Hà Nội 23 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 24 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 19 °C
  • Hà Nội Hà Nội 23°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 24°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 19°C

Đề xuất ưu đãi dự án căn hộ thương mại giá dưới 25 triệu/m2

Dự án
19/06/2020 06:50
QUANG HUY
aa
Những dự án nhà ở thương mại giá thấp có thể hiểu là nhà có giá dưới 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn nhà ở xã hội khoảng 15-20%.


Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay tại TP.HCM có nhiều doanh nghiệp làm các dự án nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ.

Khi làm các dự án này, chủ đầu tư vẫn phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, không có ưu đãi về vay vốn tín dụng, thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp như những dự án nhà ở xã hội.

Các doanh nghiệp này vẫn tích cực làm dự án nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước hoặc dự án nhà ở thương mại giá thấp, vừa túi tiền để bán, hoặc cho thuê. Giá cho thuê các căn hộ dạng này chỉ khoảng 1,5 triệu đồng/tháng, đặt cọc một tháng tiền thuê nhà.

Những dự án nhà ở thương mại giá thấp có thể hiểu là nhà có giá dưới 25 triệu đồng/m2 (tương đương 1.000 USD+), hoặc giá cao hơn nhà ở xã hội khoảng 15-20%.

Ảnh minh họa,

Ảnh minh họa.

Hiệp hội nhận thấy giai đoạn 2013-2016 có nhiều dự án nhà ở thương mại có giá bán 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến năm 2019 đã có dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội có giá bán lên đến 20 triệu đồng/m2.

Hiệp hội đề nghị loại dự án nhà ở thương mại giá thấp cần được đưa vào đối tượng được khuyến khích phát triển.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cần quy hoạch các khu vực đô thị để phát triển dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại giá thấp. Từ đó hình thành các khu đô thị, khu dân cư có các loại nhà ở vừa túi tiền. Các dự án này vẫn phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội, các tiện ích, dịch vụ, thân thiện môi trường.

Trong các dự án này, cho phép tỷ lệ căn hộ diện tích nhỏ cao hơn. Ông Châu cho rằng cần tích hợp và kết nối các hình thức giao thông đô thị (TOD), tạo thuận lợi cho cư dân đi lại, làm việc, sinh sống.

“Đề nghị sửa đổi Luật Đất đai, cho phép chủ đầu tư được chậm nộp hoặc miễn giảm tiền sử dụng đất tùy theo loại dự án nhà ở thương mại giá thấp. Đơn cử như chủ đầu tư được tạm hoãn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng đời của dự án nhà ở thương mại giá thấp.

Đồng thời sửa đổi Luật Thuế để giảm thuế giá trị gia tăng còn 5%, thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10%.

Riêng, đối với loại nhà ở xã hội chỉ để cho thuê và loại nhà ở thương mại chỉ để cho thuê giá thấp thì được giảm đến 70% thuế suất, để thống nhất với Luật Nhà ở và Nghị định 100/2015/NĐ-CP” - ông Châu góp ý.

Theo HoREA, nhà nước cũng cần có chính sách tín dụng ưu đãi đối với các dự án nhà ở thương mại giá thấp.

Người mua nhà, thuê mua nhà ở thương mại giá thấp, đặc biệt là người trẻ mua căn nhà đầu tiên cũng cần được ưu đãi tín dụng và được thế chấp bằng chính căn nhà đã mua.

Hiệp hội đề nghị xem xét áp dụng lãi suất cho vay thương mại thấp hơn khoảng 20-25% so với lãi suất thông thường.

Đồng thời, cơ quan quản lý cần có quy trình rút gọn về đầu tư và cấp Giấy phép xây dựng để tạo điều kiện sớm triển khai thực hiện dự án nhà ở thương mại giá thấp.

bài liên quan
Ngành Xây dựng Đồng Nai phấn đấu hoàn thành mục tiêu tăng trưởng 17,79% năm 2025

Ngành Xây dựng Đồng Nai phấn đấu hoàn thành mục tiêu tăng trưởng 17,79% năm 2025

Năm 2025, Đồng Nai đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP 10%, riêng ngành xây dựng phấn đấu đạt 17,79%, đây là mức tăng đầy thách thức, mở ra cơ hội bứt phá về hạ tầng và bất động sản.
LỜI TRI ÂN NHÂN KỶ NIỆM 10 NĂM RA MẮT CHUYÊN TRANG TRUYỀN THÔNG PHÁP LUẬT PLUS

