Cơ quan có thẩm yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời ngăn chặn giao dịch nhà đất là Tòa án nhân dân.
Chuyên Trang truyền thông Pháp luật Plus, Báo Pháp luật Việt Nam nhận được đơn thư của ông Nguyễn Ngọc Trân (TP Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long) cho biết: Ngày 13/4/2023, ông Võ Văn Phương (ấp Long Tân, xã Long An, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long) làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình ông.
Sau khi hợp đồng được ký kết, gia đinh ông đã thanh toán đầy đủ số tiền mua đất, và làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ nộp tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ. Bất ngờ, bị ông T (là người ở địa phương) lấy lý do có liên quan đến thửa đất nên đã ngăn chặn việc mua bán chuyển nhượng.
Ngày 25/4/2023, ông T làm đơn gửi UBND xã Long An yêu cầu ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với phần đất này.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ.
Đến ngày 26/4/2023, ông Nguyễn Huỳnh Vũ Ca, Phó Chủ tịch UBND xã Long An xác nhận (viết tay) vào đơn yêu cầu của ông T, với nội dung: “Ông T đã có đơn tranh chấp đất với ông Phương. UBND xã đã nhận đơn và hòa giải không thành… Nay xã xác nhận phần đất trên đang tranh chấp để Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật”.
Trên cơ sở đó, ngày 28/4/2023, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ có văn bản gửi ông Phương và gia đình ông về việc chậm trả kết quả đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do nhận chuyển nhượng”.
Nội dung văn bản cho biết: “Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ có nhận đơn yêu cầu ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông T. Căn cứ các quy định hiện hành của Luật đất đai, phần đất nêu trên hiện phát sinh tranh chấp và được UBND xã Long An tiếp nhận giải quyết theo thẩm quyền. Vì vậy, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ sẽ tạm thời ngừng thực hiện và chưa trả kết quả đúng ngày đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đề nghị ông Phương và gia đình ông Trân liên hệ UBND xã để được hướng dẫn giải quyết theo đúng thẩm quyền”.
Giải đáp những thắc mắc trên, luật sư Đỗ Hiếu Thiện (Đoàn Luật sư TP Cần Thơ) cho biết: Căn cứ theo quy định tại Điều 111 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định như sau:
Quyền yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: Trong quá trình giải quyết vụ án, đương sự, người đại diện hợp pháp của đương sự hoặc cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện vụ án quy định tại Điều 187 của Bộ luật này có quyền yêu cầu Tòa án đang giải quyết vụ án đó áp dụng một hoặc nhiều biện pháp khẩn cấp tạm thời quy định tại Điều 114 của Bộ luật này để tạm thời giải quyết yêu cầu cấp bách của đương sự, bảo vệ tính mạng, sức khỏe, tài sản, thu thập chứng cứ, bảo vệ chứng cứ, bảo toàn tình trạng hiện có tránh gây thiệt hại không thể khắc phục được, đảm bảo cho việc giải quyết vụ án hoặc việc thi hành án.
Từ quy định nêu trên thì cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn giao dịch nhà đất đó chính là Tòa án nhân dân.
Trong trường hợp nêu trên nếu các bên chỉ “tranh chấp miệng”, (các bên đã nộp đơn và được hòa giải tại UBND cấp xã) mà UBND xã xác nhận như vậy là chưa chính xác. Trên nguyên tắc, khi muốn áp dụng biện pháp khẩn cấp ngăn chặn kịp thời chuyển nhượng giao dịch thì phải do tòa án hoặc cơ quan CSĐT thực hiện. Chỉ có họ mới có quyền đó.
Trên thực tế, vẫn có phát sinh nhiều chuyện, như thù ghét nhau rồi nộp đơn nói đất đang tranh chấp mà không đưa ra được một bằng chứng nào. Trong trường hợp này, ông Phương có thể khởi kiện ông T ra tòa vì quyền lợi của mình đã bị xâm phạm. Lý do ông T đã nộp đơn yêu cầu ngăn chặn việc chuyển nhượng mua bán đất đai; và chứng minh được đây là yêu cầu vô lý, vô căn cứ.
Ứng dụng VNeID đã bổ sung tính năng cho phép người dân nộp thông tin “sổ đỏ” trực tuyến cho cơ quan Nhà nước, nhằm phục vụ chiến dịch 90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai trên toàn quốc.
Bộ Xây dựng đề xuất doanh nghiệp không nộp hồ sơ cấp sổ đỏ cho khách mua bị phạt cao nhất 1 tỷ đồng, vi phạm hợp đồng mua bán đất cũng bị phạt lên đến 1 tỷ đồng…
Tỉnh An Giang đang bước vào giai đoạn cao điểm triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU)
Tình trạng một số người lợi dụng quyền tự do ngôn luận để lan truyền thông tin sai sự thật lên mạng xã hội đã đẩy nhiều cá nhân, hộ kinh doanh đến trước nguy cơ phá sản. Mạng xã hội vốn ảo, nhưng lại gây ra không ít hệ lụy nặng nề cho đời sống thực, trong đó có những hệ luỵ pháp lý.
Chuyên gia pháp lý nhận định, các đối tượng lừa đảo hiện nay không chỉ lợi dụng sơ hở pháp lý, mà còn đánh trúng vào lòng tham, tâm lý sợ hãi, thiếu bình tĩnh, sự thiếu hiểu biết về công nghệ... của nhiều người để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Theo Luật sư: Đây không còn là “tai nạn giao thông” thông thường mà là hành vi mang tính chất tước đoạt mạng sống một cách cố ý, cần phải được xử lý nghiêm minh bằng chế tài hình sự nghiêm khắc.
Theo TS. LS Đặng Văn Cường: Hành vi lấy chìa khóa xe ô tô của người khác khi phương tiện đang trên lộ trình di chuyển là hành vi vi phạm pháp luật. Tuỳ vào mức độ, hậu quả, năng lực hành vi mà người này sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Dự kiến ngày 31/7/2025, TAND tỉnh Tuyên Quang sẽ đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ” và “Vận chuyển hàng cấm” đối với bị cáo Nguyễn Tứ (nguyên Chi cục trưởng Chi cục Hải quan cửa khẩu Xín Mần) cùng các bị cáo Đinh Đức Minh, Mạch Đức Hải và 7 người khác.
Theo luật sư Tô Xuyên: “AI có thể xử lý hàng triệu dữ liệu, nhưng chỉ con người mới có thể ra quyết định đúng trong bối cảnh cụ thể. Luật sư không nên sợ AI - mà nên học cách dùng AI như một cánh tay nối dài của chính mình”.
"Nhà báo - Luật sư, hai nghề tưởng chừng không liên quan, nhưng thực chất lại cùng uống chung một mạch nguồn – mạch nguồn của sự thật, của công lý, và của trách nhiệm xã hội", luật sư Trương Anh Tú.
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 68-NQ/TW, Quốc hội thông qua Nghị quyết 198, một tinh thần mới được xác lập: không hình sự hóa quan hệ dân sự - kinh tế thuần túy.
Từ góc độ pháp lý, Luật sư Lê Hiếu - Giám đốc Công ty Luật TNHH Hiếu Hùng (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) nhận định, theo quy định của pháp luật Việt Nam, công ty tự ý tư vấn, làm thủ tục, thu tiền của học viên khi chưa có giấy phép tư vấn du học hoặc xuất khẩu lao động là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng và sẽ phải đối diện với những chế tài nghiêm khắc của pháp luật.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
18 °C
26 °C
