Bản tin Bất động sản Plus: Chung cư 143 Hạ Đình vi phạm PCCC, xây dựng sai thiết kế

Bản tin Bất động sản Plus: Dự án Capitaland Hoàng Thành, chủ đầu tư bất chấp vi phạm?

Bản tin Bất động sản Plus: Chủ đầu tư dự án Kim Văn - Kim Lũ nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế

Bản tin Bất động sản Plus: Hàng nghìn m2 đất quy hoạch bãi xe biến thành nhà hàng sang trọng

Bản tin Bất động sản Plus: Tái diễn bùng nổ tranh chấp căn hộ chung cư?

1. Chung cư 143 Hạ Đình: Vi phạm PCCC, Xây dựng sai thiết kế, bất chấp kết luận thanh tra?

Vừa qua, Đoàn Thanh tra liên ngành của Hà Nội đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại 50 dự án chung cư trên địa bàn thành phố và có báo cáo về thực hiện thanh tra, phổ biến là: xây dựng vượt số tầng, thông tầng, vi phạm PCCC. Điển hình cho các sai phạm này có dự án chung cư 143 Hạ Đình – Thanh Xuân.

Theo kết luận thanh tra, Chung cư số 143, ngõ 85 Hạ Đình (quận Thanh Xuân) do Tổng công ty tài nguyên và môi trường Việt Nam và Công ty cổ phần đầu tư 135 làm chủ đầu tư đã tự ý xây tăng hàng chục căn hộ, xây dựng 4 căn hộ thông tầng 20 lên 21, xây dựng tầng 22 không có trong giấy phép xây dựng. Dự án này còn đưa vào sử dụng khi chưa được phê duyệt nghiệm thu PCCC.

Theo quan sát của PV, Tại các tầng xây dựng sai phép vật liệu xây dựng vẫn ngổn ngang, đang thi công dở dang. Tại tầng 20, 21 có 4 căn hộ thông tầng hiện nay đã khóa kín cửa bên ngoài. Tòa nhà có 4 thang máy, tuy nhiên chỉ có một thang máy duy nhất lên được tầng thứ 22 sai phạm .

Trao đổi với ông Đặng Văn Long, Chánh văn phòng Tổng công ty tài nguyên và môi trường Việt Nam cho biết: Dự án 143 Hạ Đình do 2 công ty hợp tác liên doanh, Tổng công ty tài nguyên và môi trường Việt Nam góp đất xây dựng tòa nhà, Công ty cổ phần đầu tư 135 là chủ đầu tư xây dựng công trình, sau khi hoàn thiện chủ đầu tư công ty 135 trả lại cho tổng công ty TN và MT 4 sàn từ tầng 2 đến tầng 5 theo thỏa thuận. Ông Long cho biết công ty TN và MT đóng nghĩa vụ thuế đầy đủ, còn về chủ đầu tư nợ thuế hay xây dựng sai phép ông không nắm được. Đồng thời ông cũng thừa nhận, việc PCCC chưa nghiệm thu tại tòa nhà là có. Hiện đang hoàn tất thủ tục để xin nghiệm nghiệm thu PCCC.

PV tiếp tục liên hệ với lãnh đạo công ty cổ phần đầu tư 135 nhưng không nhận được câu trả lời. Một vị lãnh đạo công ty này cho biết “Không có gì để nói cả”.

Theo tìm hiểu, dự án chung cư 143 Hạ Đình được xây dựng trên mảnh đất có diện tích 3,325 m2 với diện tích sàn 1 tầng là 1.045 m2. Bao gồm: 21 tầng nối, 1 tầng hầm và 2 tầng kỹ thuật.

Đây không phải lần đầu tiên các cơ quan chức năng vạch ra sai phạm tại dự án 143 Hạ Đình, tuy nhiên chủ đầu tư vẫn chây ì bất chấp kết luận thanh tra. Ảnh hưởng đến an toàn của cư dân đang sinh sống tại đây.

Pháp Luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.

