Dự án có diện tích đất 46 ha, trong đó đất cụm công nghiệp chiếm 19 ha, thế nhưng khi UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, 19 ha đất cụm công nghiệp đã “biến mất”!
Ngày 02/08/2010, UBND tỉnh Bình Phước ban hành 2 quyết định gồm: quyết định số 1793/QĐ-UBND thu hồi hơn 19 ha để cho thuê đất và cấp GCNQSDĐ cho công ty Mỹ Lệ để đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Mỹ Lệ (giai đoạn 1) và Quyết định số 1794/ QĐ-UBND thu hồi hơn 26 ha giao công ty Mỹ Lệ TNHH (công ty Mỹ Lệ) để đầu tư xây dựng khu đô thị thương mại – Dịch vụ Mỹ Lệ (giai đoạn 1) ở đường DT741, xã Long Hưng, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước. Thời gian giao đất của UBND tỉnh Bình Phước cho công ty Mỹ Lệ là 50 năm.
Đến ngày 29 tháng 12 năm 2011 UBND tỉnh Bình Phước ra quyết định 2906/QĐ-UBND giao 26 ha cho công ty Mỹ Lệ. Chỉ một ngày sau, UBND Bình Phước kí hợp đồng thuê đất giao hơn 12,7 ha cho công ty Mỹ Lệ xây dựng khu thương mại dịch vụ Mỹ Lệ (giai đoạn 1) thời gian thuê đất đến năm 2060.
Quyết định thu hồi hơn 19 ha để, công ty Mỹ Lệ làm dự án cụm khu công nghiệp nhưng trong quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 do tỉnh Bình Phước cấp cho công ty Mỹ Lệ năm 2019 không còn
Đến cuối năm 2019, UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiêt xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại – Dịch vụ Mỹ Lệ với diện tích 46 ha trong đó đất ở hơn 18ha chiếm 39,8%.
Điều đáng nói, trong phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 này không thể hiện % đất Cụm công nghiệp theo quyết định số 1793/QĐ-UBND ngày 02/08/2010 mà UBND tỉnh Bình Phước giao đất cho công ty Mỹ Lệ để làm Cụm công nghiệp.
Trong khi đó, trả lời báo chí đầu năm 2020, Sở TN&MT tỉnh Bình Phước cho rằng, nguồn gốc đất dự án Khu đô thị thương mại – Dịch vụ Mỹ Lệ là do một phần diện tích thuộc quỹ đất công của trung tâm phát triển quỹ đất (nay là văn phòng đăng kí đất đai) quản lý, UBND tỉnh thu hồi và giao cho công ty Mỹ Lệ đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Mỹ Lệ (giai đoạn 1) và giao đất để đầu tư xây dựng Khu đô thị thương mại – Dịch vụ Mỹ Lệ (giai đoạn 1) tại các quyết định số 1793/QĐ-UBND ngày 2/8/2010 và 2906/QĐ-UBND ngày 29/12/2011 với diện tích khoảng 45 ha. Phần đất còn lại công ty Mỹ Lệ mua của người dân.
Nếu theo quy hoạch đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1.500 và đối chiếu với nguồn gốc đất mà Sở TNMT tỉnh Bình Phước cung cấp thì hơn 19 ha được giao để làm cụm công nghiệp đã đi về đâu? Phải chăng UBND Bình Phước phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500 sai? Nếu phê duyệt sai thì trách nhiệm của người ký phê duyệt được xem xét như thế nào?
Chưa đủ điều kiện đã huy động vốn
Bên cạnh cung cấp thông tin về nguồn gốc đất, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cho biết, Công ty Mỹ Lệ đang liên hệ với Sở Xây dựng để được tham mưu điều chỉnh quyết định phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500. Do đó, sau khi có quyết định điều chỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu UBND tỉnh phê duyệt lại giá đất của dự án theo quy định.
