Gia Lai: Cần sớm giải quyết ổn thoả vụ việc xây khách sạn gây nứt móng, tường nhà dân, dẫn đến tranh chấp

Toà nhà khách sạn đang trong quá trình hoàn thiện.

Đơn thư bà Phụng trình bày, năm 2021 bà có mua một thửa đất giấy tay của bà Võ Thị Thảo (SN 1948), đất không có tranh chấp. Liền kề đất này là 2 thửa đất: thửa 26, tờ bản đồ 20 diện tích 5x30m (của ông Phạm Công Hoàng) và thửa 72 tờ bản đồ 20 diện tích 6x31,37m. Năm 2022, bà Nguyễn Thị Phương Thảo mua 2 thửa đất trên và hợp thành thửa 108 tờ bản đồ 20, thuộc tổ 8, phường Trà Bá, TP Pleiku, Gia Lai.

Tháng 2/2024, bà Thảo được cấp giấy phép xây dựng khách sạn. Quá trình xây khách sạn đã gây nứt móng, tường nhà bà Phụng nên ngày 19/3/2024, bà Phụng làm đơn ra phường yêu cầu cho dừng thi công để giải quyết. Qúa trình giải quyết, bà Thảo đồng ý bồi thường cho bà Phụng 3 triệu đồng và chịu trách nhiệm sửa chữa lại nhà cho bà Phụng; tuy nhiên đến nay bà Thảo vẫn chưa sửa chữa.

Bà Phụng trình bày, do bà Thảo vẫn được tiếp tục thi công, hoàn thiện công trình, tháng 3/2025 bà Thảo cho lắp 10 cục nóng máy lạnh bên ngoài tường, lấn sang đất của bà Phụng mua của bà Võ Thị Thảo từ năm 2021. Ngày 26/03/2025, bà Phụng lại báo sự việc ra chính quyền phường. Tại buổi làm việc với UBND phường, bà Thảo cung cấp một giấy viết tay đề ngày 28/6/2022, với nội dung: ngoài việc bán thửa 26, tờ bản đồ 20 diện tích 5x30m, ông Hoàng còn bán thêm cho bà Thảo 0,5m ngang đất chưa có sổ đỏ.

Đơn bà Phụng trình bày: “Thứ nhất, hai thửa 26 và 72 mà bà Thảo mua có tổng chiều ngang là 11m nhưng khi gộp thành thửa 108 thì trên sổ lại có chiều ngang 11,2m. Vậy 0,2m chiều ngang này ở đâu “nở” ra? Tại thời điểm hợp thửa, có sự khác biệt về diện tích nhưng Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Pleiku không xác minh, không cho các hộ dân liền kề ký giáp ranh là vi phạm. Thứ hai, “Giấy nhận thêm tiền” viết tay đề ngày 28/6/2022 thể hiện, ông Hoàng ký bán thêm 0,5m chiều ngang cho bà Thảo, nhưng đất của ông Hoàng chỉ có 5m ngang thì 0,5m kia lấy đâu ra để bán?

Cận cảnh vị trí lắp đặt các cục nóng điều hoà của công trình khách sạn dẫn đến tranh chấp phần đất giáp ranh với nhà dân.

Cũng theo bà Phụng, khi giải quyết đơn của bà, UBND phường Trà Bá không thực hiện đo đạc, không đối chiếu tọa độ bản đồ vệ tinh để xác định vị trí đất bà Thảo xây dựng, không yêu cầu cho tạm dừng thi công để giải quyết dứt điểm sự việc.

Ngày 22/04/2025, phóng viên đã có buổi làm việc với UBND phường Trà Bá về nội dung đơn thư bạn đọc. Bà Nguyễn Thị Ái Nguyên - Chủ tịch UBND phường cho biết, phường đã mời hai bên lên làm việc nhiều lần, có lập biên bản hòa giải và đã báo cáo UBND thành phố Pleiku. Mới đây, khi nhận được phản ánh của bà Phụng về việc bà Thảo lắp 10 cục nóng máy lạnh bên ngoài tường lấn sang đất bà Phụng, cán bộ phường đã xuống xác minh và mời bà Thảo lên làm việc. Tại đây, bà Thảo cung cấp một giấy viết tay đề ngày 28/6/2022, trong đó ngoài việc ông Hoàng có bán 5m ngang có trong sổ, thì còn bán thêm cho bà Thảo 0,5m ngang đất chưa có sổ đỏ. Trong khi đó phần đất này bà Phụng trình bày đã mua của bà Võ Thị Thảo từ năm 2021.

Theo Chủ tịch UBND phường Trà Bá, phường chỉ hòa giải, các nội dung liên quan đến giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…, không thuộc phạm vi giải quyết của phường nên phường sẽ báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của cấp trên. Ở diễn biến khác, phóng viên cũng đã liên hệ làm việc với các cơ quan chức năng thành phố Pleiku, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi.

Phóng viên cũng đã làm việc với hai bên đương sự. Bà Hồ Thị Phụng cho biết, sự việc nhà bà Thảo xây khách sạn gây nứt móng, tường và lấn sang đất nhà bà đã hơn một năm nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, dù bà đã kiến nghị, phản ánh nhiều. Rất mong các cơ quan chức năng sớm vào cuộc xác minh, làm rõ để xử lý vụ việc đúng quy định của pháp luật.

Về phía bà Phương Thảo, ông Sự (chồng bà Thảo) khẳng định, việc lắp 10 cục nóng máy lạnh bên ngoài tường khách sạn nhưng vẫn nằm trong phần đất ông Sự mua của ông Hoàng, có giấy tờ mua bán ngày 28/6/2022. Còn việc làm nứt móng, tường nhà bà Phụng thì gia đình ông Sự sẽ khắc phục, sửa chữa trong thời gian tới.

Đề nghị các cơ quan có thẩm quyền địa phương sớm vào cuộc để giải quyết, xử lý ổn thoả vụ việc trên tinh thần đúng quy định pháp luật, đoàn kết, hài hoà quyền lợi của đôi bên, tránh mâu thuẫn tranh chấp kiện tụng kéo dài không đáng có.
Báo PLVN sẽ tiếp tục theo dõi và thông tin.