Vẫn được mua nhà ở xã hội khi đã có nhà ở địa phương khác

Vẫn được mua nhà ở xã hội khi đã có nhà ở tỉnh khác

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, giá cả bất động sản ngày càng leo thang, việc sở hữu một căn nhà ở xã hội trở thành niềm ước mơ của không ít gia đình, trong đó, không ít trường hợp chưa sở hữu nhà ở địa phương sinh sống và làm việc dù đã có nhà ở địa phương khác.

Trước hết, để có thể sở hữu nhà ở xã hội, phải thuộc các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 76, khoản 1, Điều 77, Luật Nhà ở 2023. Từ căn cứ theo các quy định trên, nếu thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội nhưng đã có nhà thì không được mua nhà ở xã hội nữa. Chỉ duy nhất trường hợp đã có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15m² sàn/người thì được mua nhà ở xã hội tại địa bàn tỉnh nơi có dự án nhà ở xã hội.

Vì vậy, đối với trường hợp sở hữu bất động sản ở địa bàn tỉnh khác sẽ không ảnh hưởng đến việc mua nhà ở xã hội tại địa bàn khác.

Có nhà đã bán vẫn được mua nhà ở xã hội

Một vấn đề khác, nhiều người có nhà nhưng đã chuyển nhượng cũng băn khoăn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không?

Hiện nay, theo khoản 1 Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định:“Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội”.

Như vậy, để đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người đăng ký tại thời điểm nộp hồ sơ không được sở hữu bất kỳ nhà ở nào thuộc quyền sở hữu của mình, đồng thời vợ/chồng cũng không đứng tên bất kỳ bất động sản nào trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có dự án.

Điều này có nghĩa là, chỉ cần tại thời điểm nộp hồ sơ, người đăng ký mua, thuê mua không sở hữu bất kì bất động sản nào tại khu vực có dự án thì vẫn đủ điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội.

Trường hợp từng sở hữu nhà nhưng đã chuyển nhượng trước thời điểm nộp hồ sơ, người mua vẫn sẽ được coi là không sở hữu bất động sản và đáp ứng được điều kiện về nhà ở theo quy định.

Để có thể sở hữu nhà ở xã hội, bạn phải thuộc các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định tại điều 76, khoản 1 điều 77 luật Nhà ở 2023, cụ thể: • Người có công với cách mạng theo quy định pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng • Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn • Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu • Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị • Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp • Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước • Cán bộ, công chức, viên chức • Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội, chuyển đi nơi khác hoặc không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở • Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập • Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở • Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.