Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân nhưng không lấy ý kiến của người trực tiếp khai hoang, sử dụng lâu dài mảnh đất này liệu có khách quan?
Mới đây, Pháp luật Plus nhận được đơn thư cầu cứu của ông Trần Trung Kiên, trú Khu 5 Hải Yên, TP Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh về việc chấp hành pháp luật của các cơ quan có thẩm quyền tại TP Móng Cái trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân trên địa bàn. Ông Kiên cho rằng vấn đề này ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông.
Trong đơn, ông Kiên trình bày, năm 2003, ông khai hoang thửa đất số 251, tờ bản đồ số 108, diện tích 179,4m2 tại Khu 7 phường Hải Yên, TP Móng Cái và quản lý, sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, không vi phạm luật về đất đai.
 |
| Đơn thư cầu cứu của ông Trần Trung Kiên. |
Trước năm 2003, thửa đất này là một bãi đổ rác phế thải tự phát, ảnh hưởng xấu tới môi trường, thời điểm này UBND phường Hải Yên chưa giao cho ai quản lý, sử dụng.
Năm 2003, gia đình ông Kiên đã thuê máy xúc san lấp mặt bằng thửa đất, tôn tạo, trồng rau, cây ăn quả và cây lâu năm có giá trị về mặt kinh tế.
Dù vậy nhưng đến thời điểm năm 2022, ông Kiên nhận được thông tin thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mục đích sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm) cho ông Vũ Bá Ấn, trú tại địa phương.
Ông Ấn yêu cầu ông Kiên di dời cây cối, tài sản khỏi khu vực này. Ông Kiên cho rằng, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Ấn mà ông Kiên là người trực tiếp khai hoang, sử dụng lâu dài mảnh đất này lại không hề được lấy ý kiến, là có dấu hiệu chưa khách quan.
Để rộng đường dư luận, Phóng viên Pháp luật Plus đã có buổi làm việc với UBND phường Hải Yên, UBND TP Móng Cái về vấn đề này.
Ông Bùi Thanh Chiến - Phó Chủ tịch UBND phường Hải Yên cho biết, UBND phường đã thực hiện việc xác nhận nguồn gốc đất theo quy định, các loại cây trồng trên thửa đất này thì UBND phường Hải Yên không nắm được đây là cây do ai trồng.
Liên quan đến vấn đề này, trả lời phóng viên, đại diện UBND TP Móng Cái cho biết, về đơn khiếu kiện của ông Trần Trung Kiên, UBND TP đã nắm được và cũng đã phối hợp với các đơn vị liên quan giải quyết.
Được biết, ông Trần Trung Kiên đã có đơn khởi kiện Quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai liên quan đến mảnh đất này, TAND TP Móng Cái cũng đang trong quá trình xét xử vụ án dân sự liên quan đến tranh chấp giữa ông Trần Trung Kiên và ông Vũ Bá Ấn về cây cối, tài sản trên mảnh đất này.
Trong quá trình diễn ra vụ kiện quyết định hành chính của UBND TP Móng Cái, ngày 11/8/2024, ông Trần Trung Kiên nhận được Quyết định số: 46/2024/QĐ-PT ngày 24/07/2024 về việc đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án hành chính của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội. Ông Kiên không đồng ý với quyết định đình chỉ vụ án này.
 |
| Khu đất xảy ra tranh chấp. |
Ông Kiên cho biết, ngày 19/7/2024, ông đã gửi đơn xin hoãn phiên tòa ngày 24/7/2024 do ông ốm nặng. Trước đó, ngày 4/7/2024, Luật sư Nguyễn Hồng Thái; Nguyễn Thị Hồng Liên - Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Kiên trong phiên tòa phúc thẩm ngày 15/5/2024 của Tòa án nhân dân Cấp cao tại Hà Nội có đơn xin hoãn phiên tòa để có thêm thời gian củng cố hồ sơ vụ án. Việc xin hoãn phiên tòa nếu có lý do chính đáng là đúng theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, ngày 23/07/2024, người đại diện cho quyền và lợi ích hợp pháp của ông Kiên cũng đã có đơn kiến nghị gửi Tòa án nhân dân Cấp cao tại Hà Nội và Viện Kiểm sát nhân dân Cấp cao tại Hà Nội kiến nghị tạm dừng phiên tòa xét xử phúc thẩm số: 7741/2024/QĐ-PT ngày 10/7/2024 của Tòa án nhân dân Cấp cao tại Hà Nội; kiến nghị tạm đình chỉ vụ án hành chính về việc khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai, do phường Hải Yên xác minh sai nguồn gốc, đang được cơ quan điều tra Công an tỉnh Quảng Ninh xem xét giải quyết.
Vì lý do nêu trên, có thể thấy rằng, không thể áp dụng Điểm d khoản 1 Điều 229 để đình chỉ giải quyết vụ án này.
Được biết, ông Trần Trung Kiên cũng đã có đơn gửi Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao, Tòa án nhân dân Tối cao đề nghị xem xét lại những vấn đề trên để đảm bảo quyền lợi của công dân theo quy định của pháp luật.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.
