Cảnh báo rủi ro khi tham gia các khóa học môi giới bất động sản

Theo Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) - Đơn vị trực thuộc Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện nay trên thị trường đang xuất hiện nhiều cơ sở đào tạo hành nghề môi giới bất động sản không bảo đảm điều kiện pháp lý, nội dung chương trình không đạt chuẩn, đội ngũ giảng viên không đáp ứng tiêu chuẩn chuyên môn theo quy định pháp luật hiện hành.

Các hoạt động này không chỉ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người học, mà còn tác động tiêu cực đến chất lượng nguồn nhân lực, hình ảnh nghề môi giới và hiệu quả quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản.

Một số hành vi vi phạm phổ biến được VARS IRE đưa ra như các cơ sở lợi dụng danh nghĩa “hội thảo”, “chia sẻ kinh nghiệm” để thu học phí và cấp giấy chứng nhận trái quy định.

Một số đơn vị cắt xén chương trình, đào tạo ngắn hạn trong 2–4 buổi, thời lượng dưới 20 giờ thay vì tối thiểu 74 tiết theo quy định. Chương trình đào tạo không có thực hành, không thi cuối khóa, không có đánh giá năng lực đầu ra.

Ngoài ra, người giảng dạy không có chuyên môn phù hợp, thiếu chứng chỉ sư phạm hoặc chỉ dựa vào kinh nghiệm cá nhân. Cơ sở đào tạo không lưu trữ hồ sơ học viên, hồ sơ đào tạo.

Trong khi theo quy định, hồ sơ học viên, hồ sơ đào tạo phải được lưu giữ thời hạn tối thiểu 5 năm tại cơ sở đào tạo phục vụ cho thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm nếu cần.

Các giấy chứng nhận không được cơ quan có thẩm quyền công nhận, tiềm ẩn rủi ro khi sử dụng trong các thủ tục thi sát hạch hoặc thành lập sàn giao dịch bất động sản.

Với các hành vi trên, học viên và người học có thể sẽ bị từ chối hồ sơ tham dự kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề; không đủ điều kiện pháp lý khi xin phép thành lập sàn giao dịch bất động sản; chịu thiệt hại tài chính do bị lừa đảo, không được hoàn trả học phí và rủi ro pháp lý nếu sử dụng chứng nhận không hợp lệ hoặc bị làm giả.

Để bảo đảm quyền lợi chính đáng và hạn chế rủi ro, VARS IRE đề nghị Hội viên và người học chỉ lựa chọn các cơ sở đào tạo có giấy phép hợp pháp do cơ quan có thẩm quyền cấp;

Đảm bảo chương trình học đủ tối thiểu 74 tiết theo quy định tại Thông tư số 04/2024/TT-BXD, bao gồm ba học phần: kiến thức cơ sở, kiến thức chuyên môn, thực hành và đánh giá cuối khóa; Xác minh trình độ giảng viên, chứng chỉ sư phạm và kinh nghiệm thực tiễn trước khi đăng ký học.

Yêu cầu cơ sở đào tạo cung cấp đầy đủ hồ sơ minh chứng: chương trình học, danh sách giảng viên, kết quả kiểm tra đánh giá, mẫu giấy chứng nhận,…;

Tra cứu thông tin về cơ sở đào tạo từ các nguồn chính thống như Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng, các hiệp hội nghề nghiệp hoặc các tổ chức có uy tín.

Đông thời, VARS IRE cũng kiến nghị các cơ quan chức năng cần tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi tổ chức đào tạo sai phép.