LỜI TRI ÂN NHÂN KỶ NIỆM 10 NĂM RA MẮT CHUYÊN TRANG TRUYỀN THÔNG PHÁP LUẬT PLUS

Tối qua ngày 5/11/2025, Lễ kỷ niệm 10 năm ra mắt Chuyên trang truyền thông Pháp luật + (Pháp luật Plus) – Báo Pháp luật Việt Nam đã diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế, Ba Đình (Hà Nội) trong không khí trang trọng, ấm áp và đầy cảm xúc.
Đề xuất cần có cơ chế ưu đãi, cho phép người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất mua NƠXH

Đề xuất cần có cơ chế ưu đãi, cho phép người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất mua NƠXH

Theo Bộ Xây dựng đề xuất cần có cơ chế ưu đãi, cho phép người dân, hộ gia đình bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội tại dự án đó mà không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập cũng như không phải thực hiện bốc thăm.
Khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp bỏ hoang đang "hồi sinh" thành nhà ở xã hội

Khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp bỏ hoang đang "hồi sinh" thành nhà ở xã hội

Sau hơn chục năm bỏ hoang gây thất thoát, lãng phí, giờ đây Dự án xây dựng ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở, Hà Nội) đang được "hồi sinh" thành nhà ở xã hội.
Ca sĩ Phương Nhung trở lại với đêm nhạc kỷ niệm 20 năm - “Mắt Nhung” không chỉ là tên gọi

Ca sĩ Phương Nhung trở lại với đêm nhạc kỷ niệm 20 năm - “Mắt Nhung” không chỉ là tên gọi

Ca sĩ Phương Nhung đánh dấu cột mốc 20 năm hoạt động nghệ thuật bằng đêm nhạc mang tên “Mắt Nhung” - nơi đôi mắt như lời tự tình chứa đựng những cung bậc của cảm xúc, dấu ấn và tâm sự của một hành trình dài bền bỉ với âm nhạc.
10 năm ra mắt Chuyên trang điện tử Pháp luật Plus: Hành trình khẳng định uy tín và dấu ấn trong làng báo chí Việt Nam

10 năm ra mắt Chuyên trang điện tử Pháp luật Plus: Hành trình khẳng định uy tín và dấu ấn trong làng báo chí Việt Nam

Không chỉ là dịp nhìn lại chặng đường phát triển đầy nỗ lực của một chuyên trang báo chí trẻ trung, hiện đại mà còn khẳng định vị thế, vai trò và trách nhiệm của Pháp luật Plus trong bối cảnh truyền thông số phát triển mạnh mẽ.
Mới nhất
Đọc nhiều
Kim ngạch xuất khẩu cá tra Việt Nam vượt mốc 1,8 tỷ USD

Kim ngạch xuất khẩu cá tra Việt Nam vượt mốc 1,8 tỷ USD

Trong 10 tháng đầu năm 2025, kim ngạch xuất khẩu cá tra đã vượt mốc 1,8 tỷ USD, tăng 9% so với cùng kỳ năm 2024.
Nestlé trao tặng phòng máy tính giúp học sinh tiếp cận công nghệ

Nestlé trao tặng phòng máy tính giúp học sinh tiếp cận công nghệ

Nestlé đã trao tặng 3 phòng máy tính cho các trường tiểu học tại tỉnh Nghệ An và Ninh Bình giúp học sinh và giáo viên tiếp cận công nghệ và nâng cao kỹ năng.
Bộ Y tế đưa ra khuyến cáo người dân không tự ý mua và sử dụng thuốc kháng virus cúm

Bộ Y tế đưa ra khuyến cáo người dân không tự ý mua và sử dụng thuốc kháng virus cúm

Bộ Y tế cũng đề nghị các đơn vị rà soát, đảm bảo đầy đủ hậu cần, kinh phí, thuốc, sinh phẩm, vật tư, hóa chất, trang thiết bị... sẵn sàng cho các tình huống dịch bệnh.
Tin bài khác
Xem xét kỷ luật Chủ nhiệm ủy ban kiểm tra tỉnh ủy Bắc Ninh dùng bằng thạc sĩ giả

Xem xét kỷ luật Chủ nhiệm ủy ban kiểm tra tỉnh ủy Bắc Ninh dùng bằng thạc sĩ giả

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bắc Ninh vừa họp xem xét, thi hành kỷ luật tổ chức Đảng, đảng viên có vi phạm, khuyết điểm.
Hưng Yên sẽ có thêm cụm công nghiệp Yên Mỹ, quy mô 47,7 ha

