Hà Nội 22 °C
TP Hồ Chí Minh 32 °C
Hải Phòng 22 °C
Đà Nẵng 23 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 22°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 32°C
  • Hải Phòng Hà Nội 22°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 23°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

"Cò đất" không được hành nghề tự do từ 01/8/2024

Hành chính & Tố tụng Hành chính
18/07/2024 20:53
Sinh Nguyễn
aa
Luật Kinh doanh bất động sản 2023, số 29/2023/QH15 sẽ chính thức có hiệu lực từ 01/8/2024. Trong đó, có quy định về điều kiện đối với cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Theo Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;

+ Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

+ Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;

+ Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

- Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

+ Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Môi giới bất động sản không được hành nghề tự do từ 01/8/2024.

Còn theo quy định trước đây tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thì không có quy định bắt buộc cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp mà chỉ có quy định cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Cụ thể:

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp sau:

- Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Như vậy, kể từ ngày quy định mới có hiệu lực, tức từ ngày 01/8/2024, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, mà dân dã quen gọi là “cò đất”, sẽ không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong doanh nghiệp. Đồng thời, Luật mới cũng quy định, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cũng phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh.

bài liên quan
Từ 1/8 cá nhân cho thuê nhà, chung cư có phải thành lập doanh nghiệp không?

Từ 1/8 cá nhân cho thuê nhà, chung cư có phải thành lập doanh nghiệp không?

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Khởi tố hai đối tượng môi giới mại dâm, có gái bán dâm chưa đến 16 tuổi

Khởi tố hai đối tượng môi giới mại dâm, có gái bán dâm chưa đến 16 tuổi

Lực lượng chức năng Công an quận Ba Đình, TP Hà Nội vừa tiến hành khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với các đối tượng gồm Đỗ Văn An và Nguyễn Hữu Huy để điều tra về hành vi Môi giới mại dâm và Chứa mại dâm.
Từ 01/8, thanh toán tiền mua nhà bắt buộc phải chuyển khoản

Từ 01/8, thanh toán tiền mua nhà bắt buộc phải chuyển khoản

Vào tháng 8/2024 sắp tới, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành. Theo đó, sẽ có những quy định mới về giao dịch nhà ở.
Phát hiện, ngăn chặn đường dây tổ chức, môi giới đưa người ra nước ngoài trái phép

Phát hiện, ngăn chặn đường dây tổ chức, môi giới đưa người ra nước ngoài trái phép

Một đường dây tổ chức, môi giới đưa người ra nước ngoài lao động trái pháp luật dưới vỏ bọc nhà tu hành vừa bị lực lượng chức năng Công an tỉnh Hà tĩnh phát hiện và ngăn chặn.
Hà Nội: Bắt giữ cô gái có hành vi môi giới mại dâm

Hà Nội: Bắt giữ cô gái có hành vi môi giới mại dâm

Kiểm tra một nhà nghỉ, lực lượng chức năng phát hiện một đôi nam nữ có hành vi mua bán dâm, qua xác minh lực lượng chức năng xác định Vũ Thị Minh A. là người môi giới cho cặp đôi nam nữ này.
Đánh sập đường dây môi giới mại dâm hoạt động tinh vi qua các Website khiêu dâm

Đánh sập đường dây môi giới mại dâm hoạt động tinh vi qua các Website khiêu dâm

Thông qua các trang web khiêu dâm có tên như vuagaigoi, gaigoihanoi, phimsex… nhóm đối tượng đã hình thành nên đường dây mua bán dâm. Ổ nhóm này đã bị lực lượng chức năng triệt phá.
Mới nhất
Đọc nhiều
Tỷ giá USD tại ngân hàng tiếp tục tăng mạnh

Tỷ giá USD tại ngân hàng tiếp tục tăng mạnh

Tỷ giá USD hôm nay 12/2/2025 ghi nhận tại kênh ngân hàng tiếp tục tăng mạnh. Giá USD bán ra tại các ngân hàng lên tới mốc 25.777 đồng/USD.
Giá dầu giao dịch trên thị trường hàng hoá quay lại mức cao nhất trong hai tuần

Giá dầu giao dịch trên thị trường hàng hoá quay lại mức cao nhất trong hai tuần

Thị trường năng lượng, giá dầu quay lại mức cao nhất trong vòng hai tuần qua trước những lo ngại về tình hình nguồn cung.
Khởi tố, bắt tạm giam 2 bị can trong vụ giết người, cướp tài sản tại Tiền Giang

Khởi tố, bắt tạm giam 2 bị can trong vụ giết người, cướp tài sản tại Tiền Giang

Ngày 12/2, Công an tỉnh Tiền Giang cho biết, đơn vị đã tống đạt quyết định khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt tạm giam đối với T.N.H.T (27 tuổi) và N.C.L (23 tuổi) cùng ngụ tỉnh Bến Tre để điều tra về hành vi “giết người” và “cướp tài sản”.
Tin bài khác
Quảng Ninh: 9 lãnh đạo Công an cấp phòng xin nghỉ hưu sớm để tinh gọn bộ máy

