Dự án vườn hoa hồ Hạnh Phúc được UBND TP Hải Phòng quyết định chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án năm 2023. Tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng. Trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng là 57,7 tỉ đồng. Thời gian thực hiện trong 2 năm 2024 – 2025.
Dự án vườn hoa Hạnh Phúc được khởi công vào tháng 7/2024 với mục đích là chỉnh trang, nâng cấp đô thị trung tâm, tạo các cảnh quan và các công trình công cộng phúc lợi xã hội có giá trị văn hóa cao, cải thiện chất lượng đời sống tinh thần của nhân dân trong khu vực nội thành và xây dựng, phát triển hiện đại hóa đô thị phường Trần Thành Ngọ nói riêng, quận Kiến An nói chung.
Tuy nhiên, trong đơn gửi đến Báo Pháp luật Việt Nam, bà Vũ Thuý Lợi có địa chỉ tại tổ 9 phường Trần Thành Ngọ đại diện cho hơn 20 hộ dân cho rằng, UBND quận Kiến An chỉ dựa vào hợp đồng thuê nhà do Công ty TNHH MTV quản lý và khai thác nhà Hải Phòng thiết lập có nhiều điểm bất nhất để làm căn cứ kiểm đếm lên phương án bồi thường khiến cho người dân khu tập thể Bờ Hồ chưa đồng thuận việc bồi thường hỗ trợ mà hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng hỗ trợ tái định cư quận Kiến An đưa ra.
 |
| Đơn đề nghị và tài liệu mà các hộ gửi Báo Pháp luật Việt Nam. |
Hơn nữa, UBND quận Kiến An còn bị phản ánh quá trình thu hồi đã có dấu hiệu ghi nhận sai nguồn gốc đất từ đất sở hữu riêng biến thành đất thuộc quyền sở hữu của nhà nước do Công ty TNHH MTV quản lý và khai thác nhà Hải Phòng quản lý để không đền bù cũng như không bố trí tái định cư theo quy định mà chỉ được hỗ trợ bằng 60% giá trị đất và 60% giá trị nhà.
 |
| Khu tập thể Bờ Hồ của hơn 20 hộ dân đang sinh sống nằm trong diện bị thu hồi nhưng người dân chưa đồng thuận. |
Tuy nhiên, thay vì giải quyết triệt để vấn đề để tạo được sự đồng thuận từ người dân thì UBND quận Kiến An còn bị phản ánh ban hành hàng loạt các quyết định và ấn định thời điểm cưỡng chế thu hồi đất vào ngày 10/4 tới đây khiến người dân vô cùng hoang mang lo lắng trước nguy cơ mất đất, mất nhà.
Căn cứ vào nội dung đơn và các tài liệu mà các hộ dân cung cấp cho thấy:
Ngày 31/12/2024 UBND quận Kiến An đã ban hành Quyết định số 3401/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện dự án vườn hoa hồ Hạnh Phúc, phường Trần Thành Ngọ để thu hồi 1339,3m2 đất của Công ty TNHH một thành vuên quản lý kinh doanh nhà Hải Phòngn(25 hộ gia đình thuê đang sử dụng) thuộc các thửa đất số 12-01; số 12-04 và số 12-08 thuộc tờ bản đồ số 301590-6-0 tại phường Trần Thành Ngọ để thực hiện dự án vườn hoa hồ Hạnh Phúc, quận Kiến An.
 |
| Thông báo số 96 ngày 19/03/2025 của UBND quận Kiến An về việc trả lời nội dung đơn của 25 hộ dân. |
Theo thông báo thu hồi đất số 84/TB-UBND ngày 17/3/2025 và Thông báo số 96/TB-UBND ngày 19/03/2025 của UBND quận Kiến An xác định nguồn gốc nhà đất khu tập thể Bờ Hồ này được thể hiện: “Theo hồ sơ quản lý đất các hộ đang sử dụng thuộc thửa đất 12, tờ bản đồ 301590-6-(4) ghi trong hồ sơ quản lý đất đai là Tập thể Bưu điện, mục đích sử dụng là “T” đất ở.