Hưng Yên sẽ có thêm cụm công nghiệp Yên Mỹ, quy mô 47,7 ha

UBND tỉnh Hưng Yên đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ.
Dừng hoạt động biểu diễn nghệ thuật tại khu du lịch tự xưng Sky Panorama

Dừng hoạt động biểu diễn nghệ thuật tại khu du lịch tự xưng Sky Panorama

Báo cáo của UBND xã An Thọ thì hiện khu du lịch Sky Panorama Phú Yên vẫn chưa được cấp phép xây dựng, xây dựng trên đất rừng trồng sản xuất.
Gia Lai: Bộ Công an điều tra khu đất vàng của Cienco 1 rơi vào tay cá nhân

Gia Lai: Bộ Công an điều tra khu đất vàng của Cienco 1 rơi vào tay cá nhân

Bộ Công an đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai chỉ đạo các sở, ngành liên quan cung cấp tài liệu để điều tra sai phạm liên quan đến 'khu đất vàng' rơi vào tay cá nhân sau cổ phần hóa của Tổng Công ty Xây dựng Công trình giao thông 1-CTCP (Cienco 1-CTCP).
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao đất không qua đấu giá Dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao đất không qua đấu giá Dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm

Nội dung này được thể hiện trong Báo cáo kết quả kiểm toán Nhà nước năm 2021.
Thu hồi hơn 2,2 ha “đất vàng” ở trung tâm TP Thanh Hóa

Thu hồi hơn 2,2 ha “đất vàng” ở trung tâm TP Thanh Hóa

Đó là khu đất được UBND tỉnh Thanh Hóa giao cho Công ty Nguyễn Kim thuê thực hiện dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim vào năm 2015, với quy mô 10 tầng, 1 sàn lửng, tổng mức đầu tư 900,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho đến nay dự án này vẫn nằm bất động suốt 7 năm qua...
Khai thác cát trái phép trong rừng phòng hộ: Ngang nhiên như chốn... không người

Khai thác cát trái phép trong rừng phòng hộ: Ngang nhiên như chốn... không người

Trước hiện trạng khai thác trái phép cát nền nằm trong khu vực rừng phòng hộ ven biển ở địa phương, UBND 2 huyện Triệu Phong và Hải Lăng của tỉnh Quảng Trị đã có văn bản gửi UBND các xã trên địa bàn yêu cầu thường xuyên kiểm tra, kịp thời phát hiện và kiên quyết xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm. Song, thực tế vẫn diễn ra ồ ạt, ngang nhiên như chốn... không người.
Hà Nội duyệt quy hoạch đô thị sông Đuống: Di dời một số khu dân cư

Hà Nội duyệt quy hoạch đô thị sông Đuống: Di dời một số khu dân cư

Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống nêu rõ sẽ từng bước thực hiện di dời một số khu dân cư ở khu vực lòng sông co hẹp...
Chủ đầu tư chung cư Hesco muốn xây thêm công trình nối giữa 2 ô VP1 - VP2: Bộ Xây dựng góp ý gì?

Chủ đầu tư chung cư Hesco muốn xây thêm công trình nối giữa 2 ô VP1 - VP2: Bộ Xây dựng góp ý gì?

Bộ Xây dựng cho rằng, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng Hesco phải thực hiện đúng quy định.
KĐT mới xã Nội Hoàng được Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng 83ha đất trồng lúa

KĐT mới xã Nội Hoàng được Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng 83ha đất trồng lúa

83ha đất trồng lúa được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án KĐT mới xã Nội Hoàng (Bắc Giang).
tong bi thu to lam lam viec voi 2 tinh an giang kien giang

Tổng Bí thư Tô Lâm làm việc với 2 tỉnh An Giang, Kiên Giang

Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
tien giang dieu tra vu chu doanh nghiep gao nghi bi lua hon 420 ty dong

Tiền Giang: Điều tra vụ chủ doanh nghiệp gạo nghi bị lừa hơn 420 tỷ đồng

Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
quang ninh can canh xe tai cho dat chay ram rap suot ngay dem dan lo hong duong o nhiem

Quảng Ninh: Cận cảnh xe tải chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, dân lo hỏng đường, ô nhiễm

Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
trao quyet dinh bo nhiem thu truong bo tu phap nguyen thanh tu

Trao quyết định bổ nhiệm Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú

Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.