Từ 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Theo luật mới, có 3 trường hợp dưới đây không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ.
Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất
Các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập từ trước ngày 15/10/1993 được quy định theo khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được quy định theo khoản 3 Điều 137, Luật Đất đai 2024 (Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất; Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật) thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sừ dụng đất.
 |
| Nếu có các loại giấy tờ theo quy định, các hộ gia đình, cá nhân sẽ được cấp Sổ đỏ và và không phải nộp tiền sử dụng đất. |
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh trước ngày 01/7/2004
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước ngày 01/7/2004 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
 |
| Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh trước ngày 01/7/2004 |
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sử dụng đất, không có tranh chấp
Theo Luật Đất đai 2024, các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp mà không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định cụ thể tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 và không thuộc các trường hợp quy định tại Điều 139 và Điều 140 Luật Đất đai 2024.