Niên độ 1977-1999, trong hồ sơ quản lý quy chủ Tập thể Bưu Điện, mục đích sử dụng đất trong Bản đồ ghi “CD” đất chuyên dùng, trong sổ mục kê “T” đất ở.
Quá trình thẩm tra, xác minh, thu thập tài liệu, toàn bộ diện tích đất này trước đó do Công ty thị chính Kiến An (nay là Công ty Cổ phần Công cộng và Xây dựng Hải Phòng) quản lý, sau đó bàn giao lại cho Xí Nghiệp quản lý nhà Kiến An quản lý (nay là Công ty TNHH MTV Quản Lý Và Kinh Doanh Nhà Hải Phòng) thực hiên việc quản lý)” và công ty vẫn thu tiền thuê nhà của các hộ theo nội dung hợp đồng đã ký kết…”.
 |
| Đại diện các hộ dân cho rằng việc xác định nguồn gốc đất từ năm 1975 đến năm 1999 chưa được UBND quận Kiến An làm rõ nên họ không đồng thuận việc bồi thường hỗ trợ. |
Ngay sau khi nhận được kết quả xác minh nguồn gốc đất tại thông báo số 84 và 96 người dân cho rằng, kết quả xác minh nguồn gốc đất không đúng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ nên họ đã làm đơn gửi UBND quận Kiến An đề nghị xác minh lại rõ nguồn gốc đất từ năm 1975 đến năm 1999 và công bố công khai các hồ sơ về quyền sở hữu, quyền định đoạt tài sản để chứng minh dãy căn hộ tập thể Bờ Hồ trên đường Phan Đăng Lưu thuộc quyền sở hữu của nhà nước được giao cho Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý và cho người dân thuê.
 |
| Một góc dự án vườn hoa hồ Hạnh Phúc. |
Tiếp đến ngày 3/4/2025 UBND quận Kiến An đã ban hành hàng loạt quyết định cưỡng chế về việc áp dụng biện pháp cưỡng thu hồi đất đối với Công ty TNHH một thành viên quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng đồng thời gửi cho các hộ dân đang quản lý sử dụng vào ngày 10/4 tới đây, bất chấp việc người dân chưa đồng thuận, có đơn và hồ sơ tài liệu chứng minh nguồn gốc đất là quyền sở hữu của họ.
Cũng theo đại diện các hộ dân cho biết: “Quá trình thực hiện thu hồi đất tại khu tập thể Bờ Hồ để thực hiện dự án vườn hoa hồ Hạnh Phúc, cán bộ ban bồi thường giải phóng mặt bằng cũng như UBND phường Trần Thành Ngọ bị phản ánh đã không đi từng ngõ, gõ từng nhà để xác minh nguồn gốc đất mà chỉ dựa vào các hợp đồng được Công ty TNHH MTV quản lý và khai thác nhà Hải Phòng thiết lập vào thời điểm năm 1999 và năm 2018 với lý do mà người dân đưa ra là cán bộ của Xí nghiệp quản lý nhà thời điểm đó đã vận động người dân trong khu tập thể ký để thực hiện việc thanh lý nhà phục vụ cho việc xin cấp sổ đỏ cho nhà tập thể nên họ mới ký vào hợp đồng thuê nhà…”.
Điều đáng nói, theo các hộ dân phản ánh thì trong các hợp đông thuê nhà được UBND quận Kiến An lấy làm cơ sở để xác định nguồn gốc đất và lập phương án bồi thường hỗ trợ thì xuất hiện 1 vài hợp đồng thuê nhà có dấu hiệu bị làm giả chữ ký của người dân cũng chưa được xác minh làm rõ.
 |
| Ông Bùi Văn Muôn khẳng định ông bị người khác giả mạo chữ ký chứ bản thân ông không ký vào hợp đồng thuê nhà năm 1990 cũng như phiếu giao nhận hồ sơ được lập năm 2011. |
Cụ thể, theo ông Bùi Văn Muôn, có địa chỉ tại số 63, tập thể bờ hồ cùng các con của ông Muôn khẳng định: “Bản thân ông cũng như các con chưa từng ký vào hợp đồng thuê nhà được Xí nghiệp quản lý nhà Kiến An lập ngày 10/1/1990 cũng như phiếu nhận hồ sơ (bản giao thuê) số 10/04-KA được lập ngày 2/4/20011…”.