Dự án Mỹ Lệ Capital chưa đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư đã ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khách hàng
Như vậy, dự án Mỹ Lệ Capital, đang trong giai đoạn điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Căn cứ theo luật kinh doanh bất động sản thì công ty Mỹ Lệ chưa đủ điều kiện để kinh doanh thế nhưng công ty này đã vội tiến hành ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cụ thể, tại Điều 3, của hợp đồng này có nội dung: “Sau khi Công ty Mỹ Lệ TNHH (bên A) hoàn thành cơ sở hạ tầng, có biên bản kiểm tra của sở xây dựng, và khi khách hàng (bên B) thanh toán cho đủ 95% tổng giá trị hợp đồng thì Công ty Mỹ Lệ TNHH có trách nhiệm lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chính thức để hai bên ký kết. Công ty Mỹ Lệ TNHH sẽ giao đất cho khách hàng trong vòng 12 tháng kể từ ngày 2 bên ký kết hợp đồng và khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng. Thời gian bàn giao có thể trước hoặc sau 60 ngày tính theo ngày đến hạn bàn giao.
Việc bàn giao đất không liên quan tới việc Công ty Mỹ Lệ TNHH hoàn thành toàn bộ cơ sở hạ tầng của dự án, tuy nhiên khi bàn giao đất Công ty Mỹ Lệ TNHH đảm bảo việc san nền, lu rải đá hệ thống giao thông nội bộ, hệ thông thoát nước, bó vỉa để giao mốc đất chính xác cho khách hàng. Khách hàng hiểu rằng diện tích đất khi nhận bàn giao có thể có sai lệch, tuy nhiên sai số tăng, giảm không quá 0,5% đối với vị trí đất nền ở giữa và không quá 01% đối với vị trí lô góc. Việc sai số tăng giảm diện tích đất khi bàn giao sẽ không ảnh hưởng tới tổng giá trị hợp đồng”.
Việc chưa đủ điều kiện công ty Mỹ Lệ đã vội huy động vốn có dấu hiệu vi phạm được quy định tại Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn liên quan. Thế nhưng, không biết vì lý do “quên luật” hay “làm ngơ”, công ty Mỹ Lệ vẫn tiến hành kí hợp đồng nguyên tắc, đẩy rủi ro cho khách hàng.
Trước tình trạng trên đề nghị UBND tỉnh Bình Phước cần sớm vào cuộc kiểm tra, xử lý.
Báo Đời sống & Tiêu dùng tiếp tục thông tin về vụ việc!
Ngày 8/7, Công an tỉnh Bình Phước phối hợp với Công an huyện Phú Riềng tổ chức khám nghiệm, điều tra, làm rõ vụ người phụ nữ tử vong trong thùng phuy nhựa sáng cùng ngày.
Ngày 4/7, Tòa án nhân dân huyện Đồng Phú (Bình Phước) đã đưa ra xét xử sơ thẩm và tuyên phạt 9 bị cáo tổng cộng 56 năm tù về các tội “Mua bán người dưới 16 tuổi”, “Mua bán người” và “Cưỡng đoạt tài sản”.
Ngày 6/6, một vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng xảy ra trên đường ĐT.741 (đoạn qua ấp An Hòa, xã Tân Tiến, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước) khiến một người chết, một người bị thương nặng.
Ngày 21/5, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Bình Phước đã tổ chức khai mạc “Hội thao thể dục - thể thao quốc phòng và dân quân tự vệ năm 2024” tại Trung đoàn 736.
Sáng 21/10, Phòng Cảnh sát hình sự (CSHS)Công an tỉnh Bắc Kạn thông tin kết quả đấu tranh với nhóm đối tượng giả danh cán bộ Công an lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Lực lượng Cảnh sát giao thông cùng Công an các đơn vị, địa phương đã làm tốt công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về trật tự, an toàn giao thông, vận động quần chúng tham gia bảo đảm trật tự an toàn giao thông..
Sáng 21/10, Phòng Cảnh sát hình sự (CSHS)Công an tỉnh Bắc Kạn thông tin kết quả đấu tranh với nhóm đối tượng giả danh cán bộ Công an lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
26 °C
33 °C
28 °C
