Hà Nội 17 °C
TP Hồ Chí Minh 32 °C
Hải Phòng 17 °C
Đà Nẵng 22 °C
Yên Bái 14 °C
  • Hà Nội Hà Nội 17°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 32°C
  • Hải Phòng Hà Nội 17°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 22°C
  • Yên Bái Hà Nội 14°C

Tài sản có trong thời kỳ hôn nhân có đương nhiên là tài sản chung?

Tư vấn pháp luật
31/12/2024 15:16
Nguyễn Xinh
aa
Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân nếu muốn bán đi thì có cần sự đồng ý của cả hai vợ chồng hay không, đang là câu hỏi nhiều bạn đọc cần giải đáp.

Bạn đọc Hoàng Anh (Cà Mau) hỏi: Sau khi kết hôn, vợ tôi có mua một mảnh đất, nguồn tiền là do vợ tôi tích luỹ trước hôn nhân. Nay vợ tôi muốn bán đi để sử dụng với mục đích cá nhân của cô ấy nhưng tôi không đồng ý. Vậy cô ấy có được toàn quyền quyết định trong trường hợp này không?

Khi vợ chồng đăng ký kết hôn, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân sẽ là tài sản chung vợ chồng, điều này có nghĩa rằng mọi quyết định liên quan đến tài sản chung này đều phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.

undefined
Tài sản có trong thời kỳ hôn nhân có đương nhiên là tài sản chung? (Hình minh hoạ)

Nguyên tắc khi giải quyết tài sản chung vợ chồng được nêu tại khoản 1 Điều 29 Luật Hôn nhân và Gia đình: “Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.” Do đó, về việc bán đất của một trong hai người được xem xét trong các trường hợp cụ thể.

Trường hợp tài sản đem bán là tài sản chung vợ chồng:

Do đây là tài sản chung vợ chồng nên quyền định đoạt sẽ do cả hai người cùng thoả thuận (khoản 1 Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình). Nếu không có thoả thuận thì tài sản chung sẽ phải thực hiện theo nguyên tắc là cả hai vợ chồng cùng quyết định và định đoạt.

Bởi vậy, khi bán đất phải có mặt cả hai vợ chồng cùng ký vào hợp đồng mua bán trừ trường hợp một trong hai bên không thể trực tiếp ký thì có thể uỷ quyền cho người còn lại hoặc người khác. Tuy nhiên, một trong hai bên không thể tự ý bán đất mà không có sự đồng ý của người còn lại.

Kể cả trong trường hợp sổ đỏ chỉ đứng tên một trong hai vợ chồng nhưng khi được xác định là tài sản chung được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân thì đều phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.

Trường hợp nhà, đất là tài sản riêng của vợ chồng

Bên cạnh tài sản chung, vợ hoặc chồng đều có quyền có tài sản riêng. Đây có thể là tài sản có trước hôn nhân hoặc được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân nhưng được thoả thuận là tài sản riêng của vợ hoặc chồng. Ví dụ: tài sản vợ hoặc chồng được tặng cho, thừa kế riêng.

Theo khoản 1 Điều 44 Luật Hôn nhân và Gia đình, với tài sản riêng của mình, vợ hoặc chồng có toàn quyền định đoạt và quyết định nhập hay không nhập vào tài sản chung.

Trở lại tình huống bạn đọc hỏi, nếu mảnh đất được hình thành từ nguồn tài sản riêng của người vợ (đất được tặng cho, thừa kế riêng hoặc được mua từ nguồn tiền/ tài sản tặng cho, thừa kế riêng) thì khi bán không cần sự đồng ý của người chồng.

Như vậy, trong tình huống này cần xác định xem mảnh đất trên là tài sản chung hay là tài sản riêng của hai vợ chồng. Nếu là tài sản chung vợ chồng thì người chồng không được tự ý bán đất mà không được vợ mình đồng ý. Chỉ khi đất là tài sản riêng của người chồng hoặc là tài sản chung của người vợ thì người này mới được bán mà không cần ý kiến của người còn lại.

bài liên quan
Bắt giữ "nữ quái" lừa đảo mua bán đất, chiếm đoạt số tiền hơn 74 tỷ đồng

Bắt giữ "nữ quái" lừa đảo mua bán đất, chiếm đoạt số tiền hơn 74 tỷ đồng

Lực lượng chức năng Công an tỉnh Thanh Hoá vừa tiến hành bắt giữ đối tượng Cao Thùy Chinh, (SN 1995) trú tại Tổ dân phố 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn (Thanh Hóa) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản…
Bắt giữ đối tượng làm giả 12 bộ hợp đồng đặt cọc bán đất, chiếm đoạt hơn 8,2 tỷ đồng