Nghiêm trọng hơn, theo phản ánh của chị Lương Thị Bích Hằng thì cán bộ Ban bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư đã không đến nhà bà xác minh nguồn gốc đất dẫn đến việc ghi nhận sai nguồn gốc đất của gia đình chị.
Cụ thể, chị Hằng cho biết: “Mẹ chị là bà Phạm Thị Nhinh (đã mấ) ở khu tập thể bờ hồ này ở từ những năm 1975. Thực hiện công văn của trạm khai thác kinh doanh vật tư xuất tiểu công nghiệp tiểu công nghiệp là đơn vị quản lý một số nhà tập thể khu Bờ Hồ thị xã Kiến đã được UBND thị xã Kiến An phê duyệt ngày 15/2/1990.
 |
| Trạm khai thác KD vật tư XK TCN-TCN thuộc UBND thị xã Kiến An đã có quyết định sô 11/3QĐ-TL quyết định thanh lý nhà tập thể khu Bờ Hồ thị xã Kiến An cho bà Phạm Thị Nhinh và bà Nhinh đã đóng tiền thanh lý nhà có phiếu thu. |
Đến ngày 18/3/2025, Trạm khai thác KD vật tư XK TCN-TCN thuộc UBND thị xã Kiến An đã có quyết định sô 11/3QĐ-TL quyết định thanh lý nhà tập thể khu Bờ Hồ thị xã Kiến An cho bà Phạm Thị Nhinh sinh năm 1939 gian tập thể số 16 mặt đường Bờ Hồ, loại nhà cấp bốn, một tầng có diện tích là 35,9m vuông với số tiền tài sản còn giá trị phải nộp là 413.511 đồng.
Cũng trong ngày 18/3/1990 thì bà Phạm Thị Nhinh đã nộp số tiền thanh lý nhà tập thể này là 413.511 đồng cho Trạm khai thác KD vật tư XK TCN-TCN có phiếu thu. Sau đó bà Nhinh đã trích lục bản đồ và được Trạm khai thác KD vật tư XK TCN-TCN ký đóng dấu xác nhận.
Tiếp đến ngày 26/3/1994 bà Nhinh đã có đơn gửi UBND thị xã Kiến An, Trạm khai thác KD vật tư XK TCN-TCN về việc xin cấp sổ đỏ nhà tập thể cũng được Trạm khai thác KD vật tư XK TCN-TCN ký và đóng dấu xác nhận đề nghị UBND thị xã Kiến An giải quyết.
 |
| Mặc dù có hồ sơ chứng minh tài sản sở hữu riêng và đã nộp cho UBND quận Kiến An nhưng bản thân chị Hằng con gái bà Nhỉnh cũng như các hộ dân vẫn bị UBND quận Kiến An ra quyết định và ấn định thời gian cưỡng chế. |
Ngay sau khi chị tìm được hồ sơ tài liệu gốc chị đã đến nộp những tài liệu gốc này cho UBND quận Kiến An có cán bộ thụ lý tiếp nhận từ ngày 28/3/2025 đến nay vẫn chưa có câu trả lời về sự việc này nhưng gia đình chị vẫn nhận được quyết định cưỡng chế thu hồi đất khiến chị cũng như các hộ dân vô cùng bức xúc.
 |
| Biên bản giao nhận tài liệu liên quan đến đất đai của bà Phạm Thị Nhinh được chị Hằng là con bàn giao tài liệu gốc cho ông Trần Văn Thành, nhân viên TTPTQĐ và QLDA huyện Kiến An tiếp nhận ngày 28/3/2025. |
Liên quan đến công tác thu hồi, bồi thường đất đai của hơn 20 hộ dân, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với ông Vũ Vân Long, Phó chủ tịch UBND phường Trần Thành Ngọ.
