Sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ

Sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ. (Ảnh minh họa)

Theo đó, Nghị định 175/2025/NĐ-CP đã có những điều chỉnh quan trọng tại Điều 7 của Nghị định số 10/2022/NĐ-CP về giá tính lệ phí trước bạ:

Đối với nhà đất: Điểm d khoản 1 Điều 7 được sửa đổi, bổ sung quy định rõ: Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua bán cao hơn giá do Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất sẽ là giá tại hợp đồng mua bán. Điều này nhằm đảm bảo tính sát thực với giá thị trường, tránh thất thu ngân sách.

Đối với xe ô tô, xe máy: Một trong những điểm mới đáng chú ý là sự phân cấp, phân quyền về chính quyền địa phương trong việc ban hành Bảng giá tính LPTB. Khoản 3 Điều 7 được sửa đổi như sau:

Giá tính LPTB đối với ô tô và xe máy sẽ được xác định theo Bảng giá tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành. Bảng giá này phải đảm bảo phù hợp với giá chuyển nhượng tài sản trên thị trường tại thời điểm xây dựng bảng giá.

Trong trường hợp phát sinh loại ô tô, xe máy mới chưa có trong Bảng giá, cơ quan thuế cấp tỉnh sẽ là đơn vị quyết định giá tính LPTB dựa trên cơ sở dữ liệu thị trường.

Đặc biệt, nếu giá chuyển nhượng ô tô, xe máy trên thị trường tăng hoặc giảm từ 5% trở lên so với giá tại Bảng giá, cơ quan thuế cấp tỉnh sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính để tổng hợp, báo cáo UBND cấp tỉnh xem xét, ban hành Quyết định về Bảng giá tính lệ phí trước bạ điều chỉnh, bổ sung kịp thời. Điều này thể hiện sự linh hoạt và khả năng cập nhật của chính sách để phù hợp với biến động thị trường.

Điều chỉnh mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ

Nghị định 175/2025/NĐ-CP cũng sửa đổi, bổ sung khoản 4 và khoản 5 Điều 8 của Nghị định số 10/2022/NĐ-CP về mức thu LPTB theo tỷ lệ %:

Đối với xe máy: Mức thu LPTB lần đầu là 2%. Đối với xe máy nộp lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi, mức thu sẽ là 1%.

Đối với ô tô và các loại xe tương tự: Mức thu chung là 2%. Tuy nhiên, có những quy định riêng biệt như sau:

Ô tô chở người từ 09 chỗ ngồi trở xuống (bao gồm cả xe pick-up chở người): Mức thu lần đầu là 10%. Đặc biệt, Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có thể quyết định điều chỉnh tăng mức thu này, nhưng tối đa không quá 50% mức quy định chung.

Ô tô pick-up chở hàng cabin kép, ô tô tải VAN có từ hai hàng ghế trở lên có thiết kế vách ngăn cố định giữa khoang chở người và khoang chở hàng: Mức thu lần đầu bằng 60% mức thu lệ phí trước bạ lần đầu đối với ô tô chở người từ 09 chỗ ngồi trở xuống.

Đối với các loại ô tô nêu trên, khi nộp lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi, mức thu là 2% và áp dụng thống nhất trên toàn quốc.

Những sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 175/2025/NĐ-CP được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hơn nữa cơ chế quản lý thu lệ phí trước bạ, đảm bảo tính công bằng, minh bạch và phù hợp với thực tiễn thị trường, đồng thời tăng cường sự chủ động của chính quyền địa phương trong công tác quản lý tài chính.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.