Tháng 11/2025, cả nước có hơn 9,5 ngàn căn NƠXH mở bán

Theo Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương có dự án NƠXH mở bán trong tháng 11/2025 gồm: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bắc Ninh, Đồng Nai, Nghệ An, Quảng Trị, Thái Nguyên, Đắk Lắk.

Cụ thể theo thống kê như sau:

Bắc Ninh có 3 dự án NƠXH mở bán: Ngày 25/11, Sở Xây dựng Bắc Ninh công khai việc bán, cho thuê NOXH V1, V2 tại lô đất OCH1 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu NƠXH để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN ở xã Đông Tiến, huyện Yên Phong (nay là xã Yên Phong). Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ từ ngày 6/12/2025 đến 6/1/2026.

Tháng 11, dự án NƠXH khu dân cư số 3, TP Bắc Giang của CTCP Đầu tư 379 sắp mở bán 26 căn hộ NOXH vào cuối tháng 1/2026, với giá 12.1 triệu đồng/m2. Dự án gồm 2 tòa NƠXH (tòa N01 cao 6 tầng, N02 cao 10 tầng), đã nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ quý 3/2023.

Tháng 11/2025, cả nước có hơn 9,5 ngàn căn NƠXH mở bán.

Dự án NƠXH dành cho công nhân khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh) dự kiến cho thuê 91 căn hộ vào ngày 15/12/2025, với giá 101 ngàn đồng/m2/tháng.

Bên cạnh đó, mở bán 90 căn hộ, giá bán tại lô CT1 là 13.4 triệu đồng/m2 và lô CT2 là 14.5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Ngoài ra, lô CT3, CT4 mở bán 120 căn hộ, giá 16.8 triệu đồng/m2. Thời gian nhận hồ sơ đến ngày 15/12/2025.

Công trình dự án được xây dựng trên lô CT.1, CT.2 có diện tích hơn 3.2ha, với 2,449 căn để bán và 338 căn cho thuê. Còn lô CT.3, CT.4 có diện tích gần 2.1ha, gồm 5 tòa NOXH cao 20 tầng và 1 tòa nhà ở thương mại; trong đó, có 1,158 căn NOXH để bán và 344 căn cho thuê, hiện đã bán thành công 1,038 căn. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.

Đà Nẵng có 2 NƠXH cụ thể: Ngày 22/11, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê NOXH tại khối E3, E4 dự án khu chung cư NƠXH khu công nghiệp Hòa Khánh, thời gian đến 24/12/2025.

NƠXH KCN Hòa Khánh có diện tích quy hoạch 38,625m2, tổng mức đầu tư 1,000 tỷ đồng; gồm 8 khối nhà chung cư (E1, E2, E3, E4, B1, B1A, B2, B3) với 1,760 căn hộ, khu thể thao - dịch vụ, trường mầm non. CTCP Địa Ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư.

Ngày 17/11, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo: 237 căn hộ chung cư đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại khối nhà C, thuộc dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu tái định cư Đại Địa Bảo.

Dự án có diện tích gần 1.4ha, tại phường Sơn Trà. Quy mô dự án gồm 3 khối nhà 9 tầng, với khối A 251 căn, khối B 251 căn, khối C 237 căn hộ NƠXH và 28 kiosk tầng 1 cho thuê. Chủ đầu tư là liên doanh CTCP Đức Mạnh, CTCP Đầu tư và Xây dựng 579.

TP Hồ Chí Minh có 2 dự án NƠXH: Ngày 14/11, NƠXH cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc khu nhà ở thương mại Phúc Đạt phường Tân Hiệp, do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt chủ đầu tư, bắt đầu nhận đơn đăng ký từ ngày 27/11 - 7/12/2025.

Dự án gồm 3 khối chung cư cao 18 tầng, tổng cộng 936 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2027. Giá bán tạm tính là 22 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT 5% và chưa phí bảo trì). Với diện tích từ 32 - 62m2, tương ứng giá từ hơn 700 triệu đồng đến gần 1.4 tỷ đồng/căn.

Ngày 27/11, dự án đầu tư xây dựng NƠXH Hòa Phú (tên thương mại K-Home NewCity), phường Bình Dương, dự kiến mở bán 3,030 NƠXH vào ngày 28/12/2025. Trong đó, 1,376 NOXH liên kế và 1,654 căn hộ chung cư NƠXH. Quy mô 26.7ha, do CTCP Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim làm chủ đầu tư

Giá bán NƠXH liên kế tạm tính 16.6 triệu đồng/m2 và NOXH chung cư gần 26.4 triệu đồng/m2 (đã VAT).

Đồng Nai có 1 dự án NƠXH mở bán:

Ngày 24/11, dự án chung cư NƠXH thuộc khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành, đủ điều kiện mở bán 628 căn hộ NƠXH, giá bán bình quân hơn 21.6 triệu đồng/m2 (đã có VAT, chưa phí bảo trì).

NƠXH thuộc Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành do CTCP Long Thành Riverside đầu tư xây dựng. Quy mô hơn 2.5ha, gồm 4 block chung cư cao 7 tầng với 628 căn hộ.

Quảng Trị có 2 dự án NƠXH mở bán gồm:

Ngày 20/11, có 432 căn NƠXH hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại dự án NOXH Bảo Ninh 1, với giá bán bình quân 18.2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Dự án có diện tích gần 1.9ha, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2026, do liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và CTCP Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu làm chủ đầu tư.

Trong tháng 11, Sở Xây dựng Quảng Trị đăng thông tin tiếp nhận hồ sơ mua NƠXH thuộc dự án khu đô thị thương mại, dịch vụ Nam Đông Hà, tại phường Nam Đông Hà. Diện tích gần 13.7ha, trong đó, đất nhà ở xã hội gần 1.2ha, cung cấp 142 căn NƠXH liền kề cao 3 tầng. Giá bán khoảng 8.3 - 12.4 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail. Thời gian nhận hồ sơ đến ngày 26/12/2025.