Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay tại TP.HCM có nhiều doanh nghiệp làm các dự án nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ.
Khi làm các dự án này, chủ đầu tư vẫn phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, không có ưu đãi về vay vốn tín dụng, thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp như những dự án nhà ở xã hội.
Các doanh nghiệp này vẫn tích cực làm dự án nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước hoặc dự án nhà ở thương mại giá thấp, vừa túi tiền để bán, hoặc cho thuê. Giá cho thuê các căn hộ dạng này chỉ khoảng 1,5 triệu đồng/tháng, đặt cọc một tháng tiền thuê nhà.
Những dự án nhà ở thương mại giá thấp có thể hiểu là nhà có giá dưới 25 triệu đồng/m2 (tương đương 1.000 USD+), hoặc giá cao hơn nhà ở xã hội khoảng 15-20%.
Ảnh minh họa.
Hiệp hội nhận thấy giai đoạn 2013-2016 có nhiều dự án nhà ở thương mại có giá bán 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến năm 2019 đã có dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội có giá bán lên đến 20 triệu đồng/m2.
Hiệp hội đề nghị loại dự án nhà ở thương mại giá thấp cần được đưa vào đối tượng được khuyến khích phát triển.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cần quy hoạch các khu vực đô thị để phát triển dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại giá thấp. Từ đó hình thành các khu đô thị, khu dân cư có các loại nhà ở vừa túi tiền. Các dự án này vẫn phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội, các tiện ích, dịch vụ, thân thiện môi trường.
Trong các dự án này, cho phép tỷ lệ căn hộ diện tích nhỏ cao hơn. Ông Châu cho rằng cần tích hợp và kết nối các hình thức giao thông đô thị (TOD), tạo thuận lợi cho cư dân đi lại, làm việc, sinh sống.
“Đề nghị sửa đổi Luật Đất đai, cho phép chủ đầu tư được chậm nộp hoặc miễn giảm tiền sử dụng đất tùy theo loại dự án nhà ở thương mại giá thấp. Đơn cử như chủ đầu tư được tạm hoãn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng đời của dự án nhà ở thương mại giá thấp.
Đồng thời sửa đổi Luật Thuế để giảm thuế giá trị gia tăng còn 5%, thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10%.
Riêng, đối với loại nhà ở xã hội chỉ để cho thuê và loại nhà ở thương mại chỉ để cho thuê giá thấp thì được giảm đến 70% thuế suất, để thống nhất với Luật Nhà ở và Nghị định 100/2015/NĐ-CP” - ông Châu góp ý.
Theo HoREA, nhà nước cũng cần có chính sách tín dụng ưu đãi đối với các dự án nhà ở thương mại giá thấp.
Người mua nhà, thuê mua nhà ở thương mại giá thấp, đặc biệt là người trẻ mua căn nhà đầu tiên cũng cần được ưu đãi tín dụng và được thế chấp bằng chính căn nhà đã mua.
Hiệp hội đề nghị xem xét áp dụng lãi suất cho vay thương mại thấp hơn khoảng 20-25% so với lãi suất thông thường.
Đồng thời, cơ quan quản lý cần có quy trình rút gọn về đầu tư và cấp Giấy phép xây dựng để tạo điều kiện sớm triển khai thực hiện dự án nhà ở thương mại giá thấp.
Ngày 23/12/2025, ông Vũ Việt Văn - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ đã đi thăm, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3, Khu nhà ở xã hội Thành Công và Khu đô thị mới Trưng Vương trên địa bàn thành phố Việt Trì (cũ).
Nhà nước sẽ dành ưu đãi đặc biệt cho các gia đình sinh đủ hai con, bao gồm hỗ trợ tài chính và ưu tiên trong việc mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đặc biệt tại những địa phương có mức sinh thấp.
Sáng ngày 7/12/2025, UBND tỉnh Tây Ninh phối hợp cùng MIK Group tổ chức lễ khởi công Dự án Nhà ở xã hội (NOXH) Green Nestera tại khu đô thị mới Hậu Nghĩa, xã Hậu Nghĩa.
Trung tâm phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa có Thông cáo báo chí về việc tổ chức Hội nghị đối thoại “Từ thủ tục liên thông đến an cư: Tháo gỡ khó khăn cho người dân mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội".
Bộ Giáo dục và Đào tạo đang lấy ý kiến về dự thảo Thông tư mới nhằm thay thế Thông tư 48, trong đó làm rõ định mức giờ dạy và các chế độ kiêm nhiệm đối với giáo viên mầm non.
Á quân 1 cuộc thi “Tỏa sáng Thiên Thần Nhí” Lê Thanh Phúc để lại nhiều ấn tượng sâu đậm với khán giả nhờ tài năng âm nhạc nổi bật và hành trình theo đuổi đam mê đầy nỗ lực.
Nhân kỷ niệm 81 năm Ngày thành lập Quân đội Nhân dân Việt Nam và 36 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân, Ban Chỉ huy Phòng thủ khu vực 2 – Nhị Quý (Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Đồng Tháp) vừa tổ chức buổi họp mặt nhằm ôn lại chặng đường vẻ vang của Quân đội Nhân
Bộ Công an đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai chỉ đạo các sở, ngành liên quan cung cấp tài liệu để điều tra sai phạm liên quan đến 'khu đất vàng' rơi vào tay cá nhân sau cổ phần hóa của Tổng Công ty Xây dựng Công trình giao thông 1-CTCP (Cienco 1-CTCP).
Đó là khu đất được UBND tỉnh Thanh Hóa giao cho Công ty Nguyễn Kim thuê thực hiện dự án Trung tâm thương mại Nguyễn Kim vào năm 2015, với quy mô 10 tầng, 1 sàn lửng, tổng mức đầu tư 900,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho đến nay dự án này vẫn nằm bất động suốt 7 năm qua...
Trước hiện trạng khai thác trái phép cát nền nằm trong khu vực rừng phòng hộ ven biển ở địa phương, UBND 2 huyện Triệu Phong và Hải Lăng của tỉnh Quảng Trị đã có văn bản gửi UBND các xã trên địa bàn yêu cầu thường xuyên kiểm tra, kịp thời phát hiện và kiên quyết xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm. Song, thực tế vẫn diễn ra ồ ạt, ngang nhiên như chốn... không người.
Bộ Xây dựng cho rằng, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng Hesco phải thực hiện đúng quy định.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
