Hà Nội 15 °C
TP Hồ Chí Minh 32 °C
Hải Phòng 19 °C
Đà Nẵng 24 °C
Yên Bái 15 °C
  • Hà Nội Hà Nội 15°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 32°C
  • Hải Phòng Hà Nội 19°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 24°C
  • Yên Bái Hà Nội 15°C

07 trường hợp đất không được cấp sổ đỏ từ 1/8/2024

Hành chính & Tố tụng Hành chính
03/07/2024 18:22
Sinh Nguyễn
aa
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8 nêu 7 trường hợp đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Cụ thể, theo đó, có các trường hợp sau sẽ không được cấp GCNQSDĐ:

Thứ nhất, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn gồm xây dựng công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; công trình công cộng do UBND cấp xã đầu tư, quản lý, sử dụng, sẽ không được cấp sổ đỏ.

Thứ hai, đất được Nhà nước giao để quản lý, sẽ không được cấp sổ đỏ, gồm đất công trình công cộng và hành lang bảo vệ an toàn công trình; đất có mặt nước của sông và đất có mặt nước chuyên dùng; quỹ đất đã được Nhà nước thu hồi; đất để thực hiện dự án đầu tư; đất dùng vào mục đích công cộng; đất chưa giao, chưa cho thuê tại địa phương; đất chưa sử dụng tại các đảo; đất giao cho cộng đồng dân cư quản lý.

Trong những trường hợp nêu trên, nếu đất được giao để sử dụng nằm chung với đất được giao để quản lý, thì được cấp sổ đỏ với phần diện tích giao sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của Nhà nước.

Thứ ba, đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, cũng không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng phù hợp với dự án đã được phê duyệt.

Thứ tư, đất nhận khoán không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đất nông nghiệp, lâm nghiệp có nguồn gốc là đất được giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn của nông, lâm trường trước 1/2/2015 theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Thứ năm, đất đã có quyết định thu hồi của Nhà nước không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đã quá ba năm từ khi có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện dự án.

Thứ sáu, đất đang tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để đảm bảo thi hành án hoặc quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cũng không thuộc diện được cấp sổ đỏ.

Thứ bảy, tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để dùng vào mục đích công cộng không nhằm kinh doanh, sẽ không được cấp sổ đỏ.

07 trường hợp đất không được cấp sổ đỏ từ 1/8/2024
Nếu rơi vào 07 trường hợp nêu trên sẽ không được cấp sổ đỏ (Hình minh hoạ)

Luật Đất đai mới cũng nêu 5 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ.

Đầu tiên, tài sản gắn liền với thửa đất thuộc 7 trường hợp nêu trên, sẽ không được cấp sổ đỏ.

Thứ hai, nhà ở, công trình xây dựng tạm thời trong thời gian xây công trình chính hoặc công trình bằng tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ vận hành công trình chính, cũng không được cấp sổ đỏ.

Thứ ba, tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, quyết định thu hồi đất của Nhà nước, sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đã quá ba năm mà không thực hiện dự án.

Thứ tư, nhà ở, công trình xây dựng sau thời điểm cấm xây dựng; lấn chiếm mốc giới bảo vệ hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được phê duyệt mà không phù hợp quy hoạch.

Thứ năm, tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, cũng không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp tài sản đã xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp.

Đây là những điểm mới của Luật Đất đai 2024 so với Luật Đất đai 2013, khi nêu cụ thể các trường hợp đất hoặc tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ.

Luật cũ không đề cập nội dung này mà chỉ nêu các trường hợp đất hoặc tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ.

bài liên quan
Tuyên phạt đối tượng sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để lừa đảo 19 năm tù

Tuyên phạt đối tượng sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để lừa đảo 19 năm tù

Sau khi có 9 GCNQSDĐ giả này, Khánh đã sử dụng để thế chấp vay tiền của 5 cá nhân trên địa bàn tỉnh Gia Lai với số tiền hơn 5,5 tỷ đồng.
Vì sao nguyên Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Phan Thiết cùng 2 đối tượng bị khởi tố, bắt giam?

