Điều kiện được cho thuê lại nhà ở với người nước ngoài
Về điều kiện để cho thuê lại nhà ở đối với người nước ngoài đã được một bạn đọc thắc mắc tại Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.
Slide – Điểm tin thị trường: Ba tài sản 10.000 tỉ của Sacombank đấu giá không thành công
Slide – Điểm tin thị trường: Sabeco chính thức về tay người Thái
Bản tin Xe Plus: Vì sao hàng loạt ô tô giá rẻ bỗng dưng lỗi hẹn?
Đất trong quy hoạch nông thôn mới có được phép xây nhà?
Bạn Nguyễn Thanh Vân tại hòm thư [email protected] có đặt câu hỏi sau:
Bạn tôi có quốc tịch Nhật Bản hiện muốn mua căn hộ tại Việt Nam. Chủ đầu tư dự án cho biết, vì chủ đầu tư thuê đất 50 năm của Nhà nước nên sẽ không ký hợp đồng mua bán mà chỉ ký hợp đồng cho thuê với người mua.
Như vậy, bạn tôi sẽ thuê căn hộ đó với thời hạn thuê còn lại là 42 năm. Tôi xin hỏi, với căn hộ thuê như trên thì bạn tôi có quyền cho thuê lại trong thời gian không sử dụng được không?
Trả lời câu hỏi trên từ bạn Nguyễn Thanh Vân, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng đã có ý kiến như sau:
Theo quy định tại Điểm đ, Khoản 1, Điều 132 Luật Nhà ở 2014 thì bên thuê nhà ở chỉ được cho thuê lại nhà ở khi có sự đồng ý của bên cho thuê nhà ở.
Khoản 4, Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định, bên thuê nhà được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
Đối chiếu quy định trên, trường hợp người mang quốc tịch Nhật Bản như nêu trong câu hỏi của bà Vân chỉ được cho thuê lại nhà ở đã thuê của chủ đầu tư khi có sự đồng ý của chủ đầu tư được ghi trong hợp đồng hoặc có văn bản đồng ý của chủ đầu tư