Quảng Ninh: 9 lãnh đạo Công an cấp phòng xin nghỉ hưu sớm để tinh gọn bộ máy

Công an tỉnh Quảng Ninh tổ chức lễ công bố, trao quyết định của Giám đốc Công an tỉnh về việc nghỉ hưu trước hạn tuổi với 9 lãnh đạo Công an các đơn vị, địa phương.
Lạng Sơn: Công bố các quyết định về sắp xếp tổ chức bộ máy và công tác tổ chức cán bộ

Lạng Sơn: Công bố các quyết định về sắp xếp tổ chức bộ máy và công tác tổ chức cán bộ

Ngày 11/02, Tỉnh ủy Lạng Sơn tổ chức hội nghị công bố các quyết định về sắp xếp tổ chức bộ máy và công tác tổ chức cán bộ.
Đề xuất bổ sung thêm trường hợp bị tạm đình chỉ nhiệm vụ đại biểu Quốc hội

Đề xuất bổ sung thêm trường hợp bị tạm đình chỉ nhiệm vụ đại biểu Quốc hội

Sáng 12/2, tại phiên khai mạc Kỳ họp bất thường lần thứ 9, Quốc hội khóa XV, Thường vụ Quốc hội đề xuất được tạm đình chỉ nhiệm vụ đại biểu Quốc hội với các trường hợp bị xem xét vi phạm và có cơ sở xử lý từ cảnh cáo trở lên.
Phó Giám đốc Công an tỉnh Thái Bình được thăng cấp bậc hàm lên Đại tá

Phó Giám đốc Công an tỉnh Thái Bình được thăng cấp bậc hàm lên Đại tá

Thượng tá Phạm Thanh Tiến – Phó Giám đốc Công an tỉnh Thái Bình được Bộ trưởng Bộ Công an thăng cấp bậc hàm lên đại tá.
Hai Giám đốc Sở ở Bắc Ninh xin nghỉ hưu trước tuổi

Hai Giám đốc Sở ở Bắc Ninh xin nghỉ hưu trước tuổi

Theo lãnh đạo Ban Tổ chức Tỉnh ủy Bắc Ninh, Giám đốc Sở NN & PTNT và Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh xin nghỉ hưu trước tuổi để sắp xếp bộ máy.
Thanh niên Hưng Yên sẵn sàng chờ ngày lên đường nhập ngũ

Thanh niên Hưng Yên sẵn sàng chờ ngày lên đường nhập ngũ

Hòa chung không khí phấn khởi của những ngày đầu Xuân Ất Tỵ, các thanh niên tỉnh Hưng Yên đang mang trong mình tinh thần “Tuổi trẻ xung kích, sáng tạo, cống hiến”; 100% thanh niên trúng tuyển nghĩa vụ quân sự của tỉnh năm 2025 đã sẵn sàng chờ ngày lên đường nhập ngũ, tiếp tục tô thắm thêm truyền thống của quê hương văn hiến, cách mạng anh hùng.
Hưng Yên thông qua các nội dung sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy

Hưng Yên thông qua các nội dung sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy

Tại hội nghị, ông Phạm Văn Khuê, Trưởng ban Tổ chức Tỉnh ủy Hưng Yên công bố các quyết định của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc kết thúc hoạt động của các đảng đoàn, ban cán sự đảng cấp tỉnh, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh, Đảng bộ Khối Cơ quan – Doanh nghiệp tỉnh và chuyển giao 6 tổ chức đảng, 98 đảng viên thuộc Đảng bộ Khối Cơ quan – Doanh nghiệp tỉnh về các đảng bộ: Thành phố Hưng Yên, thị xã Mỹ Hào, huyện Yên Mỹ, huyện Văn Lâm.
Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng xin nghỉ hưu trước tuổi

Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng xin nghỉ hưu trước tuổi

Mặc dù chua đến tuổi nghỉ hưu nhưng ông Lê Khắc Nam, Phó Chủ tịch TP Hải Phòng xung phong, gương mẫu đi đầu trong thực hiện chủ trương của Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng, làm đơn xin nghỉ hưu trước tuổi kể từ 1/3/2025.
Thành lập 22 tổ chức đảng trực thuộc Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể Trung ương

Thành lập 22 tổ chức đảng trực thuộc Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể Trung ương

Chiều 11/2, Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể Trung ương nhiệm kỳ 2020 - 2025 tổ chức Hội nghị công bố Quyết định thành lập các tổ chức đảng trực thuộc và công tác nhân sự.
Mua, vận chuyển lâm sản trái phép, một người bị phạt gần 400 triệu đồng

Mua, vận chuyển lâm sản trái phép, một người bị phạt gần 400 triệu đồng

Công an huyện Anh Sơn (Nghệ An) phát hiện ông N.C.C. (sinh năm 1976, trú ở huyện Đô Lương, Nghệ An) phát hiện có hành vi vận chuyển 2 cá thể Khỉ mặt đỏ và 1 cá thể khỉ vàng đã chết.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.