Hết thời hạn hợp đồng thuê đất, nhưng bên thuê lại tuyên bố đã bán cho một người khác mà người cho thuê không hề hay biết?
Công trình bị phản ánh xây dựng trái phép trên vỉa hè, cống thoát nước của các hộ dân.
Vi phạm hợp đồng…
Phản ánh của bà Nguyễn Thị Nghĩa (trú tại xã Đông Dư, huyện Gia Lâm, TP.Hà Nội), cho biết: Gia đình bà sống trên diện tích đất do ông cha để lại tại thôn 2, xã Đông Dư từ những năm 1982. Năm 2013, do không có nhu cầu sử dụng diện tích đất nêu trên, nên ngày 9/9/2013, giữa bà và bà Nguyễn Thị Khương trú cùng địa chỉ thôn 2, xã Đông Dư đã bàn bạc, thống nhất ký hợp đồng thuê quyền sử dụng đất với các điều khoản như sau: Bên A (tức bà Nghĩa) cho bên B (tức bà Khương) thuê toàn bộ diện tích đất và bên B tự bỏ tiền xây dưng theo mực đích sử dụng của bên B. Thời gian thuê là 8 năm, kể từ ngày 9/9/2013 đến ngày 9/9/2021…
Về trách nhiệm, bên A tạo điều kiện thuận lợi cho bên B sử dụng đất nền cho thuê đúng mục đích theo điều I (mở nhà hàng ăn uống). Bên A có quyền yêu cầu bên B thanh toán tiền thuê đúng hạn. Trong thời gian cho bên B thuê, bên B không được phép bán hoặc sang nhượng mảnh đất trên cho người khác. Bên A có trách nhiệm đóng thuế đất theo quy định của pháp luật.
Bên B thuê đất sử dụng đúng mục đích như điều I (mở cửa hàng ăn uống), không buôn bán các mặt hàng Nhà nước cấm vi phạm pháp luật; trong thời gian thuê, bên B có trách nhiệm giữ gìn vệ sinh môi trường, không gây tiếng ồn quá lớn và đêm khuya. Đảm bảo an ninh trật tự trong khu vực; có trách nhiệm trả lại đất và tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng khi kết thúc hợp đồng mà không có nhu cầu thuê tiếp.
Tuy nhiên, sau khi hết thời hạn hợp đồng, đáng lẽ (bên B) bà Nguyễn Thị Khương phải tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng đúng như cam kết trong hợp đồng trả lại mặt bằng cho (bên A) là bà Nguyễn Thị Nghĩa. Vậy nhưng, theo bà Nghĩa lúc này phía bà Nguyễn Thị Khương cho biết, đã bán lại toàn bộ cửa hàng cho một người tên là Mạnh nào đó mà bà không hề hay biết?
… Đến câu chuyện nghịch lý của người cho thuê đất
Ngày 19/9/2021, giữa bà Nghĩa và bà Khương lập biên bản yêu cầu thanh lý hợp đồng, theo đó bà Khương có trách nhiệm trả lại nguyên trạng mặt bằng cho bà Nghĩa trước ngày 30/9/2021 và thanh toán nốt số tiền thuê đất còn nợ đã quá hạn 6 tháng cho bà Nghĩa. Nhưng sau đó việc tháo dỡ trả lại toàn bộ mặt bằng cho bà Nghĩa vẫn không được bà Khương thực hiện, buộc phía gia đình bà Nghĩa phải gửi đơn khởi kiện vụ việc ra TAND huyện Gia Lâm để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho gia đình.