Bắt giữ đối tượng làm giả 12 bộ hợp đồng đặt cọc bán đất, chiếm đoạt hơn 8,2 tỷ đồng

Với việc làm giả 12 bộ hợp đồng đặt cọc bán đất, chiếm đoạt số tiền hơn 8,2 tỷ đồng, đối tượng Nguyễn Văn Hợp, (40 tuổi) trú tại xã Krông Jing, huyện M’Đrắk, tỉnh Đắk Lắk đã bị lực lượng chức năng bắt giữ.
Cựu bí thư, chủ tịch xã Mỹ Thành bị bắt vì bán đất trái quy định

Cựu bí thư, chủ tịch xã Mỹ Thành bị bắt vì bán đất trái quy định

Theo điều tra của công an, từ năm 2004 đến năm 2015, các bị can đã bán 56 lô đất với tổng diện tích với khoảng 4.317m² đất các loại...
Ham cờ bạc, "cò đất" mua sổ đỏ trên mạng để lừa đảo

Ham cờ bạc, "cò đất" mua sổ đỏ trên mạng để lừa đảo

Tại phiên tòa xét xử, Hồ Trọng Tình khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội như trong cáo trạng mà Viện kiểm sát đã truy tố.
Lừa bán đất chiếm đoạt 1,3 tỷ đồng, lấy tiền chơi chứng khoán

Lừa bán đất chiếm đoạt 1,3 tỷ đồng, lấy tiền chơi chứng khoán

Với chiêu “bán đất”, “nữ quái” đã lừa đảo của nhiều người chiếm đoạt 1,3 tỷ đồng, dùng tiền để chơi chứng khoán.
Một mảnh đất lừa bán cho nhiều người, bị cáo nhận bản án thích đáng

Một mảnh đất lừa bán cho nhiều người, bị cáo nhận bản án thích đáng

Lan đã lừa bán thửa đất này cho vợ chồng bà Đoàn Thị Huệ và ông Trần Văn Hồng, chiếm đoạt số tiền 3,5 tỉ đồng.
Mới nhất
Đọc nhiều
Công an bắt khẩn cấp tài xế xe khách tông dải phân cách khiến 3 người tử vong

Công an bắt khẩn cấp tài xế xe khách tông dải phân cách khiến 3 người tử vong

Kết quả kiểm tra cho thấy lái xe Phạm Quốc Huy không có nồng độ cồn và ma túy
Bà Rịa -  Vũng Tàu: Thành lập thành phố Phú Mỹ sau ngày 1/3

Bà Rịa - Vũng Tàu: Thành lập thành phố Phú Mỹ sau ngày 1/3

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa triển khai kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 1365 ngày 15/1/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập TP. Phú Mỹ.
Xử lý 1.430 vụ việc vi phạm pháp luật về Hải quan trong  tháng 1/2025

Xử lý 1.430 vụ việc vi phạm pháp luật về Hải quan trong tháng 1/2025

Từ ngày 15/12/2024 đến 14/1/2025, ngành Hải quan đã phát hiện, bắt giữ và xử lý 1.430 vụ việc vi phạm pháp luật Hải quan, trị giá hàng hóa vi phạm ước tính 1.462 tỷ đồng.
Tin bài khác
Có đăng ký thường trú tại nơi có đất không có nhà không?

Có đăng ký thường trú tại nơi có đất không có nhà không?

Hiện nay, nhiều người dân mua đất nhưng muốn đăng ký thường trú tại đó, hoặc mua nhà nhưng trên sổ đỏ lại không thể hiện điều này. Trong trường hợp này, người dân có được đăng ký thường trú tại địa chỉ đó hay không?
Bộ, ngành Tư pháp: Lắng nghe để “theo sát” và “tháo gỡ đến cùng” vướng mắc pháp lý của doanh nghiệp

Bộ, ngành Tư pháp: Lắng nghe để “theo sát” và “tháo gỡ đến cùng” vướng mắc pháp lý của doanh nghiệp

Bám sát tinh thần Chính phủ đồng hành cùng doanh nghiệp (DN), cùng với đó là chỉ đạo của Tổng Bí Thư Tô Lâm “đổi mới tư duy trong xây dựng pháp luật, vừa quản lý chặt chẽ, vừa kiến tạo phát triển, huy động tối đa các nguồn lực phát triển, tạo không gian phát triển mới”, thời gian qua, Bộ, ngành Tư pháp đã triển khai nhiều hoạt động để góp phần tạo môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho DN.
Chủ tịch UBND cấp xã có quyền xử phạt vi phạm giao thông không?

