3, Bộ trưởng Bộ Tư pháp - Nguyễn Hải Ninh đã có buổi làm việc với Báo Pháp luật Việt Nam về chương trình công tác và kế hoạch truyền thông chính sách năm 2026.
Cục Cảnh sát giao thông (CSGT) cảnh báo người dân trước những tài khoản Tiktok quảng cáo làm các dịch vụ "hỗ trợ thực hiện cấp đổi GPLX ôtô online", “hỗ trợ tra cứu, trích lục thông tin GPLX thẻ giấy được cấp sau năm 2000"...
Mùa tuyển quân năm 2026 của Công an tỉnh Phú Thọ ghi nhận nhiều điểm sáng về chất lượng nguồn tuyển với 98 đảng viên, 145 công dân có trình độ đại học, cao đẳng và 6 nữ cử nhân xuất sắc tình nguyện lên đường thực hiện nghĩa vụ Công an nhân dân.
Ngày 13/3, Phó Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà và Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Đồng Nai Nguyễn Tất Độ đã chủ trì Hội nghị tổng kết công tác giải ngân vốn đầu tư công năm 2025, đồng thời triển khai ph
Những ngày này, tại tổ 23, khu phố Ruộng Lớn, phường Bảo Vinh, tỉnh Đồng Nai, không khí chuẩn bị cho ngày hội lớn của đất nước - ngày bầu cử đại biểu Hội đồng Nhân dân các cấp - đang diễn ra hết sức rộn ràng, sôi nổi.
Cơn sốt giá năng lượng đang trực tiếp tấn công vào túi tiền của người tiêu dùng khi giá gas tại TP.HCM vừa ghi nhận đợt điều chỉnh tăng thứ ba chỉ trong vòng nửa tháng. Với mức giá mới áp dụng từ ngày 12/3, mỗi bình gas 12kg hiện đã vượt ngưỡng 500.000 đồ
Sau khi trộm số lượng lớn vàng và trang sức, đối tượng mang số tài sản đi tẩu tán, khi trở về phòng trọ của mình, đối tượng đã bị lực lượng chức năng bắt giữ.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