Tuy nhiên, câu chuyện nghịch lý đã xảy ra, theo phản ánh của anh Nguyễn Quốc Tiến (là đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Nghĩa) đó là để giải quyết cho xong việc lấy lại đất của gia đình. Theo đó, gia đình anh phải rút đơn và ngày 10/8/2023, tại trụ sở TAND huyện Gia Lâm, TP.Hà Nội anh và mẹ anh đã phải “chấp nhận” lập biên bản “về việc bàn giao đất thuê” giữa anh và bà Khương và ông Nguyễn Văn Mạnh với nội dung:… Sau khi bà Nguyễn Thị Khương và ông Nguyễn Văn Mạnh bàn giao mặt bằng đã thuê cho bà Nguyễn Thị Nghĩa thì bà Nguyễn Thị Nghĩa đồng ý cho ông Nguyễn Văn Mạnh đi nhờ qua phần đất để san lấp phần đất của nhà ông Nguyễn Văn Đán với thời gian 15 ngày (kể từ ngày 10/8/2023). Hết thời gian này, gia đình bà Nguyễn Thị Nghĩa thực hiện các quyền sử dụng đất của gia đình theo quy định của pháp luật.
Đối với phần đất nền do bà Khương đã đổ để san lấp mặt bằng, lát gạch như hiện trạng bàn giao: Các bên thống nhất, sau khi bàn giao sẽ do nhà bà Nguyễn Thị Nghĩa sử dụng. Bà Khương và ông Mạnh không được thực hiện việc gì trên đất.
Sau khi bà Nguyễn Thị Khương và ông Nguyễn Văn Mạnh bàn giao mặt bằng đã thuê cho bà Nguyễn Thị Nghĩa. Ông Nguyễn Văn Mạnh đã nhận đủ số tiền 300.000.000 đồng (ba trăm triệu đồng). Ông Nguyễn Quốc Tiến đại diện theo giấy ủy quyền của bà Nguyễn Thị Nghĩa đã rút đơn khởi kiện và đề nghị Tòa án đình chỉ giải quyết vụ án.
Có lẽ, qua câu chuyện có phần nghịch lý này cho chúng ta thấy ở đây vai trò của chính quyền địa phương và cơ quan chức năng có lẽ chưa thực sự đứng ra bảo vệ sự công bằng, cũng như quyền lợi của gia đình bà Nguyễn Thị Nghĩa trong việc là người cho thuê đất, nhưng đã bị người thuê đất vi phạm hợp đồng rồi “làm khó”. Cũng chỉ với mong muốn giải quyết cho xong việc, lấy lại được đất, gia đình bà Nghĩa đành phải chấp nhận bỏ ra 300 triệu đồng.
Việc lấy lại được đất coi như đã xong, tuy nhiên một nghịch lý khác lại xảy ra đối với gia đình bà Nghĩa đó là công trình được cho là xây dựng trái phép trên vỉa hè, nắp cống thoát nươc “án ngữ” ngay trước mặt tiền mành đất của gia đình bà Nghĩa. Theo đó, gia đình bà Nghĩa lại buộc phải có đơn gửi UBND xã Đông Dư và UBND huyện Gia Lâm xin gỡ bỏ công trình xây dựng trái phép trên vỉa hè và nắp cống.
“Gia đình tôi đã trình báo với UBND xã Đông Dư, cán bộ xã trả lời đó là địa phận của phường Cự Khối quản lý, xã Đông Dư không can thiệp. Gia đình đã nhiều lần thuyết phục bà Khương và ông Mạnh tháo dỡ mà không được”, đơn bà Nghĩa phản ánh.
Trong đơn bà Nghĩa nhấn mạnh thêm, đầu năm 2023, gia đình bà đã làm đơn lên TAND huyện Gia Lâm. Tháng 5/2023, TAND huyện Gia Lâm đã tổ chức hòa giải. Gia đình bà đã hỗ trợ 300 triệu đồng để bà Khương, ông Mạnh tháo dỡ.
“Nhưng khi bàn giao mặt bằng cho gia đình tôi, anh Mạnh đã không tháo dỡ hết, cố tình để lại phần xây dựng thêm từ năm 2021, anh Mạnh còn dựng tiếp tầng 2 của phần đã cơi nới năm 2021. Gia đình tôi phát hiện phần xây dựng anh Mạnh không tháo dỡ nằm trên nắp cống công ích (đường mương thoát nước) của Nhà nước và vỉa hè đường Giáp Hải. Đây là cống thoát nước của các hộ dân, nhưng hiện nay nước không thoát được, gia đình không biết phải làm thế nào? Không hiểu sao công trình xây dựng trên nắp cống lại được duy trì như vậy cho đến nay?”, đơn bà Nghĩa nêu.
