Vụ cấp đất vườn thiếu minh bạch ở Quảng Ninh: Đề nghị cấp có thẩm quyền vào cuộc, tiến hành kiểm tra toàn diện!

Liên quan đến vụ việc này, Pháp luật Plus ngày 28/10/2024 có bài "Cần làm rõ quy trình cấp đất vườn cho một công dân", phản ánh quy trình cấp đất vườn cho ông Vũ Bá Ẩn của UBND TP Móng Cái có dấu hiệu thiếu minh bạch, chưa khách quan, dẫn đến việc ông Trần Trung Kiên gửi đơn kêu cứu vì cho rằng quyền lợi hợp pháp của mình bị phương hại.

Quá trình xác minh đơn thư bạn đọc, PV đã tiến hành làm việc với các cơ quan chức năng địa phương. Theo đó, UBND phường Hải Yên (TP Móng Cái) xác nhận, thửa đất mà UBND TP Móng Cái cấp cho hộ ông Vũ Bá Ấn được thể hiện trên bản đồ 299 là đất hoang; bản đồ năm 2007 và năm 2017 là đất chưa sử dụng, do UBND phường Hải Yên quản lý. Hộ ông Ấn không kê khai và cũng không quản lý, sử dụng liên tục thửa đất này. Mặt khác, cây cối, hoa màu trên đất là do gia đình ông Trần Trung Kiên trồng trọt, chăm sóc, quản lý và sử dụng liên tục suốt nhiều năm qua.

Ông Trần Trung Kiên cho rằng, UBND TP Móng Cái cấp sổ cho hộ ông Ấn trên thửa đất mà gia đình ông Kiên đã bỏ rất nhiều công sức khai hoang, tôn tạo, trồng cây lâu năm, đồng thời quản lý và sử dụng ổn định từ nhiều năm nay là có dấu hiệu không đúng quy định, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của gia đình ông.

Khu đất mà ông Trần Trung Kiên đã sử dụng ổn định trong thời gian dài.

Suốt từ tháng 12/2022 đến nay, ông Kiên đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại tới UBND TP Móng Cái để khiếu nại việc cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Ấn trên thửa đất mà ông Kiên đã có công quản lý, sử dụng ổn định suốt nhiều năm qua, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông.

Thửa đất số 251, tờ bản đồ số 108 là đất công do UBND phường Hải Yên quản lý và được thể hiện rõ trên bản đồ địa chính qua các thời kỳ. Trước đó, ngày 22/8/2022, Phòng TN&MT TP Móng Cái đã cho biết thửa đất ông Ấn xin cấp là đất công, được thể hiện trên bản đồ địa chính năm 2007 và 2017, đồng thời yêu cầu UBND phường Hải Yên kiểm tra làm rõ.

Thực tế, cả ông Ấn và ông Kiên đều nhận là người khai hoang và sử dụng ổn định vào mục đích trồng cây lâu năm và không có tranh chấp với ai. Ông Ấn nhận khai hoang từ năm 1998, còn ông Kiên nhận khai hoang từ năm 2003. UBND phường Hải Yên xác nhận cho ông Ấn khai hoang thửa đất từ năm 1998, sử dụng ổn định và liên tục vào mục đích trồng cây lâu năm, không có tranh chấp chủ yếu dựa vào Phiếu lấy ý kiến khu dân cư.

Như vậy, việc UBND phường Hải Yên xác nhận, ông Ấn sử dụng thửa đất ổn định và liên tục thửa đất số 251 là chưa khách quan. Bởi lẽ, ông Ấn đã thừa nhận cho ông Kiên mượn thửa đất từ năm 2017; trong các buổi làm việc, UBND phường Hải Yên đều xác nhận, hoa màu, cây lâu năm là do ông Kiên trồng, quản lý, sử dụng và hai gia đình tự thỏa thuận hỗ trợ tài sản, cây cối trên đất; hình ảnh cây lâu năm trong hồ sơ xin cấp “sổ đỏ” của ông Ấn cũng là cây do ông Kiên trồng.

Theo khoản 1 Điều 21, Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định, sử dụng ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp GCNQSDĐ. Thực tế ở đây, gia đình ông Ấn không sử dụng đất liên tục nhưng vẫn được UBND phường Hải Yên và khu dân cư xác nhận: “… ông Ấn và bà Tuyết sử dụng ổn định từ năm 1998 cho đến nay…” và “… đến nay vẫn đang sử dụng không có tranh chấp” là không đúng sự thật.

Để tránh thất thoát tài nguyên đất của Nhà nước và đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh sớm vào cuộc, tiến hành kiểm tra toàn diện quá trình cấp GCNQSDĐ gần 200m2 có nguồn gốc là đất công cho hộ ông Vũ Bá Ấn và việc UBND TP Móng Cái không thụ lý, giải quyết đơn khiếu nại của công dân Trần Trung Kiên theo quy định.