Cơ quan có thẩm yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời ngăn chặn giao dịch nhà đất là Tòa án nhân dân.
Chuyên Trang truyền thông Pháp luật Plus, Báo Pháp luật Việt Nam nhận được đơn thư của ông Nguyễn Ngọc Trân (TP Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long) cho biết: Ngày 13/4/2023, ông Võ Văn Phương (ấp Long Tân, xã Long An, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long) làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình ông.
Sau khi hợp đồng được ký kết, gia đinh ông đã thanh toán đầy đủ số tiền mua đất, và làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ nộp tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ. Bất ngờ, bị ông T (là người ở địa phương) lấy lý do có liên quan đến thửa đất nên đã ngăn chặn việc mua bán chuyển nhượng.
Ngày 25/4/2023, ông T làm đơn gửi UBND xã Long An yêu cầu ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với phần đất này.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ.
Đến ngày 26/4/2023, ông Nguyễn Huỳnh Vũ Ca, Phó Chủ tịch UBND xã Long An xác nhận (viết tay) vào đơn yêu cầu của ông T, với nội dung: “Ông T đã có đơn tranh chấp đất với ông Phương. UBND xã đã nhận đơn và hòa giải không thành… Nay xã xác nhận phần đất trên đang tranh chấp để Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật”.
Trên cơ sở đó, ngày 28/4/2023, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ có văn bản gửi ông Phương và gia đình ông về việc chậm trả kết quả đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do nhận chuyển nhượng”.
Nội dung văn bản cho biết: “Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ có nhận đơn yêu cầu ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông T. Căn cứ các quy định hiện hành của Luật đất đai, phần đất nêu trên hiện phát sinh tranh chấp và được UBND xã Long An tiếp nhận giải quyết theo thẩm quyền. Vì vậy, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Hồ sẽ tạm thời ngừng thực hiện và chưa trả kết quả đúng ngày đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đề nghị ông Phương và gia đình ông Trân liên hệ UBND xã để được hướng dẫn giải quyết theo đúng thẩm quyền”.
Giải đáp những thắc mắc trên, luật sư Đỗ Hiếu Thiện (Đoàn Luật sư TP Cần Thơ) cho biết: Căn cứ theo quy định tại Điều 111 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định như sau:
Quyền yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: Trong quá trình giải quyết vụ án, đương sự, người đại diện hợp pháp của đương sự hoặc cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện vụ án quy định tại Điều 187 của Bộ luật này có quyền yêu cầu Tòa án đang giải quyết vụ án đó áp dụng một hoặc nhiều biện pháp khẩn cấp tạm thời quy định tại Điều 114 của Bộ luật này để tạm thời giải quyết yêu cầu cấp bách của đương sự, bảo vệ tính mạng, sức khỏe, tài sản, thu thập chứng cứ, bảo vệ chứng cứ, bảo toàn tình trạng hiện có tránh gây thiệt hại không thể khắc phục được, đảm bảo cho việc giải quyết vụ án hoặc việc thi hành án.
Từ quy định nêu trên thì cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn giao dịch nhà đất đó chính là Tòa án nhân dân.
Trong trường hợp nêu trên nếu các bên chỉ “tranh chấp miệng”, (các bên đã nộp đơn và được hòa giải tại UBND cấp xã) mà UBND xã xác nhận như vậy là chưa chính xác. Trên nguyên tắc, khi muốn áp dụng biện pháp khẩn cấp ngăn chặn kịp thời chuyển nhượng giao dịch thì phải do tòa án hoặc cơ quan CSĐT thực hiện. Chỉ có họ mới có quyền đó.
Trên thực tế, vẫn có phát sinh nhiều chuyện, như thù ghét nhau rồi nộp đơn nói đất đang tranh chấp mà không đưa ra được một bằng chứng nào. Trong trường hợp này, ông Phương có thể khởi kiện ông T ra tòa vì quyền lợi của mình đã bị xâm phạm. Lý do ông T đã nộp đơn yêu cầu ngăn chặn việc chuyển nhượng mua bán đất đai; và chứng minh được đây là yêu cầu vô lý, vô căn cứ.
Khi đo đạc xác định lại diện tích thửa đất mà thấy diện tích thực tế nhỏ hơn so với diện tích trên sổ đỏ thì tùy theo nguyên nhân mà có cách xử lý khác nhau.
Theo Luật Đất đai mới nhất, trẻ em có được đứng tên trên sổ đỏ? Nếu trẻ em được tặng cho nhà đất thì khi làm thủ tục có cần sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật?
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8 nêu 7 trường hợp đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền (Điều 138).
Hội đồng tuyển dụng viên chức BQLDA Đầu tư xây dựng huyện Chương Mỹ vừa có thông báo về kết quả xét tuyển vòng 1 và triệu tập thí sinh tham dự phỏng vấn kỳ thi tuyển dụng viên chức làm việc tại đơn vị năm 2024.
Ngày 20/12, Công an tỉnh Quảng Ninh điều động nhiều vị trí lãnh đạo Công an các đơn vị, địa phương. Trong đó Thượng tá Nguyễn Trọng Hùng, Phó trưởng phòng Cảnh sát hình sự được bổ nhiệm chức vụ Trưởng phòng Cảnh sát hình sự công an tỉnh Quảng Ninh.
Ngoài người phụ trách đưa đón học sinh, cơ quan điều tra sẽ làm rõ trách nhiệm của tài xế và người đứng đầu cơ sở giáo dục trong việc xây dựng quy chế đưa đón, đảm bảo an toàn cho học sinh.
Trong kỷ nguyên công nghệ số và thời đại pháp quyền, Thẩm phán cao cấp Chu Thành Quang, Phó Chánh án TAND cấp cao tại Hà Nội cho rằng, cơ hội nghề nghiệp cho các bạn sinh viên luật là rất lớn.
Xây dựng Luật thay thế Luật Luật sư số 65/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc hội (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 20/2012/QH13 ngày 20/11/2012 của Quốc hội) Bộ Tư pháp cho biết sẽ quy định chặt chẽ hơn về điều kiện miễn đào tạo nghề, miễn giảm thời gian tập sự hành nghề luật sư
Theo Tiến sĩ Đặng Văn Cường: "Bất kể vì lý do gì, dù là nguyên thế nào đi chăng nữa thì hành vi của người cha dượng này cũng rất đáng lên án và cần phải xử lý bằng chế tài nghiêm minh của pháp luật".
Theo luật sư Đặng Văn Cường: "Những người gây ra tai tiếng, chiêu trò trên không gian mạng, việc bị xử lý là điều khó tránh... Vậy nên mong những người này hãy bớt ảo tưởng sức mạnh, vì trước pháp luật, tất cả mọi người đều bình đẳng".
Theo Luật sư: "Tính mạng con người là điều cao quý và quan trọng nhất. Mọi hành vi tước đoạt tính mạng người khác trái pháp luật sẽ bị xử lý nghiêm minh nhất...".
Theo luật sư: Hành vi của các đối tượng thể hiện sự côn đồ, hung hãn, coi thường pháp luật... nên cần thiết phải xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
19 °C
27 °C
20 °C