Thiết nghĩ, UBND xã Đông Dư cần kiểm tra nội dung đơn bà Nghĩa phản ánh, đồng thời UBND huyện Gia Lâm cần chỉ đạo các phòng ban chuyên môn vào cuộc xem xét giải quyết vụ việc theo quy định của pháp luật, tránh hậu quả đáng tiếc xảy ra, tạo lòng tin của người dân vào các cấp chính quyền.
Cán bộ thanh tra xây dựng, Phó Chủ tịch UBND phường Cổ Nhuế 2 phụ trách xây dựng đô thị và Chủ tịch UBND phường này cùng "dính" trách nhiệm trong việc một ngôi nhà xây sai phép.
Đó là chia sẻ của Chủ nhiệm Đoàn luật sư TP Hà Nội, luật sư, T.S Đào Ngọc Chuyền. Theo ông Chuyền, Bộ pháp điển đem lại những lợi ích vô cùng ý nghĩa với cá nhân ông nói riêng và các cá nhân, tổ chức trong xã hội nói chung, đặc biệt là giới luật sư.
Sáng 22/11, Bộ Tư pháp tổ chức Lễ phát động Giải báo chí toàn quốc về ngành Tư pháp lần thứ nhất nhằm góp phần tích cực xây dựng Bộ, ngành Tư pháp ngày càng phát triển. Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh, Trưởng Ban Tổ chức Giải chủ trì buổi lễ.
Chiều 20/11, tại Bình Thuận, đại diện BTC cuộc thi Hoa hậu Biển Việt Nam 2024 và Đài Phát Thanh – Truyền hình tỉnh Bình Thuận đã chính thức ký kết hợp tác trong việc tổ chức và truyền thông cho cuộc thi, hứa hẹn mang đến cho khán giả những trải nghiệ
Lực lượng chức năng Công an quận Đống Đa, TP Hà Nội vừa triệt phá thành công đường dây làm giả thẻ ngành Công an, Quân đội để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, bắt giữ 6 đối tượng.
Ngoài người phụ trách đưa đón học sinh, cơ quan điều tra sẽ làm rõ trách nhiệm của tài xế và người đứng đầu cơ sở giáo dục trong việc xây dựng quy chế đưa đón, đảm bảo an toàn cho học sinh.
Trong kỷ nguyên công nghệ số và thời đại pháp quyền, Thẩm phán cao cấp Chu Thành Quang, Phó Chánh án TAND cấp cao tại Hà Nội cho rằng, cơ hội nghề nghiệp cho các bạn sinh viên luật là rất lớn.
Xây dựng Luật thay thế Luật Luật sư số 65/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc hội (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 20/2012/QH13 ngày 20/11/2012 của Quốc hội) Bộ Tư pháp cho biết sẽ quy định chặt chẽ hơn về điều kiện miễn đào tạo nghề, miễn giảm thời gian tập sự hành nghề luật sư
Theo Tiến sĩ Đặng Văn Cường: "Bất kể vì lý do gì, dù là nguyên thế nào đi chăng nữa thì hành vi của người cha dượng này cũng rất đáng lên án và cần phải xử lý bằng chế tài nghiêm minh của pháp luật".
Theo luật sư Đặng Văn Cường: "Những người gây ra tai tiếng, chiêu trò trên không gian mạng, việc bị xử lý là điều khó tránh... Vậy nên mong những người này hãy bớt ảo tưởng sức mạnh, vì trước pháp luật, tất cả mọi người đều bình đẳng".
Theo Luật sư: "Tính mạng con người là điều cao quý và quan trọng nhất. Mọi hành vi tước đoạt tính mạng người khác trái pháp luật sẽ bị xử lý nghiêm minh nhất...".
Theo luật sư: Hành vi của các đối tượng thể hiện sự côn đồ, hung hãn, coi thường pháp luật... nên cần thiết phải xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
24 °C
27 °C
27 °C