Vì sao nguyên Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Phan Thiết cùng 2 đối tượng bị khởi tố, bắt giam?

Công an TP Phan Thiết đã tống đạt quyết định khởi tố 3 bị can liên quan đến sai phạm trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất xảy ra trên địa bàn phường Phú Thủy.
Diện tích đất thực tế nhỏ hơn trên sổ đỏ, phải làm sao?

Diện tích đất thực tế nhỏ hơn trên sổ đỏ, phải làm sao?

Khi đo đạc xác định lại diện tích thửa đất mà thấy diện tích thực tế nhỏ hơn so với diện tích trên sổ đỏ thì tùy theo nguyên nhân mà có cách xử lý khác nhau.
Theo quy định mới nhất, trẻ em có được đứng tên trên sổ đỏ?

Theo quy định mới nhất, trẻ em có được đứng tên trên sổ đỏ?

Theo Luật Đất đai mới nhất, trẻ em có được đứng tên trên sổ đỏ? Nếu trẻ em được tặng cho nhà đất thì khi làm thủ tục có cần sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật?
Thủ tướng yêu cầu các địa phương ban hành đầy đủ văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai

Thủ tướng yêu cầu các địa phương ban hành đầy đủ văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 109/CĐ-TTg ngày 22/10/2024 yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường và các địa phương tăng cường tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai.
Cho phép giữ nguyên bảng giá đất nếu không ảnh hưởng tới phát triển kinh tế - xã hội

Cho phép giữ nguyên bảng giá đất nếu không ảnh hưởng tới phát triển kinh tế - xã hội

Triển khai điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, Bộ Tài nguyên & Môi trường cho phép các địa phương có thể giữ nguyên bảng giá cũ nếu đang áp dụng tốt, không ảnh hưởng tới phát triển kinh tế - xã hội.
Mới nhất
Đọc nhiều
Cục Đường bộ khuyến cáo người dân không nên đổ xô đi đổi giấy phép lái xe

Cục Đường bộ khuyến cáo người dân không nên đổ xô đi đổi giấy phép lái xe

Đại diện Cục Đường bộ Việt Nam khuyến cáo người dân không nên đổ xô đi đổi giấy phép lái xe, chỉ những người có giấy sắp hết hạn mới cần đổi.
Tai nạn trên QL51, một nữ sinh lớp 12 tử vong tại chỗ

Tai nạn trên QL51, một nữ sinh lớp 12 tử vong tại chỗ

Sau cú va chạm mạnh, nữ sinh lớp 12 ngã xuống đường tử vong tại chỗ.
UBND TP Hà Nội chỉ đạo khẩn trương kiểm tra vụ bé 5 tháng tuổi tử vong bất thường

UBND TP Hà Nội chỉ đạo khẩn trương kiểm tra vụ bé 5 tháng tuổi tử vong bất thường

Phó Chủ tịch TP Hà Nội giao Công an TP phối hợp với quận Long Biên chỉ đạo các đơn vị chức năng kiểm tra, xác minh, xử lý vụ bé gái 5 tháng tuổi tử vong bất thường.
Tin bài khác
Điều động, chỉ định nhiệm vụ nhiều lãnh đạo, cán bộ chủ chốt Bà Rịa - Vũng Tàu

Điều động, chỉ định nhiệm vụ nhiều lãnh đạo, cán bộ chủ chốt Bà Rịa - Vũng Tàu

Đợt này nhiều lãnh đạo chủ chốt của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã xin nghỉ hưu trước tuổi và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng điều động, sắp xếp, chỉ định giao việc cho nhiều lãnh đạo trẻ.
Kỳ họp thứ 25 HĐND tỉnh Hưng Yên khoá XVII

