UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có quyết định ban hành bảng giá đất mới, với giá tăng khoảng 20-30% so với bảng giá đất cũ.
 |
| Bảng giá đất mới của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được áp dụng từ ngày 17/9. |
Theo đó, bảng giá đất mới kèm theo hai phụ lục giá đất của tuyến đường thuộc khu vực đô thị và tuyến đường thuộc khu vực nông thôn. Theo nhà chức trách địa phương, bảng giá này được áp dụng từ ngày 17/9 với mức thấp nhất là 513.000 đồng, cao nhất 78 triệu đồng mỗi m2.
Đối với đất ở đô thị của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có giá thấp nhất từ 913.000 đồng, cao nhất là 78 triệu đồng mỗi m2 (tăng 17% so với giá cũ).
Với đất ở nông thôn, giá thấp nhất từ 513.000 đồng và cao nhất đến 4,11 triệu đồng mỗi m2 tùy theo tuyến đường, vị trí và từng địa phương. Ở những con đường lớn trong đô thị hay quốc lộ có hệ số điều chỉnh (hệ số K) cao nhất được tính là 1,33-1,5. Bảng giá lần này, tỉnh cũng đã bổ sung thêm giá đất trong các tuyến đường mới tại quyết định số 20/2024 và tuyến đường thuộc danh mục đường đi kèm quyết định số 25/2022.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, mặc dù Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND có điều chỉnh tăng giá đất, nhưng về cơ bản, nghĩa vụ tài chính của người dân không bị thay đổi nhiều. Cụ thể, khi so sánh giá đất giữa các quyết định, mức thuế và tiền sử dụng đất phải nộp của người dân vẫn giữ nguyên.
Bảng giá đất điều chỉnh theo Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND sẽ được áp dụng trong nhiều trường hợp, bao gồm: tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm; tính thuế sử dụng và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.
Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại về đất đai; xác định giá đất trong đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá đất tại các khu tái định cư và các trường hợp khác.
Theo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, việc điều chỉnh giá đất theo Luật Đất đai 2024 nhằm phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, cân bằng thuế, phí cho người dân, tiệm cận giá thị trường và tăng khả năng thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản.