Chủ tịch UBND cấp xã có quyền xử phạt vi phạm giao thông không?

Theo nghị định mới, chủ tịch UBND cấp xã được xử phạt vi phạm giao thông đến 5.000.000 đồng, tịch thu phương tiện có trị giá đến 10 triệu đồng.
Tiếp tục đổi mới và phát huy mạnh mẽ vai trò của Hội Luật gia Việt Nam

Tiếp tục đổi mới và phát huy mạnh mẽ vai trò của Hội Luật gia Việt Nam

Trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, ông Nguyễn Khánh Ngọc, Chủ tịch Hội Luật gia Việt Nam khẳng định Hội sẽ không ngừng đổi mới và phát huy mạnh mẽ vai trò của mình trong bối cảnh đất nước bước vào một giai đoạn phát triển mới, giai đoạn vươn mình của dân tộc.
Dùng bằng lái xe máy giả sẽ bị phạt tới 3 triệu đồng

Dùng bằng lái xe máy giả sẽ bị phạt tới 3 triệu đồng

Tài xế sử dụng GPLX đã bị trừ hết điểm hoặc sử dụng GPLX không do cơ quan có thẩm quyền cấp, GPLX bị tẩy xóa, không còn hiệu lực sẽ bị phạt 2-3 triệu đồng.
Những hành vi nào người lái xe ô tô vi phạm trên cao tốc sẽ bị xử phạt đến 40 triệu đồng?

Những hành vi nào người lái xe ô tô vi phạm trên cao tốc sẽ bị xử phạt đến 40 triệu đồng?

Tài xế lái ôtô mà quay đầu, lùi xe, đi ngược chiều trên cao tốc sẽ bị xử phạt gấp nhiều lần với số tiền lên tới 40 triệu đồng với mỗi hành vi này.
Hợp tác pháp luật và tư pháp Việt Nam - Lào ngày càng đi vào chiều sâu, thực chất, hiệu quả

Hợp tác pháp luật và tư pháp Việt Nam - Lào ngày càng đi vào chiều sâu, thực chất, hiệu quả

Quan hệ hợp tác về pháp luật và tư pháp giữa Việt Nam và Lào nói chung, giữa Bộ, ngành Tư pháp hai nước nói riêng ngày càng gắn bó.
Bộ Công an khẳng định vượt đèn đỏ nhường đường xe cấp cứu sẽ không bị phạt

Bộ Công an khẳng định vượt đèn đỏ nhường đường xe cấp cứu sẽ không bị phạt

Từ ngày 1/1/2025, Nghị định 168/2024 chính thức có hiệu lực, quy định mức phạt vi phạm giao thông đối với hành vi vượt đèn đỏ và đèn vàng được tăng cao đáng kể. Điều này khiến nhiều người băn khoăn việc không chấp hành tín hiệu đèn giao thông để nhường đường cho xe ưu tiên, xe cứu thương có bị phạt hay không?
Thư của Bộ trưởng Nguyễn Hải Ninh gửi CBCCVC, người lao động ngành Tư pháp nhân dịp Tết cổ truyền Ất Tỵ

Thư của Bộ trưởng Nguyễn Hải Ninh gửi CBCCVC, người lao động ngành Tư pháp nhân dịp Tết cổ truyền Ất Tỵ

Nhân dịp năm mới 2025 và đón Tết cổ truyền Ất Tỵ, Uỷ viên Ban chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Ban cán sự đảng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh đã gửi thư đến các đồng chí cán bộ lão thành, cán bộ hưu trí, toàn thể công chức, viên chức, người lao động đã và đang công tác trong ngành Tư pháp. Báo Pháp luật Việt Nam trân trọng giới thiệu thư Bộ trưởng.
Đề xuất phạt tới 50 triệu đồng đối với người không tham gia chữa cháy

Đề xuất phạt tới 50 triệu đồng đối với người không tham gia chữa cháy

Dự thảo đề xuất phạt tiền 40 - 50 triệu đồng với hành vi không có giải pháp ngăn cháy đối với khu vực sạc điện cho xe động cơ điện tập trung trong nhà.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.