Tại buổi làm việc ông Long cho biết: “Dự án này thì đồng chí chủ tịch và công chức địa chính phụ trách trực tiếp, gần đây chủ tịch bận thì tôi mới tham gia. Sáng nay tôi vừa họp với dự thảo cưỡng chế xong, ban đầu dự kiến là 15/4 sau đó làm rất gấp đến 10/4 này sẽ tổ chức cưỡng chế..”.
 |
| Trụ sở UBND phường Trần Thành Ngọ. |
Nói về nguồn gốc đất, Phó chủ tịch phường Trần Thành Ngọ cho biết: “Do việc quản lý hồ sơ của địa chính các phường quản lý không chặt đối với các trường hợp nhà của nhà nước giao cho tổ chức quản lý thì cán bộ địa chính không để ý mấy đến khi thu hồi thì lại đi xác minh lại ngay từ đầu.
Gia đoạn từ năm 1975 đến năm 1999 thì thì bản thân người thực thi công vụ và người sử dụng không am hiểu pháp luật mà đất lúc đó cho không ai lấy nên bảo ký là ký thôi, nó là thực tế…”.
Phó chủ tịch phường Trần Thành Ngọ cho biết thêm: “Quá trình họp với người dân tôi được chủ trì thay đồng chí Bình, chủ tịch phường 1 buổi cùng cả Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng và 21 hộ dân thì đặt câu hỏi về nguồn gốc đất, tôi đề nghị đại diện Công ty quản lý nhà trả lời nhưng phía công ty chỉ tiếp thu và cho rằng phía công ty quản lý theo bàn giao của xí nghiệp quản lý nhà thị xã Kiến An cũ chứ không trả lời được nguồn gốc đất cho bà con.
Nghĩa là câu hỏi liên quan đến nguồn gốc từ lúc công ty nhận bàn giao trở về trước chưa có câu trả lời rõ ràng.
Chính cái này là người dân thắc mắc rất nhiều trong khi cán bộ ở đây theo tôi là chưa xác minh tìm hiểu triệt để vấn đề nguồn gốc đất…Tôi thấy ngay cả việc nhà nước quy định về chính sác chuyển nghề, hỗ trợ đào tạo nghề để tạo kế sinh nhai khi thu hồi đất của người dân thì anh cũng chưa thấu hết…. ”.
Khi phóng viên cung cấp một số điểm bất nhất trong hợp đồng thuê nhà mà người dân cho rằng bị giả mạo chữ ký thì Phó chủ tịch phường Trần Thành Ngọ cho biết thêm: “Đây là tình tiết mới tôi sẽ chụp lại tư liệu báo cáo đồng chí chủ tịch và Bí thư phường để có hướng giải quyết hoặc báo cáo lên quận xin ý kiến…”.
Ở một diễn biến khác, đại diện Công ty TNHH MTV quản lý và khai thác nhà Hải Phòng cho biết: “Chúng tôi chỉ quản lý hồ sơ từ thời điểm được Xí nghiệp quản lý nhà Kiến An bàn giao.
Khi thực hiện chủ trương thu hồi thì phía công ty đã cung cấp hồ sơ cho phía UBND quận Kiến An rồi. Việc chứng minh nguồn gốc đất phải là trách nhiệm của Ban bồi thường giải phóng mặt bằng hỗ trợ tái định cư. Nếu hồ sơ mà có dấu hiệu giả mạo chữ ký thì cần phải xem xét xem động cơ thời điểm bị làm giả là gì, có đúng quy định để áp dụng bồi thường hay không thì phía UBND quận sẽ phải là đơn vị làm rõ việc này…”.
Để khách quan thêm thông tin, phóng viên đã đến UBND quận Kiến An đặt lịch và được ông Vũ Hữu Đương, Chánh văn phòng UBND quận Kiến An cho biết: “Hôm nay lãnh đạo bận đi họp để tôi báo cáo rồi sẽ thông tin lại sau…”.
Trước những tâm tư nguyện vọng của người dân khu tập thể Bờ Hồ, Báo Pháp luật Việt Nam đề nghị UBND TP Hải Phòng chỉ đạo UBND quận Kiến An tạm dừng việc cưỡng chế vào ngày 10/4 tới đây để lắng nghe tâm tư nguyện vọng của các hộ dân.
Đồng thời, xác minh làm rõ nguồn gốc đất để có căn cứ bồi thường hỗ trợ tái định cư cho người dân đúng quy định tạo được sự đồng thuận từ người dân, tránh việc khiếu kiện, khiếu nại kéo dài, vượt cấp.
Báo pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