Kỳ họp thứ 25 HĐND tỉnh Hưng Yên khoá XVII

Ngày 18/2, HĐND tỉnh Hưng Yên khoá XVII, nhiệm kỳ 2021-2026 tổ chức Kỳ họp thứ 25 - Kỳ họp không thường lệ. Đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh dự họp đã thống nhất cao, biểu quyết thông qua 11 Nghị quyết chuyên đề và 02 Nghị quyết về công tác nhân sự.
Rộn ràng Lễ hội Văn hóa dân gian Phố Hiến

Rộn ràng Lễ hội Văn hóa dân gian Phố Hiến

Mỗi độ xuân về, tại TP Hưng Yên (Hưng Yên) lại rộn ràng không khí tưng bừng của Lễ hội Văn hóa dân gian Phố Hiến – một sự kiện mang đậm dấu ấn truyền thống lịch sử.
Quảng Ngãi có 14 sở, ngành sau sắp xếp hợp nhất

Quảng Ngãi có 14 sở, ngành sau sắp xếp hợp nhất

Các sở mới của tỉnh Quảng Ngãi chính thức đi vào hoạt động kể từ ngày 1/3/2025, đúng với yêu cầu và chỉ đạo của Trung ương.
Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Tổ chức Chính phủ (sửa đổi)

Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Tổ chức Chính phủ (sửa đổi)

Kết quả biểu quyết điện tử cho thấy, có 463/465 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 96.86% tổng số đại biểu Quốc hội. Như vậy, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Tổ chức Chính phủ (sửa đổi) với tỷ lệ tán thành cao.
Lâm Đồng: 21 lãnh đạo, chỉ huy công an nghỉ công tác, hưởng chế độ hưu trí

Lâm Đồng: 21 lãnh đạo, chỉ huy công an nghỉ công tác, hưởng chế độ hưu trí

Công an tỉnh Lâm Đồng vừa long trọng tổ chức Lễ Công bố Quyết định nghỉ công tác, hưởng chế độ hưu trí kể từ ngày 01/3/2025 đối với 21 đồng chí là Lãnh đạo, chỉ huy cấp phòng và cấp đội trong Công an tỉnh.
Ngành Công an sẽ tiếp nhận xử lý đổi giấy phép lái xe

Ngành Công an sẽ tiếp nhận xử lý đổi giấy phép lái xe

Theo dự kiến, từ ngày 19/2 tới đây, ngành Công an sẽ tiếp nhận xử lý đổi giấy phép lái xe, qua đó người dân có thể nộp hồ sơ đổi giấy phép lái xe ngay tại công an xã, phường, thị trấn.
Hà Tĩnh dừng tổ chức sát hạch cấp giấy phép lái xe

Hà Tĩnh dừng tổ chức sát hạch cấp giấy phép lái xe

Ngày 18/2, đại diện Sở Giao thông vận tải (GTVT) tỉnh Hà Tĩnh cho biết, đơn vị đã thông báo tạm dừng tổ chức sát hạch cấp giấy phép lái xe và một số hoạt động liên quan đến việc tiếp nhận, cấp đổi giấy phép lái xe.
Quảng Ninh: Tuyên dương 50 gương mặt thanh niên trong phong trào “Thanh xuân dâng đảng’

Quảng Ninh: Tuyên dương 50 gương mặt thanh niên trong phong trào “Thanh xuân dâng đảng’

Tỉnh Quảng Ninh vừa tổ chức tuyên dương 20 thanh niên tiêu biểu thực hiện phong trào thi đua “Thanh xuân dâng Đảng” năm 2024 và 30 điển hình thanh niên tiên tiến làm theo lời Bác giai đoạn 2023 - 2025
Hôm nay Quốc hội tiến hành chốt bộ máy, nhân sự Chính phủ, Quốc hội

Hôm nay Quốc hội tiến hành chốt bộ máy, nhân sự Chính phủ, Quốc hội

Hôm nay (ngày 18/2), Quốc hội sẽ chốt các vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy và công tác nhân sự các cơ quan của Quốc hội, Chính phủ.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.