2. “Cuộc cách mạng” xóa nhà “ổ chuột” trên kênh, rạch Sài Gòn

Đến 2020, TP.HCM sẽ phấn đấu di dời toàn bộ nhà ở ven kênh, rạch và tổ chức lại cuộc sống cho người dân.

Hai nội dung chính trong Đề án chỉnh trang và phát triển đô thị TP là di dời và tổ chức lại cuộc sống cho người dân đang sống trên và ven kênh, rạch; Xây dựng mới, thay thế chung cư cũ trước năm 1975 đang hư hỏng, xuống cấp. Qua đó cải thiện chất lượng sống của người dân, đồng thời chỉnh trang đô thị, cải tạo môi trường, an ninh trật tự xã hội...

Trong 5 năm tới, TP sẽ giải quyết dứt điểm những tuyến kênh rạch đang thực hiện công tác bồi thường, di dời, giải phóng mặt bằng, cụ thể là tuyến Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên, cù lao Nguyễn Kiệu, công viên Hồ Khánh Hội giai đoạn 3 và 4, di dời khoảng 304 căn nhà. Ngoài ra, công tác di dời, giải phóng mặt bằng và tái định cư cũng tiếp tục thực hiện cho toàn tuyến kênh Đôi - kênh Tẻ thuộc các quận 4, 7, 8 để thực hiện dự án cải thiện môi trường nước TP.HCM. Giai đoạn 3 sẽ giải tỏa, di dời khoảng 7.031 căn.

3. Hiện tượng 'lạ' trên thị trường bất động sản

Tính thanh khoản của phân khúc căn hộ vẫn khá tốt nhưng nhiều chủ đầu tư lại không mặn mà tung hàng. Đây được xem là diễn biến khá lạ trên thị trường bất động sản.

Theo báo cáo của Công ty Nghiên cứu BĐS Savills Việt Nam, năm 2016 có khoảng 40.000 sản phẩm hoàn thành và sẵn sàng tung ra thị trường. Tuy nhiên, chỉ có khoảng 1/3 sản phẩm trong số này được giao dịch thành công.

Điều đó cho thấy nhu cầu đẩy hàng tồn kho từ những năm trước cùng căn hộ đang hoàn thiện trong năm nay là một thách thức không hề nhỏ đối với thị trường BĐS. Thế nhưng trái với tâm lý đẩy hàng càng nhanh càng tốt thì trong quý I-2017, các công ty BĐS lại bung hàng ra khá dè dặt.

Trước hiện tượng đẩy căn hộ ra thị trường nhỏ giọt khiến giá tăng, nhiều người băn khoăn: Liệu có hay không chuyện nhà đầu tư cố ý găm hàng để tạo ra khan hiếm giả tạo chờ “thổi” giá?

4. Vay nợ mua nhà của người dân Australia ở mức đáng báo động

Mong muốn sở hữu một căn nhà riêng đang khiến người dân Australia phải gánh chịu những khoản nợ khổng lồ. Các chuyên gia cảnh báo, tình trạng này là "quả bom hẹn giờ" trên thị trường nhà đất và có thể làm suy yếu nền kinh tế trong trường hợp xảy ra một cú sốc bất ngờ.

Tuy Australia là một trong những nền kinh tế phát triển vận hành tốt nhất thế giới, nhưng giá bất động sản (BĐS) leo thang cũng đã khiến nước này điêu đứng do nợ của các hộ gia đình tăng cao.

Ngân hàng Thanh toán quốc tế cho biết, tỷ lệ nợ hộ gia đình so với Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) tại Australia là 123%, trong đó chủ yếu là nợ mua nhà và chỉ đứng thứ 2 sau Thụy Sỹ.

Trong báo cáo công bố mới đây, hãng xếp hạng tín nhiệm toàn cầu Moody's cho biết, tỷ lệ nợ hộ gia đình tại Australia thậm chí còn cao hơn cả Mỹ, Ireland và Tây Ban Nha ở thời điểm bùng nổ bong bóng bất động sản ở các nước này.

Theo nhận định của chuyên gia kinh tế Chris Richardson, giá nhà đất tại Australia đang ở mức rủi ro và vay nợ mua nhà của người dân nước này ở mức đáng báo động.